Terreno en venta en Alovera, Guadalajara

AGENCIA INMOBILIARIA TECNOCASA CABANILLAS DEL CAMPO - VALDEAVERUELO - URB. SOTOLARGO - VALDEAVERO - URB. LA CARDOSA Vende magnífico solar urbano en la zona nueva del municipio de Cabanillas del Campo (Guadalajara). ¡POSIBILIDAD DE ADQUIRIR A PARTE PROYECTO ARQUITECTURA PARA CHALET EN UNA PLANTA! (> 9.500€) Estudio geotécnico, geodésico, planos completos… El terreno cuenta con una superficie de 251 m². El Plan de Ordenación Municipal clasifica este suelo como urbano sujeto a las especificaciones de la Ordenanza O.03. RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, Grado 2º del POM. Grado 2º: Parcela mayor o igual a 250 m² y menor de 500 m² para tipología pareada. ¡DISPONEMOS DE LA CÉDULA URBANÍSTICA! Parcela ideal para desarrollar vivienda unifamiliar pareada en una de las zonas con mayor proyección urbanística del municipio, cumpliendo con el mínimo exigido para Grado 2º, lo que la convierte en una oportunidad muy interesante dentro de la oferta actual de suelo urbano en Cabanillas del Campo. - Edificabilidad neta en m²/m² 0,65 - Dimensión mínima de fachada para nuevas parcelaciones en ml. 9 - Máximo nº de plantas, incluida la baja 2 - Altura máxima a alero de cubierta en ml. 7,50 - Altura máxima de planta baja en ml. 4,00 - Altura mínima de pisos en ml. 2,85 - Ocupación máxima 50% - Parcela mínima para nuevas parcelaciones en m² 250 - Vuelos y salientes en ml. 0,60 - Retranqueo a fachada de la edificación en ml. 3 - Retranqueo a linderos laterales en ml. 3 - Retranqueo a fondo de la edificación en ml. 3 - Tipología de cubierta (3) - Cámara de cubierta (Sí) El terreno se encuentra situado en la zona de expansión del municipio de Cabanillas del Campo. Cabanillas del Campo es un municipio y localidad española de la provincia de Guadalajara, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. El término municipal, encuadrado en el eje industrial del Corredor del Henares, tiene una población de 11.572 habitantes (INE 2025) y es una de las poblaciones que más ha crecido en los últimos años. Cabanillas del Campo dispone de una gran proyección a futuro. Cuenta con un gran abanico de modernos polígonos los cuales proporcionan gran oferta de empleo a la zona. Sus dotaciones son muy completas: 3 Colegios, Instituto, Centro de Salud con urgencias médicas, 4 farmacias, Mercadona, Biblioteca Municipal, zonas deportivas, Nuevo Centro Fitness y proyecto de Centro Acuático, Karting, Campo de Golf Green Sire Golf Cabanillas para competencias internacionales, etc. No dudes en venir a verlo o pedir más información, ya que puede ser lo que estás buscando. Tienes la oportunidad de hacerte la vivienda que siempre has soñado. Además te recordamos que te ayudamos con la financiación del terreno gracias a nuestro departamento financiero Kìron. INFÓRMATE SIN NINGÚN TIPO DE COMPROMISO EN NUESTRA OFICINA O LLÁMANOS. ;

Oportunidad: parcela con proyecto de una vivienda de 165 m2 y licencia concedida, lista para empezar a construir.~~Esta parcela se encuentra cerca de la zona del Mercadona y a la vez muy cerca del campo y del Arroyo del Casar. Una zona privilegiada de campo y tranquilidad. ~~Tiene 275 m2, 11 metros de fachada y 25 metros de fondo.~~La parcela está vallada. Hermosas Vistas a Encinar y a las montañas. ~~~La vivienda a construir es tipo pareado (Uso residencial unifamiliar libre, Grado I).~~Aprovecha esta oportunidad única de parcela: un lugar privilegiado del Casar y muy económica.~~También ofrecemos nuestros servicios de constructora:~~¿Alguna vez has pensado como sería la casa de tus sueños? ~~En JLC Construcciones podemos hacerla realidad. ~~Construimos chalets a medida desde 1.250€m2. ~~Tenemos Estudio de Arquitectura propio para realizar la casa de acuerdo con tus necesidades. ~~Podrás elegir desde la distribución de tu nuevo hogar, el tipo de ladrillo o el color de la fachada, las tejas, alicatados, suelos, incluso el lugar donde quieres colocar cada enchufe.. . ~~Construir una casa a medida ahora es un lujo a tu alcance. ~~Gestionamos todos los trámites necesarios para la realización de la obra: hipoteca auto promotor, proyecto, licencia, estudio geotécnico, si no tienes parcela te la conseguimos. ~~Consúltanos sin compromiso. ~~Nuestra web de construcción: www. jlconstruccion. es~~También tenemos Facebook: JLC Construcciones~~Nuestra web inmobiliaria: ~~También tenemos Facebook: JLC Inmobiliaria~~Ref. 870;

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203. ¡Negociable! Alfa Reina presenta éste terreno céntrico en Valdilecha: ¡Ideal para inversión o construcción! Características principales • Superficie: 246 m², un espacio amplio y versátil en el corazón de Valdilecha. • Ubicación estratégica: Situado en pleno centro del municipio, a tan solo 40 kilómetros de Madrid, con fácil acceso por carretera y transporte público gracias a la Línea 313 de autobuses (Madrid - Conde de Casal - Valdilecha). Este terreno se encuentra dentro de la zona de ordenanza CA-1 "Casco Antiguo - 1", lo que asegura que las construcciones respeten el entorno tradicional e histórico, con un equilibrio perfecto entre encanto rural y comodidades modernas. Normativa urbanística 1. Edificabilidad y ocupación: Ocupación de la parcela: La ocupación de la edificación al interior de las parcelas edificables se establece en función de la superficie de las mismas. • Parcelas menores de 100 m2: 100% • Parcelas entre 100 y 150 m2: 90% • Parcelas entre 150 y 250 m2: 80% • Parcelas entre 250 y 350 m2: 70% • Parcelas mayores de 350 m2: 60%. Altura máxima: Dos plantas edificables (planta baja + planta tipo) más bajo cubierta, dentro de una altura máxima de 7 metros a cornisa o alero. En calles con pendiente, la altura máxima será de 7,5 metros, con obligación de escalonarse si es necesario para ajustarse a la normativa. Entorno y servicios Valdilecha es un municipio lleno de vida, con una excelente calidad de vida y una amplia gama de servicios: • Educación: Colegio público con educación infantil, primaria y secundaria obligatoria. • Salud: Consultorio médico local. • Comodidades: Supermercados, bancos, tiendas, restaurantes, y zonas de ocio. Además, su proximidad a Madrid lo convierte en una excelente opción tanto para quienes buscan un hogar cerca de la capital como para inversores interesados en desarrollar proyectos residenciales o comerciales. Oportunidad única Este terreno es perfecto para: • Construcción de viviendas unifamiliares • Proyectos comerciales en una zona de alta demanda. • Inversión en un área en crecimiento con un importante atractivo turístico y residencial. Con una excelente conexión con Madrid y un entorno tranquilo pero bien comunicado, este terreno ofrece la oportunidad de crear un proyecto a medida en un lugar estratégico. En cuanto a ocio, es un entorno ideal para hacer rutas de senderismo y Trail de Running, entre otras actividades deportivas, etc. Contacto No dejes pasar esta oportunidad. Solicita más información o agenda una visita hoy mismo para descubrir todo el potencial que este terreno puede ofrecerte. ¡Llámanos ahora y haz realidad tu proyecto en Valdilecha! ALFA INMOBILIARIA MAS DE 25 AÑOS HACIENDO REALIDAD LOS SUEÑOS DE MILES DE PERSONAS! CON MAS DE 200 OFICNAS EN ESPAÑA ALFA SE CONSOLIDA COMO LA MEJOR AGENCIA INMOBILIARIA NACIONAL. TRATO DIRECTO CON LA PROPIEDAD, TOTAL TRANSPARENCIA Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1% y 2% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. Se incluyen en precio de venta. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato;