Casa en venta en calle De Joan Timoneda

¡Oportunidad única en Canyelles! Encantadora casa pareada orientada al sur, ubicada en una tranquila y agradable comunidad residencial.~La vivienda, completamente reformada con materiales de alta calidad y decorada con un estilo moderno y acogedor, se distribuye en dos plantas. En la planta principal destaca un amplio y luminoso salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada, ideal para disfrutar en familia o con amigos.~En la planta superior encontramos dos dormitorios, uno de ellos con acceso a una espectacular terraza con vistas despejadas al mar y a la montaña, además de un baño completo.~Equipada con ventanas de doble acristalamiento y climatización en salón y dormitorios, garantiza confort durante todo el año.~Incluye plaza de parking privada y una práctica zona verde en la parte trasera con fácil aparcamiento adicional. Acceso cómodo a la vivienda sin escaleras.~Una casa lista para entrar a vivir, perfecta como residencia habitual o segunda vivienda. ¡No dejes pasar esta oportunidad!~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638.~~· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).~· Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.~· El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.~ API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 1638. · El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). · Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. · El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. ;

La propiedad destaca por sus agradables espacios exteriores, ideales para disfrutar del excelente clima de la Costa Brava y de la vida al aire libre., dispone de una acogedora terraza y zonas ajardinadas, perfectas para relajarse, compartir momentos en familia o con amigos y disfrutar del entorno durante todo el año. La vivienda se distribuye en tres plantas: En la planta a pie de calle encontramos un garaje privado con capacidad para un vehículo, un práctico trastero y una zona de lavandería, aportando comodidad y funcionalidad al día a día. Subiendo las escaleras accedemos a la primera planta, donde un agradable porche da paso a la zona de día, compuesta por el comedor, la cocina y un baño. En la segunda planta se ubica la zona de descanso, con dos habitaciones, una doble y una individual con salida a una terraza, además de un segundo baño. La vivienda cuenta con cerramientos de aluminio y madera, todos ellos protegidos con rejas que aportan un extra de seguridad, los suelos son de gres y la cocina es de gas butano. Asimismo, forma parte de una zona comunitaria con piscina situada a 50 mt y zona de aparcamiento, un valor añadido para disfrutar de mayor comodidad y bienestar. Su distribución, luminosidad, espacios exteriores y posibilidades de personalización la convierten en una excelente oportunidad tanto como residencia habitual, segunda vivienda para disfrutar de la Costa Brava o inversión. Características principales Amplia terraza y espacios exteriores. Jardín de fácil mantenimiento. Gran garaje privado. Muy luminosa. Situada en una tranquila zona residencial. Ubicación privilegiada en la Pujada del Puig Rom. A pocos minutos del centro de Roses, de sus playas y de todos los servicios. Si buscas una vivienda donde combinar tranquilidad, confort y calidad de vida en plena Costa Brava, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar. ¡Contacta con nosotros y ven a visitarla! Te sorprenderá todo lo que esta vivienda tiene para ofrecer. En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP, IVA y AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ITP / IVA / AJD: tipo vigente CEE: M57CHZ6GG Condición de gran tenedor: NO En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Los impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA y AJD, según proceda), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones por decisión de la propiedad o contener errores u omisiones involuntarias.;

Situada en una tranquila zona residencial de la Pujada del Puig Rom, esta propiedad ofrece una combinación muy atractiva de espacios interiores funcionales, agradables zonas exteriores y una ubicación privilegiada a pocos minutos del centro de Roses, de sus playas y de todos los servicios.~~La vivienda se distribuye en tres plantas, diferenciando de manera práctica las distintas zonas de la casa.~~En la planta situada a pie de calle encontramos un garaje privado con capacidad para un vehículo, un práctico trastero y una zona de lavandería, espacios pensados para facilitar el día a día y ofrecer una mayor comodidad de almacenamiento.~~A través de las escaleras accedemos a la primera planta, donde un agradable porche nos da la bienvenida y conduce a la zona de día. En este nivel se distribuyen el comedor, la cocina y un baño, creando un espacio cómodo y funcional para la vida cotidiana.~~La segunda planta está destinada a la zona de descanso y dispone de dos habitaciones: una habitación doble y una habitación individual con salida directa a una terraza. Esta planta se completa con un segundo baño.~~Uno de los puntos destacados de la propiedad son sus espacios exteriores. La casa cuenta con una acogedora terraza y zonas ajardinadas de fácil mantenimiento, ideales para relajarse, disfrutar del clima de la Costa Brava o compartir momentos con familiares y amigos durante buena parte del año.~~En cuanto a los acabados, la vivienda dispone de cerramientos de aluminio y madera, todos protegidos con rejas que aportan un plus de seguridad, suelos de gres y cocina equipada con gas butano.~~Además, la propiedad forma parte de una zona comunitaria con piscina situada aproximadamente a 50 metros de la vivienda y zona de aparcamiento, un valor añadido que permite disfrutar de una mayor comodidad y bienestar.~~Su buena distribución, la luminosidad, los espacios exteriores y las posibilidades de personalización convierten esta propiedad en una opción muy interesante tanto como residencia habitual, como segunda vivienda para disfrutar de la Costa Brava o como inversión.~~Una casa con garaje privado, terraza, jardín, piscina comunitaria y una ubicación tranquila en la Pujada del Puig Rom, a pocos minutos de Roses.~~Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita y descubrir personalmente todo el potencial de esta vivienda. ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Apartamento en última planta a tan solo 200 metros de la playa y muy cerca del centro de Roses, ideal para disfrutar del mar y de todos los comercios y servicios durante todo el año. La vivienda se encuentra en muy buen estado y destaca por sus bonitas vistas al mar y su agradable terraza, perfecta para relajarse o disfrutar de comidas al aire libre. Dispone de un luminoso salón-comedor con cocina americana, dos dormitorios, un baño completo y un aseo independiente, ofreciendo una distribución muy cómoda y funcional. El edificio cuenta con ascensor y justo delante encontrará parking público gratuito, un gran valor añadido en la zona. Se vende totalmente equipada y amueblada, lista para entrar a vivir o empezar a disfrutarla desde el primer día. Una excelente oportunidad tanto como segunda residencia como inversión en la Costa Brava. #ref:2.6488 (2);

¡Descubre tu próximo hogar en la Costa Brava! Presentamos este luminoso ático situado en el centro de Rosas. Una propiedad en perfecto estado, lista para entrar a vivir y diseñada para ofrecer el máximo confort.~~LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD:~~Luminosidad excepcional: Gracias a su inmejorable orientación SUR, la vivienda recibe abundante luz natural durante todo el día. El salón-comedor es el espacio estrella, amplio y muy alegre debido a sus generosos ventanales orientados al sol.~~Disfrute exterior: Cuenta con un balcón con acceso desde el salón, siendo el rincón perfecto para relajarse y disfrutar del magnífico clima mediterráneo.~~Espacios inteligentes: Originalmente contaba con 3 dormitorios, pero ha sido adaptado con excelente criterio para ofrecer 2 habitaciones dobles muy cuidadas y un práctico despacho privado convirtiéndose en un espacio polivalente ideal para el teletrabajo o zona de estudio.~~DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES:~~Salón y cocina independientes.~2 habitaciones dobles y 1 despacho.~1 baño completo y 1 aseo adicional.~1 trastero privado para almacenamiento extra. Este trastero de 2.20 m2 se encuentra en la cubierta del edificio. ~~En caso de querer volver a hacer la tercera habitación el espacio que ocupaba en la zona actual de despacho era de 7 m2 y tenía una ventana que le daba luz natural. Por tanto, es un piso que puede volver a adaptarse para tener 3 habitaciones con total privacidad.~~UBICACIÓN Y ENTORNO:~Situado en una zona altamente favorable para familias. A pocos pasos encontrarás colegios, zonas infantiles y acceso inmediato a los autobuses locales. Aunque no dispone de parking propio en la finca, la zona ofrece opciones de aparcamiento seguras, fáciles y sin complicaciones en los alrededores.~~¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros para agendar una visita.~~~~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 220.000.-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.~;

Descubre este magnífico ático dúplex en el centro de Roses, una vivienda que combina amplitud, comodidad y una excelente ubicación. Con una superficie construida de 97,11 m2 y 82 m2 útiles, esta propiedad en buen estado ofrece espacios luminosos y funcionales para disfrutar durante todo el año. ~~La vivienda dispone de 3 amplias habitaciones dobles, una de ellas tipo suite con baño privado, además de otros 2 baños completos, proporcionando comodidad y privacidad para toda la familia. ~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus espacios exteriores. En la planta principal encontramos una agradable terraza de 22,11 m2, ideal para desayunar al aire libre o disfrutar de agradables veladas. En la planta superior, el ático ofrece una espectacular terraza-solárium privada de 56 m2 con zona de barbacoa, perfecta para reuniones con familiares y amigos, tomar el sol o simplemente relajarse mientras se contemplan las vistas despejadas al entorno montañoso. ~~El inmueble forma parte de una comunidad con piscina y cuenta además con plaza de parking y trastero, aportando un extra de comodidad y almacenamiento. Su ubicación en pleno centro de Roses permite acceder fácilmente a todos los servicios necesarios, con colegios, transporte público y zonas infantiles a pocos minutos.~~ Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda espaciosa, con excelentes prestaciones, amplias zonas exteriores y una ubicación privilegiada en una de las zonas más demandadas de Roses.~~Certificado energético: QL342YDWC~• Consumo: E 181 kWh/m2 año~• Emisiones: E 37 kg CO2/m2 año~Cédula de habitabilidad:CHG00608218001~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638.~~· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).~· Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.~· El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.~ API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 1638. · El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). · Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. · El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. ;