Piso en venta en Aldea De San Nicolas, La

El último año el precio anual de la vivienda ha crecido un 21%, ¿de verdad vas a seguir esperando? No lo pienses, financiamos al 100%, ¡¡sólo necesitas el 11% para los papeles!!~~Piso en planta primera de casa terrera (sin derecho de azotea porque tiene dos patios)~~¡Descubre tu nuevo hogar en La Aldea de San Nicolás! 🏡 Este encantador piso reformado se encuentra en la vibrante zona de San Nicolás de Tolentino. Con una superficie construida de 113 m2 y útil de 102.99 m2, disfrutarás del espacio que necesitas para vivir cómodamente. 🌞 Su orientación sur te permitirá aprovechar al máximo el sol canario.~~Este acogedor inmueble cuenta con dos habitaciones dobles y una sencilla perfectas para descansar después de un día explorando las maravillosas playas cercanas; ¡a tan solo 4 km! Además, podrás deleitarte con vistas increíbles desde tus ventanas mientras disfrutas del ambiente tranquilo que ofrece esta localidad. ~~La propiedad está rodeada por todos los servicios necesarios: autobuses 🚍, colegios cerca 📚 y zonas infantiles ideales para los más pequeños 👶🏼. Sin duda es una oportunidad única tanto si buscas invertir como establecerte en uno de los rincones más bellos del archipiélago canario 🎉🌊.~~DATOS CATASTRALES: 113 M2 CONSTRUIDOS, ÚTILES 103 M2~DATOS REGISTRALES: 113 M2 CONSTRUIDOS, ÚTILES 103 M2~~ENLACE AL VIDEO DE LA PROPIEDAD: https://www.youtube.com/watch?v=QKASRf_qz6Y~~Los gastos propios de la compraventa, notaría, registro, impuestos, etc. , no están incluidos en el precio de venta. Las cargas de la propiedad (si las hubiese) no las soportará el comprador salvo pacto en contra, la inmobiliaria tiene compromiso escrito del vendedor para entregar la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Gastos de la compraventa: generalmente, hay contar con un 20% de lo que cuesta la propiedad a comprar para la entrada, ya que la hipoteca únicamente permite conseguir hasta un 80% del valor de la vivienda en la mayoría de los casos (puede ser más en función del banco, perfil económico del comprador u otras circunstancias que permiten incluso llegar al 100%, consulte en caso de duda para hacer un estudio personalizado). También debe aportarse de ahorro otra parte para pagar gastos e impuestos derivados de la compraventa. Esta parte supone entre un 8% y un 12% del precio de la vivienda y puede variar según el valor de la propiedad y pueden variar según las circunstancias de la compraventa y capacidad del comprador.~Simulación aproximada para esta propiedad en concreto (no se puede dar coste exacto ya que dependerá de factores ajenos al vendedor o la inmobiliaria como si la operación se realiza de contado o con financiación por ejemplo):~Total de ahorro necesario para comprar la propiedad 38.161 €~Desglosados en:~Ahorros necesarios para el pago de la entrada 27.800 €~Escritura pública en la notaría 487 €~Inscripción en el Registro de la Propiedad 139 €~Honorarios de la gestoría 300 €~Tasación del inmueble 400 €~Impuesto de Transmisión Patrimonial (ITP) 9.035 €~*Simulación realizada con los costes medios, el coste total podrá variar~~La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual.;

Venta de vivienda en AGAETE (LAS PALMAS) VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~PREGUNTE SIN COMPROMISO PARA MAYOR INFORMACIÓN Y/O POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~Sinergia Investment S.L es API homologado de diferentes entidades bancarias y fondos de inversión.;

Presentamos una nueva promoción residencial en Calle Párroco Agustín Álamo 2, Agaete, concebida para quienes buscan una vivienda de obra nueva con una propuesta equilibrada entre diseño actual, funcionalidad, calidad constructiva y valor de compra. El edificio está compuesto por 14 viviendas, con plazas de garaje y trasteros, distribuidas en semisótano y tres plantas sobre rasante, dentro de una promoción de escala cuidada, ideal tanto para residencia habitual como para inversión patrimonial. La promoción ofrece viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con superficies construidas desde 47,93 m² hasta 92,04 m², lo que permite adaptarse a distintos perfiles de comprador: desde quien busca su primera vivienda o una opción práctica y bien resuelta, hasta familias o clientes que priorizan mayor amplitud interior. Los precios parten desde 171.000 € y alcanzan los 276.679 €, configurando una oferta diversa y muy competitiva dentro del segmento de obra nueva. Uno de los grandes atractivos de esta promoción es la variedad y funcionalidad de sus distribuciones. Los planos reflejan viviendas bien pensadas, con espacios aprovechados, recorridos cómodos y zonas de día que favorecen la vida cotidiana. La vivienda tipo A, por ejemplo, ofrece 3 dormitorios, 92,04 m² construidos y dos baños, con una zona de salón-cocina de 21,22 m², ideal para quienes buscan una vivienda amplia y versátil. Las tipologías de 2 dormitorios presentan soluciones muy equilibradas, con superficies de 71,20 m², 74,65 m², 73,89 m², 77,71 m² y 80,64 m², aportando opciones muy atractivas tanto para uso propio como para inversión. También existen viviendas de 1 dormitorio desde 47,93 m² y 54,00 m² construidos, ideales para un comprador que busca una vivienda moderna, eficiente y con buena proyección de demanda. Todas las viviendas incluyen plaza de garaje y trastero, un valor diferencial que mejora la comodidad diaria y refuerza el atractivo del producto. Las plazas de garaje cuentan con superficies entre 16,36 m² y 23,35 m², y los trasteros alcanzan hasta 9,00 m², aportando capacidad de almacenaje y una solución completa para el residente. En cuanto a calidades, la promoción ha sido planteada con una base constructiva sólida y acabados pensados para ofrecer confort, durabilidad y una estética contemporánea. El edificio contará con estructura de hormigón armado, fachadas con doble hoja de bloque y aislamiento térmico de lana de roca, acabado exterior en mortero monocapa en tonos blanco roto y gris, y cubierta plana no transitable con aislamiento térmico. La carpintería exterior será de aluminio lacado en blanco, con acristalamiento tipo Climalit y persianas enrollables de aluminio. En el interior, las viviendas dispondrán de pavimento de gres porcelánico, rodapié del mismo material, baños revestidos con cerámica de gran formato, falso techo continuo y pintura plástica lisa, generando espacios actuales, luminosos y fáciles de mantener. La promoción está dirigida tanto a comprador de primera residencia como a cliente que busca una segunda vivienda o un activo con potencial para inversión. Su formato de pocas viviendas, la incorporación de garaje y trastero en todas las unidades, la variedad tipológica y el ticket de entrada convierten este proyecto en una oportunidad especialmente interesante dentro del mercado local. #ref:Agaete;

Piso de tres habitaciones en la enconada.~La vivienda esta en la segunda planta de un edificio de tres plantas, consta de tres habitaciones, un baño, salón y cocina con solana-lavadero.~Es todo exterior y bastante luminoso ya que todas las estancias excepto el baño tienen ventana al exterior.~El edificio no tiene ascensor y el piso necesita reforma.~Para más información contacte sin compromiso.~Los impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge~libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta.~(*)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.~El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en Avda. José Mesa y López 86, Las Palmas, y/o en el medio electrónico habilitado capitallpa@century21.es . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.;

Si estás buscando una propiedad que combine una ubicación estratégica con una distribución inteligente esta es la oportunidad que estabas esperando en el norte de Gran Canaria. Te presentamos este magnífico piso situado en un edificio residencial moderno que no cuenta con ascensor pero las escaleras son muy descansadas. Esta vivienda se ubica en Gáldar una localidad que destaca por su fuerte identidad cultural su vibrante centro histórico y una oferta de servicios que no deja de crecer convirtiéndose en uno de los puntos residenciales más demandados de la isla. Edificio sin ascensor. El salón comedor actúa como el epicentro de la vida social en la casa. Es un espacio amplio y bañado por luz natural donde la claridad potencia la sensación de bienestar y calidez. Gracias a sus dimensiones permite crear dos zonas bien diferenciadas para el relax y las cenas familiares. Por otro lado la cocina independiente es lo suficientemente espaciosa para organizar tus áreas de trabajo y almacenaje con total eficacia manteniendo la independencia del resto de la vivienda. La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios versátiles. Residir en Gáldar significa disfrutar de un entorno urbano consolidado. Tendrás a tu alcance supermercados centros educativos de prestigio centros de salud comercios locales y modernas instalaciones deportivas. La conectividad es otro de los grandes valores de este piso con accesos directos por carretera hacia Las Palmas de Gran Canaria y el resto del norte de la isla además de su privilegiada cercanía a la costa y a los paisajes naturales que caracterizan a esta zona. No pierdas la ocasión de invertir en un inmueble que ofrece equilibrio seguridad y una calidad de vida inigualable en uno de los municipios más emblemáticos de Canarias. Tu nueva etapa comienza aquí en este piso lleno de luz y posibilidades. CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS LEY 10/25 El precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. El comprador deberá asumir los siguientes: 1- ITP ( Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). Según la normativa vigente en Canarias se aplica con carácter general el 6,5% si se trata de vivienda de segunda mano o el 7% de IGIC si se trata de vivienda nueva, pudiendo sufrir variaciones en función de las circunstancias particulares del comprador y del precio y características de la propiedad. La base imponible será el mayor valor entre el precio de venta y el valor de Referencia Catastral si lo hay. 2- Gastos de Notaría. Conforme al arancel Oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989. 3- Gastos del Registro de La Propiedad. Según Real Decreto 1427/1989. 4- Gastos de Gestoría en caso de contratar esos servicios. 5- Gastos de financiación bancaria si se solicita hipoteca (tasación, comisión de apertura, etc) 6- Los Honorarios de la Agencia Inmobiliaria le corresponden a la parte vendedora. 7- En caso de que el comprador hubiera contratado los servicios de un Personal Shopper Inmobiliario, puede que existan honorarios adicionales a su cargo en función del pacto asumido con dicho agente.[IW];

¡¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE !!!~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! EL INMUEBLE NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE Y ~NO PERMITE HIPOTECA.~~Magnifica oportunidad de adquirir este apartamento en Urbanización La Enconada, en Galdar (Las Palmas).~el inmueble se encuentra en planta baja del edificio. Consta de 65 m2 distribuidos en varias dependencias y servicios.~~LEA LAS CONDICIONES a continuación.~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN, LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE. Desconocemos si actualmente vive alguien en la propiedad.~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y notaría.~~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3 🔹 Twitter: inmobiliariatrial3 🔹 Telegram: oportunida~;