Local en venta en Aldaia, Alacuás

Descripción del Local

Local en venta en Aldaia, Alacuás
Local comercial en venta en Aldaia – 157 m² – 160.000 €. Amplio local comercial con fachada a calle principal. Posibilidad de adquirir metros adicionales.~~Se vende amplio local comercial de 157 m² en una de las calles más transitadas de Aldaia, con gran visibilidad y excelente ubicación para negocios que requieran exposición directa y paso de vehículos constante. Con fachada a vía principal, este local ofrece el escaparate perfecto para atraer clientes y consolidar una actividad comercial a pie de calle. Su acceso es independiente y directo desde la vía pública, lo que facilita tanto la atención al público como la logística diaria del negocio.~~Durante años ha funcionado como panadería-pastelería, por lo que actualmente se encuentra distribuido en varias zonas: área de atención al público, zona de obrador y espacio de almacenaje. No obstante, su configuración amplia y versátil permite adaptarlo a múltiples tipos de actividad comercial como tienda especializada, cafetería, centro de estética, clínica, oficinas, taller o incluso espacio de formación. ~~El local dispone de techos altos y una excelente entrada de luz natural gracias a sus amplios ventanales orientados a una calle de alto tráfico rodado.~~Es importante destacar que el local no es apto para cambio de uso a vivienda, ya que su calificación urbanística es exclusivamente comercial, lo cual garantiza una actividad comercial consolidada y estable en el entorno.~~Este local forma parte de un conjunto de cuatro bajos comerciales contiguos, todos con referencias catastrales independientes. Además del local principal de 157 m², se encuentran disponibles otros tres locales anexos de 41 m², 41 m² y 49 m² respectivamente. Cada uno de estos espacios adicionales se vende por separado al precio de 41.000 €, cada uno y existe la posibilidad de adquirir únicamente el local principal de 157 m² o ampliarlo con uno, varios o todos los demás, según las necesidades del comprador. Esta flexibilidad permite crear un espacio comercial aún mayor o disponer de locales complementarios para diferentes usos o líneas de negocio.~~La ubicación es otro de los grandes valores de este inmueble. Situado en una calle principal de Aldaia con un alto flujo de vehículos, el local está rodeado de todo tipo de servicios: supermercados, colegios, farmacias, centros de salud, entidades bancarias y comercio de barrio. La zona combina perfectamente la actividad comercial con el entorno residencial, lo que asegura movimiento constante durante todo el día. Además, cuenta con excelente conexión mediante transporte público (líneas de autobús y estación de Cercanías RENFE) y rápido acceso a Valencia capital, que se encuentra a menos de 15 minutos en coche.~~El precio de venta del local de 157 m² es de 160.000 €, y se aceptan ofertas razonables. Tanto este local como los tres adicionales están disponibles para compra individual o conjunta, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores, emprendedores o empresas que busquen una ubicación visible, funcional y con opciones de crecimiento.~~Para más información o para agendar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de asesorarte sobre las distintas opciones disponibles y ayudarte a valorar el potencial de esta propiedad.~