Casa en venta en Fernan Nuñez, Fernan - Nuñez

Venta de edificio en el centro de Córdoba con tres plantas más azotea , con 658 m. construidos y de 600 m útiles, distribuidos en 220 m por planta. ~~A reformar, perfecto para inversores. Ideal para apartamentos, residencia, hotel, viviendas....~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¡Vive en la Judería, junto a la Mezquita!~~¿Buscas una oportunidad única en un entorno lleno de historia y encanto? Se venden dos casas juntas en una de las zonas más emblemáticas, con fincas registrales independientes.~~Estas propiedades cuentan con una parcela de 291 metros cuadrados y un total de 538 metros construidos, ofreciéndote amplios espacios para crear el hogar de tus sueños o invertir en un lugar privilegiado.~~Además, disponen de una terraza perfecta para disfrutar del buen clima y un mirador con bonitas vistas que te permitirá contemplar la belleza del entorno.~~No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en un rincón tan especial. ¡Contáctanos y descubre todo lo que estas casas tienen para ofrecerte!~~~~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Casa en el entorno de Casco Histórico, consta de 700 metros construidos, muy luminosa, en buen estado de conservación, edificación de tres plantas.~~En planta baja dispone de doce dormitorios y tres baños.~La primera planta se distribuye en doce dormitorios y tres baños.~La segunda planta dispone de cinco dormitorios y un baño.~~La casa dispone de dos azoteas, una muy grande. Reformada desde el año 1990. Reformas de luz, agua, fontanería y estructura.~~Vive la experiencia de pasear por sus balcones, terrazas, y patios, y hazlos tuyos. Con tu imaginación y esfuerzo, convierte esta señorial vivienda en el casco antiguo de Córdoba, en tu refugio con amplios espacios para disfrutar al máximo, rodeados de amigos y familiares. Tu casa, tu palacio, o tu negocio. Ven y proyéctate viviendo en su interior. ~~Entra a vivir desde el primer día en esta vivienda, situada en una zona con todos los servicios que una familia puede necesitar: buena comunicación, zonas verdes, centros educativos, de ocio, de salud, comercio económico, reparadores, instaladores, talleres...~Ven a visitar este piso con #tucasacórdoba y comprueba sus ventajas.~~¿Quiere visitar la propiedad? Escríbanos o llame para más información. Un asesor experto le atenderá y asistirá en todo momento.~~Aviso Legal: En virtud de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~;

Emblemática y exclusiva vivienda en pleno casco histórico de la Ciudad (antiguo Consulado). ~~Se trata de una vivienda unifamiliar con 275 m2 de solar y una superficie construida de 500 m2. Dos patios con mucho encanto. Garaje de gran tamaño para 3 vehículos y amplia fachada de 20 m2 en esquina. ~~Vivienda única en la zona por tener una gran trayectoria histórica donde han vivido personajes importantes de la historia de la Ciudad y ser antiguamente un Consulado. ~~La casa con antigüedad tipológica de 1.902, fue reformada integralmente en los años noventa catalogada de Obra Nueva . Sustentada sobre muros de carga originales, el resto de la casa, pilares, forjados, pavimentos, cableado eléctrico, fontanería, saneamiento y carpintería son de nueva construcción. Se respetó también la fachada original. La casa tiene 7 grandes balcones a la calle y terraza amplia en la azotea. Todas las estancias tienen techos altos, son muy amplias y rectangulares o cuadradas, y eso es algo excepcional en el casco histórico. Se encuentra en muy buen estado de conservación, para entrar a vivir. ~En la azotea de 64 m2 transitables dispone de piscina de 30 m2 , ~~Esta casa representa una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar con carácter en el corazón histórico de Córdoba. Ubicación Estratégica situada en el casco antiguo, cerca de la plaza de la Corredera, garantiza un ambiente auténtico y acceso a las bellezas del río Guadalquivir. ~~***Potencial para Hostelería: Con su amplitud y distribución, la propiedad presenta interesantes posibilidades para fines hosteleros***~ ~~~~~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Chalet de Lujo en El Brillante.~Descubre tu nuevo hogar en uno de los barrios más exclusivos de Córdoba. Este impresionante chalet te ofrece amplitud, comodidad y un estilo de vida inigualable.~Distribución:~ Planta Baja: ~o Amplio hall de entrada que distribuye la vivienda en dos zonas .~o Gran salón con múltiples ambientes, patio interior que aporta luminosidad y una terraza~o Gran Cocina office totalmente equipada con despensa y cuarto lavadero con salida directa al jardín.~o Despacho, baño de cortesía completo, dormitorio principal y dormitorio auxiliar.~• Primera Planta: ~o Cuatro dormitorios en suite, cada uno con baño privado y armarios empotrados y terraza.~o Espectacular dormitorio principal con terraza privada y vistas al jardín.~• Planta Sótano: ~o Amplia bodega ideal para reuniones familiares y con amigos.~o Aseo.~o Cochera cubierta con capacidad para cuatro vehículos.~Exteriores:~• Piscina: Ubicada en la zona alta de la parcela, junto a un encantador cenador.~• Segunda Bodega: Junto a la piscina equipada con cocina, dormitorios para invitados y baño completo.~• Jardín: Amplio y cuidado, con diversas zonas para el descanso y el entretenimiento.~• Tercera Bodega: Con aseo y ducha. ~Características Destacadas:~• Espacios amplios y funcionales.~• Luminosidad: a sus grandes ventanales.~• Materiales de primera calidad y acabados impecables.~• Cocina equipada, armarios empotrados, calefacción, suelo radiante.~~o o o~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.;

Chalet de Lujo en El Brillante.~Descubre tu nuevo hogar en uno de los barrios más exclusivos de Córdoba. Este impresionante chalet te ofrece amplitud, comodidad y un estilo de vida inigualable.~Distribución:~ Planta Baja: ~o Amplio hall de entrada que distribuye la vivienda en dos zonas .~o Gran salón con múltiples ambientes, patio interior que aporta luminosidad y una terraza~o Gran Cocina office totalmente equipada con despensa y cuarto lavadero con salida directa al jardín.~o Despacho, baño de cortesía completo, dormitorio principal y dormitorio auxiliar.~• Primera Planta: ~o Cuatro dormitorios en suite, cada uno con baño privado y armarios empotrados y terraza.~o Espectacular dormitorio principal con terraza privada y vistas al jardín.~• Planta Sótano: ~o Amplia bodega ideal para reuniones familiares y con amigos.~o Aseo.~o Cochera cubierta con capacidad para cuatro vehículos.~Exteriores:~• Piscina: Ubicada en la zona alta de la parcela, junto a un encantador cenador.~• Segunda Bodega: Junto a la piscina equipada con cocina, dormitorios para invitados y baño completo.~• Jardín: Amplio y cuidado, con diversas zonas para el descanso y el entretenimiento.~• Tercera Bodega: Con aseo y ducha. ~Características Destacadas:~• Espacios amplios y funcionales.~• Luminosidad: a sus grandes ventanales.~• Materiales de primera calidad y acabados impecables.~• Cocina equipada, armarios empotrados, calefacción, suelo radiante.~~ ~~NOTA: Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso y se verán incrementados con los tributos y otros gastos que correspondan abonar por Ley al consumidor adquirente: IVA o ITP, Notario, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Disponemos del Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente en nuestras oficinas de información y venta. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.000 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000.-€), una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente ) más el 21% de IVA , estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. ~OFRECEMOS ESTUDIO de financiación previo, gratuito y personalizado con las mejores condiciones del mercado. En alquiler de uso distinto al de vivienda, los honorarios son de una mensualidad más IVA.~NOTA 2: En caso de solicitar información sobre este inmueble, nos autoriza a utilizar sus datos para prestarle los servicios que nos ha solicitado así como enviarle comunicaciones comerciales que sean de su interés. Le informamos que tiene derecho a acceder, rectificar y suprimir los datos, así como otros derechos indicados en la información adicional que puede ejercer a nuestra empresa, a la dirección de correo: info@inmoaranda.com.~ Periodo de validez del precio 6 meses. ~La finca objeto de la presente compraventa, si bien pudiera encontrarse actualmente gravada con una hipotecas, será transmitida al comprador libre de toda carga o gravamen en la fecha de otorgamiento de la escritura pública de compra venta.~En el caso de interés por la parte compradora, tendrá una vinculación de compra con la inmobiliaria, de un año.~Forma de pago: El comprador podrá optar por financiar la compra mediante hipoteca o abonar el total del precio de venta de contado. En ambos casos, el pago al vendedor se efectuará mediante cheque bancario .~Según manifiesta el propietario está al corriente del IBI y otros tributos.~~~;