Piso en venta en Madrid

RE/MAX ABILITY ofrece en venta este exclusivo piso en el Barrio de Trafalgar, en el Distrito de Chamberí, en Madrid. Dispone de portero automático y portero físico en horario comercial. La finca cuenta con ascensor opcional, para aquellos vecinos que deseen utilizarlo. El edificio se distingue por su singularidad arquitectónica y su ubicación privilegiada. Consta de 59m2 de superficie construida según Catastro, de los cuales 6m2 corresponden a elementos comunes y 53m2 son de vivienda, distribuidos en un salón-comedor (con un almacén/trastero contiguo como se aprecia en el plano), una cocina equipada y con muebles de almacenaje, dos habitaciones, una doble y una individual de tamaño pequeño (ideal para despacho o vestidor) y un baño pequeño con plato de ducha. La vivienda está totalmente reformada hace menos de un año, y a estrenar, pero tiene otra opción de reforma en la que se puede ganar más espacio, sin hacer apenas inversión. Ideal tanto para particulares como para inversión. Sistema de calefacción y agua por caldera de gas individual, en muy buen estado. Importe de Comunidad de Vecinos, 40€ aprox. IBI del piso, 252€ aprox. La ubicación es inmejorable, el barrio de Trafalgar, es una zona residencial tranquila pero que cuenta también con todo tipo de comercios y supermercados. En una de las zonas más demandadas de la ciudad de Madrid. Rodeado de todos los servicios y perfectamente comunicado por transporte público y carretera. A 20m del Metro de Iglesia (línea 1) y a 4 minutos del Metro de Quevedo (línea 2). Tendrás acceso a múltiples líneas de autobús y conecta rápidamente con la Estación de metro y RENFE de Nuevos Ministerios, que a su vez conecta con el aeropuerto. Fácil salida a la M-30, A-1 y A-6. El barrio de Trafalgar, ubicado en el distrito de Chamberí en Madrid, es una zona residencial que combina tradición y modernidad, además destaca por sus zonas verdes, como la plaza de Olavide, y su vibrante vida social, con bares, restaurantes y cines. A pesar de su dinamismo, conserva un ambiente tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan un equilibrio entre vida urbana y comodidad. Su excelente ubicación permite un fácil acceso a varios puntos importantes y emblemáticos de la ciudad, como el Museo Sorolla, que está a pocos minutos a pie, el museo del Prado y la zona centro a la que se puede acceder dando un cómodo paseo o a través de transporte público. Es fundamental también destacar su variedad de colegios y centros educativos, como el colegio americano Brewster en la calle Eloy Gonzalo, lo que hace que sea un lugar muy cómodo y agradable para vivir. CONDICIONES GENERALES DE VISITA Y VENTA No cobramos honorarios a la parte compradora. 1.Visitas a la propiedad Las visitas deberán ser programadas con una antelación mínima de 48 a 72 horas. La disponibilidad estará sujeta a confirmación por parte de la propiedad o de RE/MAX ABILITY. 2.Proceso de ofertas En caso de recibir múltiples propuestas de compra, se priorizará aquella que ofrezca el mayor valor económico, sin perjuicio de que la decisión final corresponda exclusivamente a la parte vendedora. Esta podrá aceptar o rechazar cualquier oferta, incluso si supera el precio publicado. 3.Precio y gastos asociados El precio de venta indicado no incluye los gastos derivados del proceso de compraventa, que correrán a cargo de la parte compradora, entre dichos gastos se incluyen, a título enunciativo, pero no limitativo: honorarios notariales, inscripciones registrales, impuestos aplicables de la compra venta y cualquier otro coste derivado de la transmisión. 4.Bienes muebles Los muebles, electrodomésticos, vehículos, enseres u otros bienes muebles que pudieran aparecer en las imágenes publicadas no se incluyen en el precio de la compraventa, salvo que se indique expresamente lo contrario. 5.Carácter informativo Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye en ningún caso un.;

GLOBALPISO CHAMBERI VENDE EN EXCLUSIVA. Piso exterior con terraza en calle Castillo, y además, de plaza de garaje de 10,40 m² incluida en el precio. La vivienda se encuentra en la tercera planta de un edificio con ascensor, portero y acceso directo al garaje a través del ascensor. Con 58 m² construidos (42 m² útiles), este piso ofrece una distribución ideal para disfrutar de cada rincón. Distribución del piso: Salón exterior con acceso directo a la terraza Cocina funcional 1 dormitorio exterior con ventana Baño completo con bañera Armario empotrado El piso es luminoso durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. La finca, construida en 1980, se encuentra en excelente estado. Características del garaje: 10,40 m² de espacio Baño dentro del estacionamiento Acceso directo desde el ascensor Detalles adicionales: Cuota de comunidad: 184,54 euros mensuales Cuota de garaje: 52,39 euros mensuales Próximamente publicaremos los gastos de IBI Ubicación inmejorable: a pocos metros de la cotizada Plaza Olavide, con acceso cercano al metro Iglesia (línea 1). Rodeado de comercios, zonas de ocio, centro de salud, parques y escuelas, este piso ofrece una calidad de vida excepcional. ¡No pierdas esta oportunidad y contáctanos para más información! *Globalpiso nunca solicita documentación, ni dinero sin visitar la vivienda. *Financiación 100% a través del departamento financiero de Global Piso (h2b Hipotecas).-La obtención de la financiación está sujeta a las condiciones de la entidad financiera y tendrá en cuenta el perfil y solvencia del cliente. *De acuerdo al Art. 6 del RD 515/1989, de 21 de abril, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P. o equivalente, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda. ;

Redpiso comercializa en exclusica la VENTA de este precioso piso de un dormitorio en una ubicación extraordinaria. Finca referente en la zona a escasos pasos de Calle Orense y Paseo Castellana. Ubicada en una primera planta con altura de segundo. Perfectamente amueblado y decorado con gusto listo para entrar a vivir. Se distribuye en dormitorio principal, exterior con armarios empotrados, baño en suite cocina y salon estilo americano exteriores. Una estancia única en una ubicación de ensueño. No dejes pasar tu oportunidad de vivir en el mejor disdistrito de Madrid y con mayor proyección de la Capital. ;

TECNOCASA inmobiliaria de Madrid - Chamberí - Arapiles - VENDE Piso en Calle Escosura. Ubicada en una de las mejores zonas de Chamberí, ARAPILES, rodeado de todo tipos de servicios y comercios locales. Muy bien comunicado, estando a menos de 10 minutos de las paradas de metro de Canal, Islas Filipinas y Quevedo, a demás de todas las paradas de autobús disponibles en el barrio. Presentamos esta luminosa vivienda en la planta baja de un edificio con orientación este, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Está totalmente reformada a estrenar con últimas calidades y dispone de salón comedor, cocina abierta y totalmente equipada, 1 dormitorio independiente con ventanas a un pequeño patio de uso privativo, 1 baño totalmente reformado con plato de ducha. Consta de zona independiente de lavandería. Tiene acceso tanto desde la finca como desde el exterior. Disponemos de nuestro propio departamento financiero. Podemos conseguirle hasta el 100% de financiación de su vivienda. Para solicitar una visita o más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. En Tecnocasa ofrecemos un servicio personalizado de gestión inmobiliaria aportando una experiencia de más de 30 años en la zona. No dude en comprobarlo con una valoración gratuita y sin compromiso de su vivienda. ¡VEN A VISITARLO! ;

✓ Totalmente reformado ✓ Última planta – Máxima luminosidad natural durante todo el día ✓ 4 habitaciones exteriores equipadas para estudiantes (cama 90cm, armario, escritorio, sillón, mesilla) ✓ 2 baños completos – Configuración ideal para compartir ✓ Totalmente amueblado y equipado – Electrodomésticos nuevos, menaje completo, ropa de cama y toallas a estrenar ✓ Climatización integral – Aire acondicionado y calefacción central ✓ Todas las estancias exteriores – Habitaciones, baños y cocina con ventana ✓ Zona inmejorable, muy cerca de ICADE, IE, CEU, etc. EDIFICIO DE CALIDAD Portal señorial con acabados en mármol Videoportero y portería física Edificio de 6 plantas perfectamente mantenido Zona comedor independiente junto a cocina funcional UBICACIÓN ESTRATÉGICA Calle Escosura, zona con alta demanda de estudiantes, excelente conectividad y servicios. VENTAJAS COMPETITIVAS Inversión lista para generar ingresos – Sin necesidad de reformas ni equipamiento Mercado objetivo estable – Demanda constante de alquiler estudiantil Gestión profesional disponible – Olvídese de incidencias, cobros y mantenimiento Activo revalorizable – Propiedad en Madrid centro con potencial de apreciación Análisis de rentabilidad Piso situado en la calle Escosura, 19 de Madrid 1. Cálculo de la rentabilidad Inversión total inicial: Precio del piso: 500.000€ Gastos de compra (8%): 40.000€ Inversión total: 540.000€ Ingresos anuales: Alquiler: 2.200€ × 12 = 26.400€ Limpieza cobrada: 200€ × 12 = 2.400€ Total ingresos: 28.800€ Gastos anuales: Comunidad: 89€ × 12 = 1.068€ IBI: 1.200€ WiFi: 19€ × 12 = 228€ Limpieza: 80€ × 12 = 960€ Gestión inmobiliaria: 88€ × 12 = 1.056€ Total gastos: 4.512€ Rentabilidad: Beneficio neto anual: 28.800€ - 4.512€ = 24.288€ Rentabilidad bruta: 4,89% (26.400€ / 540.000€) Rentabilidad neta: 4,50% (24.288€ / 540.000€) 2. Madrid barrio revalorización 2024 2025 ¿Por qué comprar un piso para estudiantes? Ventajas principales: Demanda constante y predecible Madrid tiene una enorme población universitaria (UCM, UAM, Politécnica, Carlos III, etc.) La demanda no depende tanto de ciclos económicos Rotación de inquilinos más manejable Contratos anuales renovables (curso académico) Sabes cuándo buscar nuevos inquilinos Menos problemas de morosidad (suelen pagar los padres) Mayor rentabilidad Los estudiantes suelen pagar más por habitación que lo que pagaría una familia por todo el piso Tu caso: 2.200€/mes es muy buena renta para 500.000€ Menor desgaste emocional Son inquilinos temporales, menos conflictos a largo plazo Más fácil actualizar precios cada año Riesgos: Mayor desgaste del inmueble Necesidad de más mantenimiento Posibles períodos de vacío entre cursos ¿Cómo se revalorizará con el tiempo? La vivienda en Madrid ha mostrado un crecimiento histórico sólido: Crecimiento esperado: Entre 3-5% anual de media en zonas consolidadas como Chamberí Factores clave: Oferta limitada en el centro Demanda sostenida (nacional e internacional) Arapiles experimentó subidas de alquiler del +20,7% interanual en 2024 Prestigio del distrito de Chamberí Proyección conservadora a 10 años: Revalorización: 40-50% → el piso valdría 000€ Ingresos acumulados por alquiler: 250.000€ (netos) Retorno total estimado: 450.000-500.000€ (casi duplicar la inversión) 3. Ventajas específicas de Arapiles (Chamberí) Arapiles, ubicado en el distrito de Chamberí en Madrid, es un barrio muy valorado y con características atractivas tanto para vivir como para invertir en vivienda: Ambiente y Calidad de Vida: Es conocido por ser un barrio residencial consolidado, tranquilo, con ambiente señorial y una arquitectura que combina edificios clásicos rehabilitados con propiedades modernas. Ofrece una alta calidad de vida. Servicios y Comercios: Cuenta con una gran oferta de comercios locales, tiendas de.;

Se vende vivienda en la calle Juan Pradillo, situado en una primera planta y con 57 m² de vivienda muy bien aprovechados y luminosos. Además, cuenta con dos amplias terrazas privadas (superficie extra a los metros de la vivienda), perfectas para disfrutar del aire libre con total independencia. El piso se distribuye en dos dormitorios, un baño completo, cocina reformada y ventanas de climalit, que garantizan confort y eficiencia. La ubicación es inmejorable: a un paso de Ciudad Universitaria, del Mercado Maravillas y de las líneas de autobús 44 y 127. También está muy cerca de las estaciones de metro Alvarado, Estrecho y Francos Rodríguez, lo que facilita la movilidad por toda la ciudad. Las terrazas, amplias y soleadas, aportan una claridad excepcional y ofrecen múltiples posibilidades de uso, haciendo de esta propiedad una opción ideal tanto para vivir como para invertir.;