Local en alquiler en Centro, Elche

Local con entrada desde calle Troneta y Plaza de Baix 300M2~Situado en el mismo centro de Elche con dos accesos desde la calle. Esta compuesto por tres plantas, baja, entresuelo y sótano de 100m2 cada una. Tiene Aire acondicionado y se encuentra dividido en multitud de despachos acondicionados. Se puede adaptar a cualquier negocio incluso restauración.~Una parte muy importante es la gran visibilidad ya que se encuentra en una posición inmejorable, justo en el arco del ayuntamiento , que da acceso desde la calle Troneta a la Plaza de Baix donde todos los días pasan miles de personas.~Si quieres tener bien posicionado tu negocio en Elche ~Llámame y hablamos Vicente 617 39 34 35;

Local comercial en Av. Comunitat Valenciana de Elche zona Centro con una superficie de 454 m2, vistas al rio, propiedad en buen estado, orientación este.~ ~ Extras: montacargas, preinst. aacc, salida humos, aseo~ ~ La zona dispone de todo tipo de servicios como bancos, notarias, autobuses, comercios... alta actividad comercial y de paso peatonal.;

Precioso local y muy amplio, dispone de 3 plantas y 14 salas.~~Perfecto para tu negocio!!!!!;

EXCELENTE UBICACIÓN!! Local comercial en una situación estratégica haciendo esquina con fachada a las calles Sucre y Avenida de la Universidad de Elche. El local de 306 m2 construidos, distribuida en planta diáfana, con 26 metros de fachada y 8 escaparates, lo que le proporciona mucha visibilidad. ~~Se sitúa en Altabix, en una zona con mucha actividad comercial y empresarial, con paso de vehículos y peatonal, totalmente consolidada y con todos los servicios, y muy bien comunicada con transporte urbano y aparcamiento público.~~G&G INMOBILIARIA,~Te ayudamos en tus proyectos ¡CON TODA SEGURIDAD!~;

Disponemos de los bajos comerciales de este edificio en C/ Brasil de Elche, frente a Hipercor y con paso al hospital del Vinalopó.~~Los locales se pueden alquilar desde 119 m2 a 525 m2. Locales con fachada a 2 calles, orientación Este y Oeste. Con salida de humos y se encuentran estado de obra, para personalizar totalmente.~~Ideal para cualquier tipo de negocio que necesite muchos metros como gimnasios, clínicas dentales, de fisioterapia, entrenador persona, exposición de vehículos, taller, oficinas...~~Ideas tenemos muchas pero la tuya es la que vale. Si la tienes, nosotros te ponemos el lugar donde hacer triunfar tu negocio.;

Oportunidad Única en el Polígono de Torrellano: Espacio en Alquiler con Posibilidad de Ampliación~~¿Buscas el lugar perfecto para hacer crecer tu negocio en uno de los polígonos industriales más estratégicos de la región? ¡No busques más! Tenemos la solución ideal para ti en el corazón del Polígono de Torrellano.~~Ubicación Estratégica:~Nuestro espacio en alquiler se encuentra en una ubicación inmejorable, con acceso rápido a las principales vías de comunicación, como la Autovía A-7 y la Autopista A-70, lo que te permitirá llegar a los mercados clave de forma ágil y eficiente.~~Amplia Versatilidad:~Este espacio cuenta con 280 metros cuadrados ideales para tu empresa en su forma actual, pero lo mejor de todo es que tienes la posibilidad de ampliar aún más según tus necesidades. ¡Aquí, el crecimiento de tu negocio no tiene límites!~~Características Destacadas:~~Superficie de 300 metros.~Zona de oficinas y espacios de trabajo versátiles.~Altura y accesos adecuados para actividades logísticas.~Amplios aparcamientos disponibles para empleados y clientes.~Seguridad 24/7 para tu tranquilidad.~Adáptalo a Tu Negocio:~Ya sea que estés en la industria manufacturera, logística, distribución o cualquier otro sector, este espacio es una hoja en blanco que puedes personalizar según las necesidades específicas de tu empresa. ¡Hazlo tuyo y lleva tu negocio al siguiente nivel!~~Contáctanos Hoy:~No dejes pasar esta oportunidad única de establecer tu empresa en el Polígono de Torrellano y expandirte sin limitaciones. Estamos listos para responder a todas tus preguntas y mostrarte este espacio increíble en persona.~~No esperes más para asegurar tu lugar en este próspero centro industrial. ¡El futuro de tu negocio comienza aquí! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;