Local en alquiler/venta en Centro, Fuenlabrada

Ref. MA04789~~¡Oportunidad única! Se alquila o vende local en el centro comercial Las Provincias, Fuenlabrada 🏢✨~~👉 Local de 64 m2 con un almacén de 20 m2, ubicado en una excelente ubicación dentro del centro comercial, lo que garantiza gran visibilidad. 🌟~~✅ Cuenta con amplio escaparate, aseo y está preparado para cualquier tipo de negocio. Ideal para emprendedores que buscan un espacio versátil y bien ubicado. 💼🔑~~🛒 El centro comercial alberga un supermercado, lo que aumenta significativamente el flujo de clientes. ¡Una excelente oportunidad para tu negocio! 🚶‍♂️🚶‍♀️~~🛠️ El local ha sido recientemente renovado, ofreciendo un ambiente moderno y atractivo. Precios negociables. ¡Haz crecer tu negocio en un espacio perfecto! 💪✨~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información. 📞💬;

REFERENCIA: MA03116~~🏢 ¡Local en Alquiler y Traspaso en Pleno Funcionamiento! 🌟~~🎉 Parque de Bolas en funcionamiento desde hace más de un año, ¡con facturación demostrable! 🧾~~👨‍👩‍👧‍👦 Ideal para emprendedores que buscan un negocio probado y en marcha. ¡Una oportunidad única para continuar con un proyecto exitoso! 🎠~~📈 Negocio rentable, con una base de clientes estable y un gran potencial de crecimiento. 📊~~✨ Totalmente equipado y listo para seguir operando desde el primer día. ¡Todo lo que necesitas para un parque de bolas está aquí! ✨~~📍 Ubicación estratégica, en una zona de alta demanda para actividades infantiles y celebraciones. 🏙️~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad de traspaso y alquiler de un negocio rentable! Contáctanos ahora para más información y visita. 📲~~GARANTY HOME: 695 66 38 59;

¡Excelente oportunidad para emprendedores!~Se ofrece local de 99 m2 en Ugena, actualmente acondicionado y en funcionamiento como parque de bolas infantil.~El local se encuentra insonorizado y completamente equipado, dispone de cocina equipada y cuenta con las licencias y seguros al día, lo que permite continuar con la actividad actual sin necesidad de realizar grandes inversiones iniciales.~Una oportunidad ideal para quienes buscan emprender en el sector del ocio infantil, celebraciones y cumpleaños, aprovechando unas instalaciones ya preparadas para desarrollar la actividad.~Condiciones económicas:~- Traspaso: 20.000 €~- Alquiler mensual: 700 €, comunidad incluida.~Si estás pensando en iniciar tu propio negocio, ¡esta puede ser tu oportunidad!~Contacta con Inmobiliaria 23 para obtener más información o concertar una visita.;

LOCAL EN AVENIDA CIUDAD DE BARCELONA, en proceso de reforma con gran parte de la obra ya realizada. ~Tras la reforma se espera un diseño único con 57,21m2 construidos y 50,33 m2 útiles, con posibilidad de hostelería sin humos y posibilidad de terraza. ~Esta en una ubicación inmejorable. Se trata de una avenida excelentemente conectada con el transporte público ( Metro Pacífico, Menéndez Pelayo y Conde de Casal ) y autobuses que conectan con todo Madrid.~Avenida muy transitada por estudiantes, trabajadores y familias. Rodeada de colegios, gimnasios, restaurantes, oficinas, cafeterías, con gran potencial comercial.~OPORTUNIDAD ÚNICA, SI TE INTERESA ESCRÍBEMOS;

LOCAL COMERCIAL ÚNICO EN BARRIO SALAMANCA – 3 PLANTAS, y 2 OPERATIVAS POR EL PRECIO DE 1!!~~Oportunidad excepcional de traspaso de local comercial completamente reformado y equipado, ubicado en una de las zonas con mayor poder adquisitivo y proyección de Madrid.(Barrio Salamanca)~~~Lo que hace único a este espacio no es solo la ubicación, sino su estructura:~~ 3 PLANTAS REALES, aprovechables y ya acondicionadas, algo muy poco común en la zona.~Pagas un local… y obtienes tres, con gran versatilidad para desarrollar distintas actividades dentro del mismo negocio. (Superficie de uso público: 76 m2)~~~🔹 Planta principal (a la calle)~Salón operativo, luminoso, con imagen moderna y profesional, Ideal como espacio principal de atención al público.~~🔹 Planta inferior~Mismo potencial que la planta principal: perfecta para duplicar puestos de trabajo, separar servicios o crear un segundo concepto dentro del mismo negocio.(UN SALON VIP)~~🔹 Planta superior:~Un auténtico comodín:~ • cabinas privadas~ • estética avanzada~ • tatuajes~ • formación~ • almacén o zona de personal~~ Un comprador que explote las 3 plantas puede transformar este local en una auténtica mina de oro ya que posee un Gran potencial!!!~~~~ REFORMA RECIENTE – TODO HECHO, TODO INCLUIDO~~El local ha sido refaccionado y acondicionado recientemente, lo que permite empezar a trabajar desde el día uno, sin inversiones fuertes iniciales.~~Incluye:~ • ✔️ Iluminación profesional en todas las plantas~ • ✔️ Aires acondicionados de alta gama (LG ArtCool)~ • ✔️ Sillones profesionales, espejos y lavacabezas instalados~ • ✔️ Instalación de fibra óptica~ • ✔️ Sistema de cámaras de seguridad (incluido)~ • ✔️ Extractores y ventilación~ • ✔️ Señalización exterior~ • ✔️ Mobiliario y equipamiento completo~~ No es un local “para reformar”. Es un local para explotar.~~~ ACTIVIDAD ACTUAL~ • Barbería / Peluquería en funcionamiento~ • Local totalmente equipado y acondicionado~Ideal para:~ • profesional autónomo~ • pequeño equipo~ • inversor ~~ CONDICIONES~ • Traspaso de fondo de comercio.~ • Precio negociable según condiciones y rapidez de operación.~ • Se facilita información adicional y se reservan visitas a interesados serios.~~~En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DEL INMUEBLE es: 1.400€ no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario~~~(I) IMPUESTOS: Impuesto del Valor Añadido (IVA): El arrendador emitirá una factura mensual por la renta fijada, incrementada con la aplicación del tipo correspondiente. El tipo de IVA será, con carácter general, del 21%. ~~*Los impuestos, tasas, contribuciones y demás cargas correspondientes al negocio y/o actividad, son de exclusiva cuenta y cargo del arrendatario. ~~(II) GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al inmueble arrendado o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario. ~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: El arrendatario tendrá que abonar a la firma del contrato la factura correspondiente a una mensualidad finalmente pactada, más IVA del 21% aplicado al importe de la mensualidad.~;

Gran Oportunidad de Negocio: Traspaso de Sidrería/Restaurante en Pleno Rendimiento (Zona Prime)~~Se traspasa acogedor y rentablemente consolidado bar-restaurante de 80 m2, ubicado en la céntrica y concurrida Calle Villafranca, 7 (excelente barrio con alto perfil residencial/comercial de nivel medio-alto).~~Actualmente opera con éxito como restaurante asturiano, siendo un referente en la zona por su especialización en cachopos y cocina tradicional, lo que le ha permitido construir una amplia y sólida cartera de clientes fidelizados.~~Características Principales del Inmueble y Negocio~~ Licencia y Equipamiento: Licencia de actividad en regla y salida de humos completamente instalada y funcional. El local se entrega totalmente equipado (maquinaria de hostelería, mobiliario, zona de barra y equipamiento de cocina listo para entrar a trabajar desde el primer día).~~ Continuidad Asegurada: Proyecto ideal para dar continuidad a la actividad asturiana existente —aprovechando el reconocimiento de marca y la clientela fija— o para adaptar a un nuevo concepto gastronómico sin necesidad de realizar inversiones iniciales en reforma ni licencias.~~ Distribución: Superficie optimizada de 80 m2 distribuida de forma funcional entre zona de barra, salón comedor, cocina equipada y aseos.~~Condiciones Económicas~~ Alquiler mensual: 1.396 € / mes (excelente relación calidad-precio para la zona).~~ Precio de traspaso: 40.000 € (incluye todo el equipamiento, enseres y fondo de comercio).~~Una oportunidad única de inversión llave en mano en una de las mejores ubicaciones de la zona. ~~¡No pierda la oportunidad de visitarlo y concertar una cita!~~En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DEL INMUEBLE es: 1.396-€ no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario~~~(I) IMPUESTOS: Impuesto del Valor Añadido (IVA): El arrendador emitirá una factura mensual por la renta fijada, incrementada con la aplicación del tipo correspondiente. El tipo de IVA será, con carácter general, del 21%. ~~*Los impuestos, tasas, contribuciones y demás cargas correspondientes al negocio y/o actividad, son de exclusiva cuenta y cargo del arrendatario. ~~(II) GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al inmueble arrendado o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario. ~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: El arrendatario tendrá que abonar a la firma del contrato la factura correspondiente a una mensualidad finalmente pactada, más IVA del 21% aplicado al importe de la mensualidad.~~;