Casa en venta , La Playa de Arguineguín

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Este elegante chalet ubicado en la codiciada zona de La Estrella, ofrece una vivienda cuidada al detalle, pensada para disfrutar desde el primer instante.Desde el primer paso, la propiedad transmite una sensación de armonía, amplitud y luminosidad, con espacios diseñados para vivir y compartir. Su estilo actual, combinado con materiales de calidad, crea un ambiente sofisticado y acogedor, ideal para quienes valoran el confort sin renunciar al diseño. La vivienda cuenta con una suite principal con baño en suite y vestidor, un espacio íntimo y funcional que aporta un plus de comodidad y exclusividad al día a día.Ademas cuenta con un apartamento/sótano independiente.El exterior se convierte en una extensión natural del hogar, perfecto para disfrutar del clima , desayunos al sol, momentos de relax o encuentros inolvidables en buena compañía.La ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. A pocos minutos de la playa de La Garita, podrás disfrutar del mar siempre que lo desees. La zona ofrece una amplia variedad de servicios: supermercados, comercios locales, cafeterías, restaurantes , centros educativos y zonas deportivas, todo ello con excelentes conexiones.Vivir aquí es elegir calidad de vida, comodidad y bienestar en un entorno tranquilo.Enlace al reportaje 3D: https://my.matterport.com/show/?m=rUjBfrsNCQDLos gastos propios de la compraventa, notaría, registro, impuestos, etc., no están incluidos en el precio de venta. Las cargas de la propiedad (si las hubiese) no las soportará el comprador salvo pacto en contra, la inmobiliaria tiene compromiso escrito del vendedor para entregar la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Gastos de la compraventa: generalmente, hay contar con un 20% de lo que cuesta la propiedad a comprar para la entrada, ya que la hipoteca únicamente permite conseguir hasta un 80% del valor de la vivienda en la mayoría de los casos (puede ser más en función del banco, perfil económico del comprador u otras circunstancias que permiten incluso llegar al 100%, consulte en caso de duda para hacer un estudio personalizado). También debe aportarse de ahorro otra parte para pagar gastos e impuestos derivados de la compraventa. Esta parte supone entre un 8% y un 12% del precio de la vivienda y puede variar según el valor de la propiedad y pueden variar según las circunstancias de la compraventa y capacidad del comprador.Simulación aproximada para esta propiedad en concreto (no se puede dar coste exacto ya que dependerá de factores ajenos al vendedor o la inmobiliaria como si la operación se realiza de contado o con financiación por ejemplo):Total necesario para comprar la propiedad: 157.010,00 €Desglose: Para la entrada de la viviendaAhorros necesarios para el pago de la entrada: 116.000,00 €Gastos de la compraventa:Escritura pública en la notaría 2.030,00 €Inscripción en el Registro de la Propiedad 580,00 €Honorarios de la gestoría 300 €Tasación del inmueble 400 €Impuesto de Transmisión Patrimonial (ITP) 37.700,00 €Reducciones aplicables ITP Canarias 2026:- Vivienda Habitual (5 %): límite del precio de la vivienda 200.000 € (En el caso de familias numerosas (CG) hasta 300.000 € y (CE) hasta 400.000 €- Jóvenes (4 %): Se aplica a la compra de la 1ª vivienda habitual (hasta 40 años)- Colectivos Especiales (4 % o 1 %): requisitos de renta (generalmente hasta 46.455 € de base imponible)a. Familias numerosas y monoparentales: Pueden tributar al 4 % o al 1 % según su nivel de ingresosb. Personas con discapacidad: Tipo del 4 % (discapacidad ≥ 33 %) o del 1 % (discapacidad ≥ 65 %)c. Víctimas de violencia de género: Tienen acceso a los tipos del 4 % o 1 % dependiendo de su renta- Viviendas de Protección Oficial (VPO): Pueden beneficiarse de un tipo del 4 % o incluso quedar exentas (0 %) en supuestos específicos de vulnerabilidad o juventud.;

Se vende chalet independiente en una parcela de 2000m2 de terreno en un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan amplitud y privacidad a pocos minutos de la costa y servicios. de dos plantas más azotea transitable , en una zona tranquila y con encanto.La vivienda está rodeada de amplias zonas ajardinadas y espacios para el ocio. En la Planta baja nos encontramos con un garaje que se puede usar de trastero porque por fuera caben cuatro coches toda la parcela de 2000 metros para cultivar .En la primera planta nos encontramos con cuatro dormitorios ,cocina amueblada, Salón con salida al balcón y unas vistas impresionantes , un baño con plato de ducha, y el la parte alta tenemos una azotea con un gran potencial para zona chillout, solarium con vistas al mar y a la montaña. La vivienda necesita reforma, ideal para personalizar al gusto o como inversión. La casa cuenta con un estanque interior. En el exterior, la parcela ofrece múltiples posibilidades: estanque, huerto, . Además el amplio terreno para poder plantar , convirtiendo esta propiedad en un entorno perfecto tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. Excelente oportunidad para crear una vivienda familiar, casa vacacional o proyecto de inversión.[IW];

Oferta exclusiva: adosado con licencia VV activa, oficialmente registrada en el Registro de la Propiedad. Una opción ideal tanto para inversión como para residencia habitual.Ubicado en el prestigioso complejo residencial Sotavento II, a pocos pasos del océano, en una de las zonas más prometedoras del sur de Tenerife — La Tejita.Adosado moderno, luminoso y espacioso, que combina confort, una distribución bien pensada y una alta rentabilidad como inversión.Distribución:Planta sótano:Amplio garaje privado para dos vehículos y lavandería.Primera planta:Luminoso salón con cocina moderna de concepto abierto, aire acondicionado y acceso directo a la terraza.Baño completamente equipado.Entrada principal con jardín privado de 25 m², ideal para el descanso al aire libre.Segunda planta:Dos dormitorios. El dormitorio principal cuenta con terraza privada, vistas al océano y aire acondicionado.Baño completo con jacuzzi.La vivienda se vende completamente amueblada y lista para entrar a vivir o alquilar.Complejo residencial Sotavento II:Ofrece un alto nivel de confort y calidad de vida: dos piscinas, jardines cuidados, pista de tenis y un entorno tranquilo y exclusivo.Ventajas de la ubicación:A pocos minutos de El Médano y del aeropuerto sur.Primera línea del océano.Playa de La Tejita.Todos los servicios necesarios a poca distancia.Atractivo para inversores:Licencia VV activa y registrada.Alta demanda de alquiler vacacional.Excelente rentabilidad.Posibilidad de iniciar la actividad de alquiler de forma inmediata.Comunidad: €110/mes.IBI: €300/año.Año de construcción: 2005.;

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Descubre este magnífico chalet adosado en La Tejita, a tan solo 200 metros de la playa y del Centro Comercial La Tejita.La vivienda cuenta con 224 m construidos y destaca por su amplitud, comodidad y excelente estado de conservación. Dispone de 3 amplios dormitorios, 2 baños completos, dos soleadas terrazas y garaje privado. Además, en la planta baja encontrarás 2 habitaciones adicionales, perfectas como dormitorios de invitados, despacho, gimnasio o zona de ocio.Construido en 2003, el adosado ha sido recientemente pintado en su totalidad y dispone de un moderno sistema de aire acondicionado completamente nuevo, con garantía de 2 años.El residencial ofrece excelentes zonas comunes, incluyendo 2 piscinas y pista de tenis, ideales para disfrutar del clima privilegiado de la zona durante todo el año.Una propiedad ideal tanto para vivir como para inversión, en una de las zonas más demandadas del sur de Tenerife. ¡No dudes en visitarlo!;