Casa en venta en San Rafael De La Albaida, Córdoba

Se vende Casa unifamiliar frente al Hipercor de Trassierra. Orientación sur y norte.. . Consta de dos salones ,uno de ellos con chimenea.Cocina amueblada, 5 dormitorios con armarios empotrados, 2 baños y un aseo . Cochera. Amplia Terraza con plato ducha y Solario y Tendedero. Patio semicubierto. Garaje. Terraza. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Esta casa cuenta con 170 m2 construidos y está diseñada para ofrecer el máximo confort, privacidad y una buena calidad de visa.~~La primera planta se distribuye en :~~Salón Luminoso: Un espacio acogedor y bien distribuido, perfecto para la familia.~~Cocina de Diseño: Funcional y lista para sus mejores recetas.~~Disfrute de su propio patio con una refrescante piscina privada. El toque de distinción es su techo motorizado, permitiéndole disfrutar del espacio los 365 días del año.~~Comodidad Total: Incluye una cómoda cochera a nivel de calle y un práctico aseo de cortesía.~~Climatización: Equipado con aire acondicionado centralizado en toda la planta, más un split adicional en el salón para un control perfecto de la temperatura.~~En la segunda planta y encuentra la zona de noche:~~Dormitorio Principal con baño en suite y un gran armario empotrado.~~Dormitorios Secundarios: Dos dormitorios individuales, ideales para los niños, invitados o como un despacho.~~ Un segundo baño completo para servicio de esta planta y un práctico armario empotrado en el pasillo para maximizar el orden.~~~La tercera planta ofrece funcionalidad, ahorro y vistas:~~Buhardilla Multi-uso: Un dormitorio adicional en la buhardilla, perfecto para un estudio, sala de juegos o cuarto de invitados, con su propio split de aire acondicionado.~~Terraza y Lavadero: Acceso a una agradable terraza y una cómoda zona de lavadero.~~Compromiso con el Ahorro: Disfrute de facturas mínimas gracias a las 11 placas fotovoltaicas instaladas y la placa solar para agua caliente. ¡Tecnología y sostenibilidad a su servicio!~~No pierda la oportunidad de vivir en una casa que combina piscina privada, máxima eficiencia energética y una ubicación inmejorable.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA).~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio del inmueble.~~Para más información, póngase en contacto con nosotros para concertar una visita o para obtener más información.~~~;

Casa adosada de 170 m2 construidos~~Primera planta: Cochera, cocina, aseo, salón y patio con piscina y techo motorizado~~Segunda Planta: Dormitorio principal con baño en suite y armario empotrado, 2 dormitorios individuales, baño y armario en pasillo~~Tercera planta: Dormitorio en buhardilla, zona de lavadero y terraza, con 11 placas fotovoltaicas y placa solar para agua caliente~~Aire acondicionado centralizado en primera planta y split en salón y buhardilla.~~~NOTA: Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso y se verán incrementados con los tributos y otros gastos que correspondan abonar por Ley al consumidor adquirente: IVA o ITP, Notario, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Disponemos del Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente en nuestras oficinas de información y venta. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. ~OFRECEMOS ESTUDIO de financiación previo, gratuito y personalizado con las mejores condiciones del mercado. En alquiler de uso distinto al de vivienda, los honorarios son de una mensualidad más IVA.~NOTA 2: En caso de solicitar información sobre este inmueble, nos autoriza a utilizar sus datos para prestarle los servicios que nos ha solicitado así como enviarle comunicaciones comerciales que sean de su interés. Le informamos que tiene derecho a acceder, rectificar y suprimir los datos, así como otros derechos indicados en la información adicional que puede ejercer a nuestra empresa, a la dirección de correo: info@inmoaranda.com.~ Periodo de validez del precio 6 meses. ~La finca objeto de la presente compraventa, si bien pudiera encontrarse actualmente gravada con una hipotecas, será transmitida al comprador libre de toda carga o gravamen en la fecha de otorgamiento de la escritura pública de compra venta.~En el caso de interés por la parte compradora, tendrá una vinculación de compra con la inmobiliaria, de un año.~Forma de pago: El comprador podrá optar por financiar la compra mediante hipoteca o abonar el total del precio de venta de contado. En ambos casos, el pago al vendedor se efectuará mediante cheque bancario .~Según manifiesta el propietario está al corriente del IBI y otros tributos.~;

Le presentamos esta amplia casa adosada de 170 m2 construidos diseñada para ofrecer confort, funcionalidad y espacios bien aprovechados en todas sus plantas~~En la primera planta encontramos cochera, cocina independiente, salón, aseo y patio con piscina equipado con techo motorizado para disfrutar todo el año~~En la segunda planta se ubica el dormitorio principal con baño en suite y armario empotrado, dos dormitorios individuales, un baño completo y un armario en el pasillo~~La tercera planta cuenta con dormitorio en buhardilla, zona de lavadero y terraza además de instalación de 11 placas fotovoltaicas y placa solar para agua caliente~~La vivienda dispone de aire acondicionado centralizado en la primera planta y splits en salón y buhardilla garantizando confort en toda la casa La piscina privada y el patio con techo motorizado permiten disfrutar de los espacios exteriores en cualquier época del año y el sistema de energía solar y fotovoltaica aporta eficiencia y ahorro energético~~¿Es lo que está buscando y quiere saber más sobre la vivienda? No dude en venir a verla, le organizamos una visita sin compromiso alguno~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de Información Abreviada Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo Los gastos de la compra son según ley Notaría, Registro e Impuestos y no están incluidos Los honorarios de la agencia no están incluidos~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa Hacienda, Registro, Notaría, Gestión, Tramitación y de hipoteca si la hubiera;

En Córdoba, vivienda adosada cercana a Hipercor.~~Este adosado es la opción ideal si buscas una zona tranquila alejada del bullicio del centro.~~La vivienda de 175 m2 útiles se distribuye en 3 plantas:~~Planta baja: Consta de hall de entrada, cocina, aseo y amplio salón que da a un patio con piscina climatizada y de agua salada. El patio cuenta con techo retráctil que se abre y cierra con mando a distancia.~~Primera planta: Cuenta con 3 habitaciones y 2 baños, la principal con baño en suite.~~Segunda planta: Con 2 habitaciones, una de ellas abuhardillada y la otra con salida a una terraza.~~La vivienda cuenta, además, con garaje privado.~~Tiene armarios empotrados, calefacción y aire acondicionado mediante bomba frío/calor, suelo de mármol y placas solares.~~No dudes en llamarnos para más información!!~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Casa adosada de 170 m2 construidos~~Primera planta: Cochera, cocina, aseo, salón y patio con piscina y techo motorizado~~Segunda Planta: Dormitorio principal con baño en suite y armario empotrado, 2 dormitorios individuales, baño y armario en pasillo~~Tercera planta: Dormitorio en buhardilla, zona de lavadero y terraza, con 11 placas fotovoltaicas y placa solar para agua caliente~~Aire acondicionado centralizado en primera planta y split en salon y buhardilla.~~o o o~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:. ;