Edificio en venta en Artigas - Llefià, Santa Coloma de Gramanet

HOTEL NUEVA CONSTRUCCIÓN EN BADALONA~Zona Artigues – Sant Adrià | Excelente conexión con Barcelona | Posibilidad de inquilino con rentabilidad del 7,6 %~Se presenta en venta este hotel/pensión de nueva construcción, actualmente en fase de rehabilitación integral, con entrega prevista a finales de octubre de 2025.~Un proyecto diseñado para garantizar máximo confort, modernidad y funcionalidad, ideal para operadores del sector turístico.~Datos principales:~• Superficie construida: 821,92 m²~• Licencia en vigor~• Ubicación: junto a la estación de Metro Artigues – Sant Adrià (L2), con excelente comunicación con Barcelona~• Zona bien conectada, con todos los servicios próximos: transporte público, comercios, restauración, etc.~Distribución de habitaciones:~• Total: 22 habitaciones~o 20 habitaciones dobles~o 2 habitaciones cuádruples~o 2 habitaciones adaptadas para PMR~• Capacidad total: 46 plazas~• Edificio completamente renovado, a estrenar en Noviembre de 2025~Precio venta: 3.200.000 € + honorarios~~• Llave en mano: inmueble nuevo, moderno y adaptado a normativa~• Gran capacidad operativa: ideal para turismo, grupos o estancias temporales~• Ubicación estratégica: acceso rápido al centro de Barcelona~• Alta demanda turística en el área metropolitana~CONDICIONES DE ALQUILER~• Contrato de 15 años, con 5 años de obligado cumplimiento~• Renta mensual: 19.900 €/mes~• Fianza: 2 mensualidades~• Garantía adicional: 10 mensualidades~• Cesión de licencia incluida~• Actualización anual según el IPC del año anterior al cumplimiento del contrato~~~;

EDIFICIO DE OBRA NUEVA IDEAL PARA RENTABILIDAD!!!..CON LICENCIA TURISTICA TODAS LAS VIVIENDAS~~LLAVE EN MANO~ ~Edificio rehabilitado a pocos minutos de Barcelona~~Superficie construida : 1.058 m2~~Planta Sótano + Planta Baja + 4 Plantas + Planta cubierta~~ Está compuesto por :~~1 Local~~Total 9 viviendas~~1 Dúplex con 7 dormitorios, salón comedor, cocina, 5 baños, varias terrazas~~8 trasteros~~3 plazas pk~~Ascensor, un patio interior de 14m2, fachada de 6 metros..~ ~Junto a la parada de M ..Santa Coloma de Gramanet se encuentra situada al este del río Besós, entre la Serralada de Marina y el plano de Badalona...Limita al norte con el municipio de Moncada y Reixach, al sur con el de San Adrián de Besós, al este con el de Badalona y al oeste con el de Barcelona. Desde la plaza de la Vila de Santa Coloma hasta la plaza de Cataluña de Barcelona solo hay 7 km~~~HONORARIOS NO INCLUIDOS~;