Casa en venta , en Salatar, Roses

Hay propiedades que simplemente se visitan… y hay otras que enamoran desde el primer instante. Este espectacular ático dúplex situado en Santa Margarida es una de esas oportunidades difíciles de encontrar, donde el espacio exterior, la luz natural, la comodidad y la rentabilidad se combinan a la perfección.~~Ubicado en una de las comunidades más apreciadas y tranquilas de la zona, este inmueble ofrece el equilibrio perfecto entre estilo de vida mediterráneo e inversión segura gracias a su licencia turística activa, un valor cada vez más exclusivo y demandado en la Costa Brava.~~La vivienda cuenta con aproximadamente 68 m2 interiores muy bien distribuidos, con una reforma moderna y funcional pensada para disfrutar de cada espacio. Al entrar encontramos una agradable y luminosa zona de día formada por una cocina abierta integrada en el salón-comedor, creando un ambiente acogedor, elegante y muy práctico para el día a día o para compartir momentos con familia y amigos.~~Desde el comedor se accede directamente a una preciosa terraza de 13 m2, perfecta para desayunar al sol, tomar una copa al atardecer o simplemente relajarse con total tranquilidad.~~La zona de noche dispone de dos habitaciones, una habitación doble muy confortable y una habitación individual ideal como dormitorio, despacho o espacio polivalente, además de un baño completo totalmente reformado con acabados modernos y de gran gusto.~~Pero sin duda, el gran protagonista de esta propiedad es su impresionante terraza superior privada de 68 m2, un auténtico espacio privilegiado difícil de encontrar. Un lugar pensado para disfrutar del exterior durante todo el año, con amplias zonas para relajarse, organizar cenas, tomar el sol o crear una increíble zona chill-out.~~La terraza dispone de zona de barbacoa y espacio suficiente para instalar un espectacular jacuzzi, convirtiendo este ático en un auténtico oasis privado a pocos minutos del mar.~~Su orientación y amplitud permiten disfrutar de una gran luminosidad y una sensación de espacio excepcional, haciendo de esta propiedad una opción perfecta tanto como residencia habitual, segunda residencia o inversión turística de alta rentabilidad.~~Además, la ubicación es excelente: en una zona tranquila y muy valorada de Santa Margarida, cerca de la playa, restaurantes, supermercados, comercios y todos los servicios necesarios para disfrutar de la Costa Brava con total comodidad.~~Una propiedad exclusiva, con carácter, grandes espacios exteriores y licencia turística activa. Un ático pensado para disfrutarlo… y también para obtener una gran rentabilidad.~~Ref. cédula de habitabilidad: CHG01094717001~Ref. certificado energético: SN82VL1RY~~De acuerdo con la normativa vigente, el propietario no ostenta la condición de gran tenedor.~ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com · www.immosomnis.com~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Hay propiedades que simplemente se visitan… y hay otras que enamoran desde el primer instante. Este espectacular ático dúplex situado en Santa Margarida es una de esas oportunidades difíciles de encontrar, donde el espacio exterior, la luz natural, la comodidad y la rentabilidad se combinan a la perfección.~~Ubicado en una de las comunidades más apreciadas y tranquilas de la zona, este inmueble ofrece el equilibrio perfecto entre estilo de vida mediterráneo e inversión segura gracias a su licencia turística activa, un valor cada vez más exclusivo y demandado en la Costa Brava.~~La vivienda cuenta con aproximadamente 68 m2 interiores muy bien distribuidos, con una reforma moderna y funcional pensada para disfrutar de cada espacio. Al entrar encontramos una agradable y luminosa zona de día formada por una cocina abierta integrada en el salón-comedor, creando un ambiente acogedor, elegante y muy práctico para el día a día o para compartir momentos con familia y amigos.~~Desde el comedor se accede directamente a una preciosa terraza de 13 m2, perfecta para desayunar al sol, tomar una copa al atardecer o simplemente relajarse con total tranquilidad.~~La zona de noche dispone de dos habitaciones, una habitación doble muy confortable y una habitación individual ideal como dormitorio, despacho o espacio polivalente, además de un baño completo totalmente reformado con acabados modernos y de gran gusto.~~Pero sin duda, el gran protagonista de esta propiedad es su impresionante terraza superior privada de 68 m2, un auténtico espacio privilegiado difícil de encontrar. Un lugar pensado para disfrutar del exterior durante todo el año, con amplias zonas para relajarse, organizar cenas, tomar el sol o crear una increíble zona chill-out.~~La terraza dispone de zona de barbacoa y espacio suficiente para instalar un espectacular jacuzzi, convirtiendo este ático en un auténtico oasis privado a pocos minutos del mar.~~Su orientación y amplitud permiten disfrutar de una gran luminosidad y una sensación de espacio excepcional, haciendo de esta propiedad una opción perfecta tanto como residencia habitual, segunda residencia o inversión turística de alta rentabilidad.~~Además, la ubicación es excelente: en una zona tranquila y muy valorada de Santa Margarida, cerca de la playa, restaurantes, supermercados, comercios y todos los servicios necesarios para disfrutar de la Costa Brava con total comodidad.~~Opcionalmente, la propiedad dispone de una plaza de parking valorada en 20.000 €, ideal para ganar comodidad y tranquilidad durante todo el año.~~Una propiedad exclusiva, con carácter, grandes espacios exteriores y licencia turística activa. Un ático pensado para disfrutarlo… y también para obtener una gran rentabilidad.~~Ref. cédula de habitabilidad: CHG01094717001~Ref. certificado energético: SN82VL1RY~~De acuerdo con la normativa vigente, el propietario no ostenta la condición de gran tenedor.~ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com · www.immosomnis.com~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Viviendas Modulares de Última Generación El Futuro de un Hogar Eficiente y con DiseñoConstruimos hogares modulares de vanguardia que fusionan la máxima eficiencia energética con un diseño moderno y sofisticado.Las casas modulares han pasado de ser una alternativa a convertirse en la opción preferida por quienes buscan una vivienda innovadora, sostenible y de alta calidad. Olvídese de las imágenes del pasado nuestras unidades prefabricadas redefinen la construcción, ofreciendo una solución que es más rápida, más limpia y completamente adaptable a su estilo de vida.Eficiencia a la Vanguardia Sostenibilidad y Ahorro GarantizadoNuestras viviendas modulares se construyen bajo los más estrictos estándares de eficiencia energética, lo que se traduce directamente en un menor consumo de recursos y un significativo ahorro en sus facturas. Logramos esta eficiencia integral medianteMateriales de Construcción Sostenibles Empleamos materiales de alto rendimiento como madera certificada, paneles SIP (Structural Insulated Panels) y aislamientos de bajo impacto, garantizando una envolvente térmica superior.Diseño Bioclimático Inteligente Optimizamos la orientación y distribución para maximizar la luz natural y la ventilación cruzada. Esto reduce drásticamente la necesidad de usar calefacción y aire acondicionado.Integración de Energía Renovable Preparamos su hogar para la instalación de sistemas como paneles solares o energía geotérmica, permitiéndole generar su propia energía limpia y reducir su huella de carbono.Diseño Moderno y Vanguardista Personalización sin LímitesHemos roto el molde de las construcciones prefabricadas. Nuestras viviendas modulares se distinguen por una estética contemporánea y una flexibilidad total, adaptándose a las preferencias y el entorno de cada usuarioFlexibilidad y Personalización Los módulos se combinan para crear desde casas compactas hasta amplias residencias familiares. Su visión se convierte en nuestro plano.Estética Limpia y Luminosa Disfrute de grandes ventanales, líneas depuradas y espacios abiertos y diáfanos que crean ambientes luminosos y una conexión inigualable con el exterior.Acabados de Alta Calidad Utilizamos una cuidada selección de materiales nobles como la madera, el hormigón visto, el vidrio y el metal para los acabados, aportando sofisticación y durabilidad.Integración Ambiental El diseño se planifica para una integración respetuosa con el entorno natural, utilizando soluciones como materiales locales, jardines verticales o cubiertas verdes.Su Proyecto, Nuestra Responsabilidad La Solución Llave en ManoEntendemos que construir un hogar es un gran paso. Por eso, le ofrecemos un servicio integral ´llave en mano´.Nos encargamos de absolutamente todo desde la concepción del diseño con nuestros arquitectos, la gestión de permisos y la construcción, hasta la búsqueda de opciones de financiación adecuadas.Con nosotros, la construcción de su casa modular es un proceso transparente, rápido y sin estrés.El futuro de su hogar comienza hoy. Hablamos¡Solicite su presupuesto sin compromiso y descubra lo fácil que es tener la casa de sus sueños!;

DISPONE DE LICENCIA TURISTICA VIGENTE~Hay pisos que se compran por lógica… y otros que se eligen por intuición. Este dúplex en primera línea de mar, pertenece claramente al segundo grupo.~~Despertar sabiendo que el mar está a 50 metros, salir a comprar el pan caminando por el paseo marítimo, volver a casa y subir a tu terraza privada sin miradas ajenas. Aquí no se viene a pasar el tiempo: se viene a vivir mejor.~~La vivienda, de 88 m2 construidos, se sitúa en una segunda planta y se distribuye en dos niveles pensados para el confort diario. En la planta principal, un salón-comedor amplio y luminoso se abre a una cocina americana totalmente equipada, ideal para compartir momentos sin aislarse. Desde el balcón, el mar se deja ver, recordándote constantemente por qué elegiste este piso. La suite principal, con baño de mármol y armario empotrado, ofrece un refugio tranquilo, acompañado de una cuidada iluminación LED ambiental regulable que permite adaptar cada espacio a cada momento.~~En la planta superior, el ambiente cambia. Subiendo por una escalera con iluminación decorativa LED, accedemos a una segunda suite bajo tejado, con baño completo y una espectacular claraboya: de día, luz natural; de noche, cielo y estrellas. En esta planta encontramos también una sala polivalente que da paso a una gran terraza privada de 18 m2, totalmente reformada, con césped artificial, paredes de piedra, trastero-lavadero y vistas al mar. Un espacio íntimo, sin vecinos mirando, perfecto para cenas largas, barbacoas improvisadas o simplemente no hacer nada… que también es un lujo.~~Suelos de parquet, cerramientos de aluminio Climalit, persianas mecánicas, aire acondicionado en ambas plantas y calefacción eléctrica completan un conjunto donde la reforma se ha hecho con cabeza y con gusto.~~Finca muy tranquila, acceso por calle semipeatonal, a un paso del centro del pueblo y a 2 minutos de la estación de tren.~Incluye plaza de parking para coche grande, cómoda y muy cercana.~~Este piso no es para todo el mundo.~Es para quien quiere cambiar de ritmo, ganar calidad de vida y vivir cerca del mar sin renunciar a comodidad ni privacidad.~~DISPONE DE LICENCIA TURISTICA VIGENTE~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~~Cédula de Habitabilidad: CHB01856315001~Propietario: NO es Gran Tenedor~Nº API: A12417~Nº AICAT: 9107~~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~IVA al tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 o, en su caso, ITP sobre el mayor valor entre precio de venta y valor de referencia catastral, según el Real Decreto Legislativo 1/1993.~~NOTARÍA Y REGISTRO~Gastos sometidos a arancel conforme al Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989.~~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA~Incluidos en el precio de venta.~~EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA~Los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~Para el cálculo del precio final definitivo rogamos contacten con la agencia, donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.;

¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de casa situado en El Masnou, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~La vivienda tiene una superficie construida de 84 m2 y útil 84 m2. Distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~Dispone de ascensor en el edificio.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~ El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a whatsapp.~~;

El Diamante en Bruto que estabas buscando~Ubicado en una localización inmejorable, junto a Plaza Universitat, Plaza Cataluña y Las Ramblas, este ático es la oportunidad perfecta para quienes buscan un proyecto de personalización interior con el exterior ya resuelto.~~La propiedad se encuentra en una finca señorial con la fachada rehabilitada, escalera renovada y ascensor a estrenar.~~Lo mejor: Una Terraza de Ensueño~El punto fuerte de esta vivienda es su espectacular terraza de 51 m2 de uso PRIVADO en la parte superior, con ACCESO DIRECTO DESDE EL PISO.~Totalmente Reformada: No necesita inversión, está lista para disfrutar desde el primer día.~Máxima Privacidad: Es un espacio íntimo donde no tienes vecinos que te vean. Un oasis de paz absoluto en pleno centro de Barcelona.~Orientación: Sol garantizado durante todo el día.~~Distribución con Potencial de Reforma~El interior del piso ofrece una base sólida para crear la vivienda de tus sueños:~~Salón-Comedor de 25 m2 muy luminoso con salida al balcón exterior que da a la calle.~~2 Habitaciones con múltiples posibilidades de redistribución.~~Cocina independiente y 1 baño completo.~~Estado: El piso requiere reforma, lo que te permite adaptar los acabados y el diseño a tu estilo personal o necesidades de alquiler.~~Características Principales~Superficie: 73,97 m2 construidos / 64,61 m2 útiles.~~Planta: 3ª planta exterior con ascensor nuevo.~~Ubicación: A 2 minutos de Las Ramblas y transporte público masivo.~~Ideal para: Inversores (alta revalorización tras reforma) o parejas que buscan un ático exclusivo con el mejor espacio exterior de la zona.~~Nota para el interesado: La estructura del edificio y las zonas comunes ya están al día. Tú solo te encargas de diseñar el interior; del sol y la privacidad de la terraza ya nos hemos encargado nosotros.~~¿Quiere visitarlo? Llámenos hoy mismo para más información.;