Piso en venta , Mogán, Puerto Y Playa De Mogán, Mogán

Este encantador apartamento situado en un pequeño y tranquilo complejo residencial de tan solo 14 unidades, ubicado a solo cinco minutos caminando de la conocida playa de Mogán. El complejo destaca por su excelente estado de mantenimiento y por ofrecer a sus propietarios múltiples comodidades, entre las que se incluyen una agradable piscina comunitaria rodeada de zonas verdes, un área habilitada para barbacoas con espacio para disfrutar de comidas al aire libre, un solárium ideal para relajarse y tomar el sol y, además, un gimnasio privado disponible para todos los residentes. Todas las zonas comunes han sido recientemente renovadas, lo que aporta un entorno cuidado, moderno y acogedor.~~El apartamento, situado en planta alta, dispone de dos dormitorios dobles con buena iluminación natural y un balcón perfecto para disfrutar del clima privilegiado del sur de Gran Canaria. Cada unidad en este complejo cuenta, además, con plaza de aparcamiento y trastero incluidos en el precio, lo que añade un gran valor y comodidad. Esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre la tranquilidad de un entorno residencial selecto y la cercanía inmediata a la playa y al puerto de Mogán, donde se concentran restaurantes, comercios y una atractiva vida social.~~Por todas estas características, este apartamento destaca como un hogar que combina a la perfección tranquilidad, comodidad y proximidad a la playa y al puerto de Mogán.~~###Distribución~El apartamento se distribuye en un amplio salón con cocina abierta, dos dormitorios, un baño y terraza. La propiedad tiene asignada una plaza de aparcamiento en el garaje y un trastero.~~###Texto legal~El plano publicado debe ser considerado como croquis orientativo, no como reflejo exacto de la realidad física del inmueble, pudiendo existir inexactitud en el trazado del plano y en las medidas.~~Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los más importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. Generalmente debemos calcular aquí un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimación detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese.~~ Este inmueble pertenece a un complejo turístico sujeto a la legislación turística vigente y debiendo destinarse a la explotación turística, la cual puede estar a cargo de la comunidad de propietarios. Puede haber unidades que no se destinen a la explotación turística, sino al uso propio vacacional, o de segunda residencia, de sus propietarios. ~;

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Apartamento ubicado en el complejo Balcón de Amadores, con 84 apartamentos distribuidos en 2 bloques de 6 plantas en cada bloque, encontrándose la zona de solárium y la piscina en la planta más baja, donde se disfruta de las espectaculares vistas al mar y a la urbanización. El complejo dispone de dos ascensores. ~~El complejo se encuentra a 1500 metros de la playa y se encuentra a unos 400 metros del Centro Comercial Europa, el cual ofrece un gran abanico de servicios tales como restaurantes, bares, supermercados y comercios de diversa índole. Se encuentra fuera de explotación turística.~~Situado en lo alto de la ladera Este del Barranco de Amadores con orientación oeste, lo que garantiza sol desde el mediodía hasta el atardecer. Su ubicación es fenomenal para quienes disfrutan de la tranquilidad de las zonas residenciales, alejados de ruidos.~~El apartamento tiene una superficie útil de 28,08 m2 más una terraza de 10,26 m2. Consta de un dormitorio doble con armario empotrado, un baño completo y cocina en office junto al salón. ~De noche tiene un gran atractivo la iluminación de toda la bahía de Amadores, de día el sol siempre estará presente.~~Particularidades:~~- Apartamento iluminado y con sol de tarde~- Dormitorio con ventana hacia la terraza~- Baño con plato de ducha~- Terraza de 10,26 m2 con vistas al mar ~- El apartamento se vende con el mobiliario y enseres que se exhibe~- Cuota de comunidad 150.-€/mes, con agua y energía incluidas ~- IBI IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES del Ayuntamiento 176 €/año~- Aparcamiento común.~~~Amadores es una de las zonas más tranquilas de Puerto Rico. La playa, de aguas en calma al estar protegida por dos diques, de arenas blancas y doradas que invitan a tomar el sol todo el día. Esta playa ofrece variados servicios como ocio acuático, beach club, restaurantes, supermercados, etc. Y con la llegada de la tarde ver ocultarse el sol lentamente tras la vecina isla de Tenerife desde la comodidad de una hamaca. Y para las personas con movilidad reducida dispone de sillas anfibias, pasarelas, boyas y redes para facilitar el baño. Amadores de encuentra a 800 metros de Puerto Rico por la avenida marítima, núcleo urbano más cercano.~~Puerto Rico es una excelente elección para hacer de esta localidad un lugar de residencia idóneo, por sus buenas comunicaciones, por su clima y por el abanico de posibilidades que ofrece para hacerte disfrutar de tu tiempo de ocio. Para los más tranquilos y amantes del sol, la playa es una opción magnífica, ya que su ubicación en medio de un valle la protege de los vientos. Y los 3 Centros Comerciales, el pionero de Puerto Rico, junto con el "Mogan Mall" y el "The Market" dotan a la localidad de una amplia variedad de restaurantes, tiendas y terrazas para tomar algo. Para los más activos, la montaña ofrece múltiples escapadas en las que recrearse tanto de las vistas de la costa de la isla, como de la variedad de senderos que disfrutar. El mar también es otra opción para llevar a cabo actividades acuáticas y deportivas, así como excursiones de un punto a otro de la costa isleña.~~p Gastos de compra a href="https://alzolainmobiliaria.com/quiero-comprar/"PINCHA AQUÍ/a/p;

La Colina 2. Planta baja (accesible en silla de ruedas). Piscina y pista de tenis en el complejo. A pie de las playas de Puerto Rico y Amadores.~~¿Sueña con un refugio luminoso y moderno bajo el sol de Gran Canaria? Este apartamento en La Colina está recién reformado y listo para entrar. Suelos efecto mármol, cocina con detalles en latón y un baño de nivel hotelero. Abra la puerta corredera y salga entre flores exóticas y palmeras, con vistas al Atlántico. Perfecto como segunda residencia, para pasar el invierno o como inversión.~~Medidas:~~Apartamento de 33 m2 con una distribución inteligente y diáfana. Los nuevos suelos blancos efecto mármol aportan un aire exclusivo, y los ventanales y la puerta corredera dejan entrar mucha luz natural.~~Cocina: Cocina nueva en color champán con tiradores de latón cepillado, fregadero de acero bajo encimera, grifo de diseño, placa, campana integrada y frigorífico. Amplios armarios para mantenerlo todo en orden.~~Salón: El salón abierto mira al mar y está listo para amueblar a su gusto: sofá-cama para invitados, rincón de lectura, comedor u oficina con vistas al mar. AC.~~Dormitorio: Dormitorio independiente con puerta corredera, cama de matrimonio y dos mesitas flotantes de madera. Tiene ventana y ofrece paz y privacidad.~~Baño: Totalmente reformado, con azulejos blancos efecto mármol y una cálida pared efecto madera en la ducha. Amplia ducha con mampara corredera de cristal, rociador de techo y ducha de mano, mueble de lavabo suspendido con cajones, columna efecto madera y espejo con luz LED.~~Entrada: Armarios empotrados de suelo a techo con espacio de sobra.~~Incluido: Instalaciones fijas y muebles que aparecen en las fotos. Excluido: Objetos decorativos propiedad del agente.~~Zona exterior:~~Amplia terraza comunitaria embaldosada. Césped bien cuidado y altas palmeras como vecinos. La piscina está a pocos pasos: del desayuno a un baño refrescante en un momento. Vistas despejadas al mar y a las montañas. Orientación oeste, con sol por la tarde. El propietario puede usar la zona de terraza frente a su vivienda siempre que no moleste a los vecinos. La comunidad ha aprobado instalar pérgolas frente a cada vivienda, que darán sombra. (Fotos IA). Disfrute del desayuno en el clima canario, un libro después de la playa o una copa de cava mientras el sol se pone sobre el mar.~~Zonas comunes:~~Piscina comunitaria con amplio solárium y pista de tenis. Para su información, la comunidad está estudiando convertir la pista de tenis en un aparcamiento.~~Ubicación:~~La Avenida de la Cornisa recorre la ladera de Puerto Rico. Vivirá por encima del bullicio del centro, con todo al alcance de la mano. El CC Europa, con restaurantes y tiendas, está muy cerca. Paseo a las playas de Puerto Rico y Amadores. Vistas al mar y zona tranquila.~~Propiedad en parcela turística de uso turístico, con sujeción a condiciones específicas /limitaciones~La propiedad se vende como cuerpo cierto. Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos. Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador. El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general). La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral. Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental. Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección. Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor. La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor. Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos. Anuncio sujeto a errores, cambios, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.;

Descubre este amplio apartamento de tres dormitorios situado en el complejo Los Junquillos, en la parte alta de Puerto Rico y con orientación hacia Amadores.~ ~La propiedad ha sido recientemente renovada, incluyendo nuevas instalaciones de electricidad y fontanería, así como la renovación de suelos, baños y carpintería exterior. Se vende lista para entrar a vivir.~~El apartamento dispone de tres dormitorios dobles, dos de ellos equipados con ventilador y extractor de aire para favorecer la circulación y renovación del aire.~~Uno de sus principales atractivos es su amplia terraza con vistas abiertas hacia la montaña, un agradable espacio exterior para disfrutar durante todo el año del clima de Gran Canaria.~~El complejo Los Junquillos cuenta con piscina comunitaria y se encuentra a poca distancia del Centro Comercial Europa, con una amplia variedad de comercios, restaurantes y servicios.~~Una vivienda espaciosa y completamente renovada, con tres dormitorios y una gran terraza, en la parte alta de Puerto Rico y próxima a Amadores.~~ ### Distribución~Salón-cocina, baño, 3 habitaciones y terraza~Aproximadamente 53,17 m2 (33,17 m2 registrados + ampliación de unos 20 m2) + terraza de 14 m2~~###Aviso legal~Precio no incluye impuestos ni gastos que legalmente correspondan al comprador.~~Inmueble sujeto al ITP del 6,5% con carácter general; pueden existir excepciones según normativa aplicable. Base imponible: mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~Los gastos de adquisición, que incluyen el ITP, notaría y registro según arancel oficial, así como otros conceptos asociados a la formalización de la compraventa, pueden oscilar orientativamente entre un 8% y un 10% del precio total, según las circunstancias del comprador y si existe financiación, , en cuyo caso existen gastos de formalización adicionales. Se ofrecen servicios adicionales de asesoramiento y gestión relacionados con la compra (documentación, trámites administrativos, suministros, entre otros), de carácter opcional para el comprador. Se facilitará estimación personalizada y detallada al interesado.~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La operación queda sujeta a la aceptación expresa del propietario.~~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación legalmente exigible relativa al inmueble y a las condiciones de la operación.~~El plano publicado debe considerarse como un esquema orientativo, no como un reflejo exacto de la realidad física de la propiedad, y puede haber inexactitudes en la representación del plano y las medidas.~ ~Este inmueble está construido sobre suelo calificado para uso turístico, no obstante, el edificio se destina efectivamente a uso residencial, considerándose consolidado dicho uso.~~La ampliación (cocina y dos dormitorios) de aprox. 20 m2 fue construida originalmente sin licencia de obras, estando no obstante consolidada por prescripción urbanística. Consecuentemente, obras futuras en este inmueble quedan limitadas a mantenimiento, conservación o sustitución de elementos existentes. No se concederá licencia para más ampliaciones, mejoras ni adición de nuevos elementos constructivos. ~;