Terreno en venta en Cabanillas Del Campo, Guadalajara

Agencia inmobiliaria de ALOVERA zona ALOVERA - Oficina Tecnocasa: VENDE: Terreno urbano edificable en el municipio de Alovera con una superficie de 300 m2. El terreno destaca por su buena ubicación ya que esta muy próximo a colegio, guardería, zonas verdes y a escasos minutos del centro del municipio y por su fácil acceso a la carretera A2. El municipio cuenta con todos los servicios colegio, instituto, supermercado, farmacias, zonas verdes. Perfecta comunicación con Guadalajara, Alcalá de Henares y Madrid. Además te recordamos que te ayudamos con la financiación gracias a nuestro departamento financiero KIRON. ;

AGENCIA INMOBILIARIA TECNOCASA CABANILLAS DEL CAMPO - VALDEAVERUELO - URB. SOTOLARGO - VALDEAVERO - URB. LA CARDOSA Vende oportunidad única para construir tu vivienda en pleno corazón de Valdeavero o invertir con todas las garantías urbanísticas. Parcela situada en zona R1, con ordenanza clara y edificabilidad generosa. DETALLES PRINCIPALES - Parcela urbana de 200 m² - Edificabilidad neta: hasta 240 m² construidos - Posibilidad de construir vivienda unifamiliar en dos plantas (planta baja + una altura) - Ocupación máxima: 70 % de la superficie - Tipología edificatoria: entre medianeras, sin retranqueos laterales - Fondo máximo edificable: 14 metros - 1 plaza de aparcamiento por vivienda Suelo urbano consolidado, con todos los servicios: aceras, alumbrado, alcantarillado, agua y luz. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en Callejón del Horno, en el casco histórico del municipio. A menos de 2 minutos andando de la plaza principal, el Ayuntamiento, comercios de proximidad y servicios esenciales. Zona tranquila, consolidada y perfectamente comunicada con Alcalá de Henares y el Corredor del Henares. IDEAL PARA - Autopromotores que quieran construirse su casa con patio, garaje y todas las comodidades - Familias que buscan tranquilidad sin renunciar a estar bien conectados - Inversores que quieran edificar y rentabilizar en una zona con alta demanda y baja oferta Valdeavero es un municipio y localidad española de la Comunidad de Madrid. El término municipal tiene una población de 1.823 habitantes (INE 2024). Valdeavero está situado al este de la Comunidad de Madrid, en el límite con la provincia de Guadalajara. Limitando al norte y este con los municipios de Torrejón del Rey, Valdeaveruelo y Villanueva de la Torre en la provincia de Guadalajara; al oeste con los municipios de Ribatejada y Fresno de Torote, y al sur con Camarma de Esteruelas y Meco. Si quieres vivir en una zona tranquila, rodeado de naturaleza y a 15 minutos de Alcalá de Henares no dejes pasar esta oportunidad. Además te recordamos que te ayudamos con la financiación de la vivienda gracias a nuestro departamento financiero KIRON. INFÓRMATE SIN NINGÚN TIPO DE COMPROMISO EN NUESTRA OFICINA O LLÁMANOS. ;

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203. ¡Negociable! Alfa Reina presenta éste terreno céntrico en Valdilecha: ¡Ideal para inversión o construcción! Características principales • Superficie: 246 m², un espacio amplio y versátil en el corazón de Valdilecha. • Ubicación estratégica: Situado en pleno centro del municipio, a tan solo 40 kilómetros de Madrid, con fácil acceso por carretera y transporte público gracias a la Línea 313 de autobuses (Madrid - Conde de Casal - Valdilecha). Este terreno se encuentra dentro de la zona de ordenanza CA-1 "Casco Antiguo - 1", lo que asegura que las construcciones respeten el entorno tradicional e histórico, con un equilibrio perfecto entre encanto rural y comodidades modernas. Normativa urbanística 1. Edificabilidad y ocupación: Ocupación de la parcela: La ocupación de la edificación al interior de las parcelas edificables se establece en función de la superficie de las mismas. • Parcelas menores de 100 m2: 100% • Parcelas entre 100 y 150 m2: 90% • Parcelas entre 150 y 250 m2: 80% • Parcelas entre 250 y 350 m2: 70% • Parcelas mayores de 350 m2: 60%. Altura máxima: Dos plantas edificables (planta baja + planta tipo) más bajo cubierta, dentro de una altura máxima de 7 metros a cornisa o alero. En calles con pendiente, la altura máxima será de 7,5 metros, con obligación de escalonarse si es necesario para ajustarse a la normativa. Entorno y servicios Valdilecha es un municipio lleno de vida, con una excelente calidad de vida y una amplia gama de servicios: • Educación: Colegio público con educación infantil, primaria y secundaria obligatoria. • Salud: Consultorio médico local. • Comodidades: Supermercados, bancos, tiendas, restaurantes, y zonas de ocio. Además, su proximidad a Madrid lo convierte en una excelente opción tanto para quienes buscan un hogar cerca de la capital como para inversores interesados en desarrollar proyectos residenciales o comerciales. Oportunidad única Este terreno es perfecto para: • Construcción de viviendas unifamiliares • Proyectos comerciales en una zona de alta demanda. • Inversión en un área en crecimiento con un importante atractivo turístico y residencial. Con una excelente conexión con Madrid y un entorno tranquilo pero bien comunicado, este terreno ofrece la oportunidad de crear un proyecto a medida en un lugar estratégico. En cuanto a ocio, es un entorno ideal para hacer rutas de senderismo y Trail de Running, entre otras actividades deportivas, etc. Contacto No dejes pasar esta oportunidad. Solicita más información o agenda una visita hoy mismo para descubrir todo el potencial que este terreno puede ofrecerte. ¡Llámanos ahora y haz realidad tu proyecto en Valdilecha! ALFA INMOBILIARIA MAS DE 25 AÑOS HACIENDO REALIDAD LOS SUEÑOS DE MILES DE PERSONAS! CON MAS DE 200 OFICNAS EN ESPAÑA ALFA SE CONSOLIDA COMO LA MEJOR AGENCIA INMOBILIARIA NACIONAL. TRATO DIRECTO CON LA PROPIEDAD, TOTAL TRANSPARENCIA Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1% y 2% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. Se incluyen en precio de venta. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato;