Industrial en venta en calle Cardenal Mendoza, Madrid, Madrid

En venta conjunto de dos locales comerciales en Calle Vicente Caballero, en el consolidado barrio de La Estrella (Madrid), una zona residencial con excelente comunicación, entorno de alto tránsito peatonal y gran potencial para actividades profesionales, deportivas, educativas o sanitarias. - Local 1 – Con inquilino y contrato en vigor (actividad deportiva) 221 m² construidos (según catastro) en planta baja. Espacio principal de aproximadamente 180 m², ideal para actividades grupales. Dos salas adicionales al fondo del local y un aseo. Entreplanta de 63 m² aprox., distribuida en tres salas más con un aseo adicional. Contrato de alquiler activo, con 3 años restantes de duración, lo que ofrece rentabilidad inmediata desde el primer día. Ideal como inversión estable, ya que cuenta con inquilino consolidado y uso en funcionamiento. - Local 2 – Disponible, sin actividad actual Planta baja de 54 m², espacio completamente diáfano, ideal para recepción, escaparate o showroom. Entreplanta de aproximadamente 105 m², distribuida en: Primera sala con separación acristalada y tragaluz. Segunda sala amplia y luminosa, con gran ventanal exterior. Distribuidor con acceso a aseo completo y salida secundaria a través del edificio (comunidad). Sala adicional de grandes dimensiones con baño propio y ventanal exterior. Una opción ideal para despachos profesionales, academias, clínicas o centros de coworking. Su doble acceso (calle y comunidad) le otorga mayor independencia y versatilidad. Para más información contacte con el asesor Sergio González 685.965.220 (seis.ocho.cinco.nueve.seis.cinco.dos.dos.cero.) HORARIO: DE 10 A 14 Y DE 17 A 20 . De acuerdo con el RD 515/1989, del 21 de Abril, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. o equivalente, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda.;