Local en venta , Cee

Nave a la venta en Navatejera. ~~Inmueble de 3048 metros construidos en una finca de más de 2.600 metros. ~Anterior uso como discoteca, actualmente sin explotación y para reacondicionar. ~~Para vistas e información, llámenos al 987 84 94 94y/o pase por nuestra oficina en C/ Santa Nonia, 20.;

Ikesa Real Estate comercializa activo terciario compuesto por local comercial en planta baja + garaje en planta sótano, situado en Calle Grazalema nº21, en la Barriada Santa Isabel de Arcos de la Frontera.~Se trata de un inmueble singular por volumen y superficie, con múltiples posibilidades de explotación profesional, orientado principalmente a inversores o empresas que busquen implantar actividad propia o generar rentabilidad vía alquiler.~~Ubicado dentro de una zona urbana completamente consolidada y densamente residencial, el activo dispone de una importante población potencial en su área de influencia inmediata.~~Distribución del inmueble~• Planta baja: gran local comercial dividido en dos áreas:~o Zona habilitada anteriormente como supermercado~o Zona en bruto (posible ampliación de actividad o segregación)~• Planta sótano: amplio espacio destinado a garaje/almacén, actualmente sin uso~~Edificio de 3 plantas sobre rasante y 1 planta sótano.~📊 Enfoque inversor (clave del activo)~La ubicación en calle sin salida y tráfico reducido no debe interpretarse como una debilidad comercial, sino como una característica que orienta el activo hacia usos más rentables y estables que el comercio minorista tradicional.~Este tipo de activos funciona especialmente bien para actividades de destino y servicio, no dependientes del paso peatonal.~Usos con mayor viabilidad~~El planeamiento urbanístico permite múltiples usos terciarios, lo que abre un amplio abanico de reposicionamiento:~• Clínica médica, dental o veterinaria~• Gimnasio o centro deportivo / entrenamiento personal~• Academia o centro formativo~• Centro logístico de última milla / paquetería~• Almacén con punto de recogida~• Trasteros urbanos (muy demandados en zonas residenciales)~• Residencia asistida / centro de día~• Oficinas corporativas o coworking~• Iglesia evangélica o centro social (uso muy habitual en este tipo de activos)~• Parking privado para residentes (alta demanda en barriadas consolidadas)~~🎯 Ventajas estratégicas~• Zona residencial consolidada (demanda cautiva)~• Ausencia de competencia directa inmediata~• Posibilidad de explotación por módulos~• Gran superficie para actividades no retail~• Planta sótano aprovechable para rentabilidad adicional~• Bajo coste de adquisición frente a su tamaño~• Adecuado para inversión patrimonialista (yield por alquiler)~~⚠️ Consideraciones de acceso~El activo se ubica en una calle fondo de saco, lo que limita el acceso de vehículos de gran tonelaje.~No apto para tráiler ni logística pesada, pero perfectamente funcional para:~• Furgonetas~• Reparto urbano~• Usuarios finales~• Clientes concertados~Este factor, lejos de penalizar ciertos usos, resulta positivo para actividades que requieren privacidad, control de acceso o bajo tránsito (clínicas, centros deportivos, academias, almacenes de proximidad o trasteros).~~🏘️ Entorno~Barriada Santa Isabel es una zona principalmente residencial, con población estable y escasez de dotaciones privadas, lo que favorece la implantación de servicios a la comunidad.~El activo se comporta mejor como equipamiento de barrio que como comercio de escaparate.~~💰 0% comisión para el comprador~Ikesa informa que no cobra honorarios al adquirente en este tipo de activos procedentes de carteras profesionalizadas, lo que mejora directamente la rentabilidad de la inversión.~~📞 Información~Para estudio de viabilidad, superficies detalladas o visita:~📲 +34 652 86 32 74~📩 mreyes@ikesa.es~~Información legal~El precio no incluye impuestos (ITP/IVA), gastos de Notaría, Registro ni otros gastos inherentes a la compraventa.~Ikesa Real Estate es agencia homologada de diferentes entidades financieras y especialista en activos de inversión, suelo y terciario.~🌐 www.ikesa.es~;

Oportunidad única para inversores y emprendedores. Presentamos un amplio conjunto de locales comerciales ubicados en la zona del Quemadero, Almería. Este inmueble cuenta con una generosa superficie total de construcción de 2300 m2 y una superficie útil aproximada de 2284 m2, lo que ofrece múltiples posibilidades para el desarrollo comercial o empresarial. ~~Actualmente se encuentra en estado a reformar, permitiendo así personalizar los espacios según las necesidades específicas del futuro propietario. La propiedad no dispone ni habitaciones dobles ni sencillas; tampoco incluye baños o aseos dentro del local actual, brindando flexibilidad total para su remodelación e implementación según proyectos futuros. Esta ubicación estratégica garantiza visibilidad y acceso al público objetivo deseado. No pierda esta excelente oportunidad por solo 366000€ . ~~Contáctenos hoy mismo para más información sobre este atractivo lote comercial.;

Te presentamos un espectacular local comercial de 3464 m2, ubicado en la segunda planta al inicio del eje comercial de la ciudad. ¡Perfecto para cualquier tipo de negocio! Este espacio versátil y luminoso, con grandes ventanales a lo largo de toda la nave, es ideal para centros de distribución, tiendas de artículos voluminosos o modernas oficinas compartidas (coworking).~~Características destacadas:~Accesibilidad total: Acceso por escaleras, ascensor y montacargas interno para facilitar la carga y descarga de mercancía.~Ubicación privilegiada: Situado en la A-2 entre Lérida y Barcelona, en una zona comercial con gran variedad de negocios.~Comodidad para tus clientes: Excelente acceso y facilidad de aparcamiento en la zona.~~No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en un lugar estratégico con gran proyección. ¡Contacta con SEMAT FINQUES y asegura el éxito de tu emprendimiento en Tàrrega!;