Casa en venta en calle C. Poleo, Córdoba

PRECIOSA CASA URBANA EN VENTA EN LA URBANIZACIÓN LAS JARAS CON LICENCIA TURÍSTICA ~~Magnífica vivienda situada en la exclusiva y tranquila urbanización Las Jaras, rodeada de naturaleza y a pocos minutos de la ciudad. Una propiedad única que combina calidad de vida e inversión, ya que dispone de licencia turística en vigor.~~La finca se asienta sobre una amplia parcela de 1.964 m2, con extensos jardines y zonas exteriores que garantizan privacidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con 330 m2 construidos, incluyendo vivienda, piscina y trastero.~~La vivienda es completamente exterior, lo que proporciona una excelente luminosidad y ventilación natural en todas sus estancias. Se distribuye en dos plantas de aproximadamente 124 m2 útiles cada una y está dividida en tres apartamentos totalmente independientes, cada uno con su acceso privado, lo que aumenta su funcionalidad y potencial de rentabilidad.~~- Planta superior: dos apartamentos independientes, cada uno con dos dormitorios, ideales para alquiler turístico o familiar.~~- Planta baja: un amplio apartamento con tres dormitorios, perfecto como vivienda principal o para alquiler de mayor capacidad.~~En el exterior, la propiedad dispone de una piscina privada, perfectamente integrada en el entorno natural, además de zonas ajardinadas ideales para el ocio y el descanso al aire libre.~~Gracias a su distribución versátil, su gran parcela, su entorno natural y su licencia turística, esta vivienda representa una excelente oportunidad de inversión con alta rentabilidad, así como una opción ideal para quienes buscan una vivienda diferente en un entorno privilegiado.~~No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarla.~~Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición de los clientes el Documento de Información Abreviada D.I.A.~También podemos ofrecerte asesoramiento financiero a través de nuestros mejores agentes, de forma gratuita y sin compromiso, para brindarte las mejores condiciones en tu hipoteca.~~Según la ley, los costos de notaría, registro e impuestos no están incluidos en el precio de este inmueble. Los honorarios de la agencia tampoco están incluidos.;

Te presentamos una propiedad única en uno de los enclaves más privilegiados de Córdoba: Las Jaras, en plena Sierra Morena, un entorno natural incomparable donde la tranquilidad, la naturaleza y las vistas al lago se convierten en parte de tu día a día.~~El lago de Las Jaras, auténtico corazón de la urbanización, aporta un encanto especial a la zona: pinares, senderos y un ambiente de descanso absoluto, a tan solo unos minutos del centro de la ciudad. Vivir aquí es disfrutar de la naturaleza sin renunciar a la comodidad.~~Este chalet independiente destaca por su amplitud y versatilidad, ya que se distribuye en dos viviendas independientes, ideal tanto para familias numerosas como para recibir invitados o como inversión turística.~~🏡 Vivienda principal (106 m2)~~3 dormitorios~~2 baños completos~~Dos salones con chimenea~~Cocina amueblada con comedor~~Bodega~~Aire acondicionado frío/calor~~Armarios empotrados~~🏡 Apartamento independiente en planta baja (40 m2)~~1 dormitorio~~1 baño~~Cocina amueblada~~Todo ello sobre una parcela de 894 m2, pensada para disfrutar al máximo del exterior:~~Piscina privada con baño y zona de bar–vestuario~~Cuatro terrazas con impresionantes vistas al lago~~Zonas ajardinadas~~Amplio trastero~~Garaje~~Con 4 dormitorios y 4 baños en total, esta vivienda ofrece espacio, privacidad y múltiples posibilidades en un entorno verdaderamente privilegiado.~~📄 Disponemos del Documento Informativo Abreviado (DIA).~💼 Gastos de notaría, registro, I.T.P., honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio.~~📞 Ven a visitarla y déjate enamorar por la tranquilidad, la naturaleza y las vistas al lago.~Un hogar para vivir cada día como si estuvieras de vacaciones.;

Magnifico chalé independiente en parcela de 1500m2. Situado a pie de carretera y con toda la tranquila que ofrece la sierra cordobesa. La vivienda consta de planta baja donde tiene cocina abierta a un amplio salón muy luminoso, baño y un gran porche cubierto. La planta alta consta de 4 dormitorios, dobles y un baño. Tiene acceso directo desde la carretera con puerta automática. La parcela esta totalmente arreglada donde tiene zona de huerta con arboles frutales, zona con casa de aperos de 30 m2 y perfectamente acondicionada para hacer casa de invitados. Zona de piscina con agua salada, zona acotada para niños, dispone de un aseo y ducha y cuarto de aperos de la piscina. La zona más alta dispone de aljibe. Solo tiene que disponer y disfrutarlo. Véalo sin compromiso alguno.;

Descubre esta encantadora vivienda adosada con una decoración acogedora y un ambiente cálido que te hará sentir en casa desde el primer momento.~Ubicada en una de las zonas mas demandada de Córdoba, cerca de centros comerciales, clínicas - hospitales y cerca de numerosas centros escolares.~a escasos metros se encuentra el " Parque del Flamenco" donde podrás disfrutar de amplias zonas verdes y deportivas.~~La vivienda se distribuye en varias plantas:~✨ Planta baja: Donde encontrarás un amplio salón con mucha luz natural, cocina independiente amueblada y un comedor muy luminoso, perfecto para reuniones familiares. ~✨ Primera planta: Con tres dormitorios amplios y dos baños, pensados para la comodidad de toda la familia.~✨ Buhardilla: un espacio versátil, amplio y con múltiples posibilidades (despacho, sala de ocio, gimnasio…).~Y cuenta con un practico Sótano perfecto como sala de juegos, espacio de ocio o almacenamiento.~~Una casa ideal para quienes buscan espacio, comodidad y un hogar lleno de personalidad en una de las zonas más tranquilas de Córdoba.~No dejes pasar esta ocasión de vivir en la mejor zona de nuestra ciudad!~~o o o~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Descubre esta encantadora vivienda adosada con una decoración acogedora y un ambiente cálido que te hará sentir en casa desde el primer momento.~Ubicada en una de las zonas mas demandada de Córdoba, cerca de centros comerciales, clínicas - hospitales y cerca de numerosas centros escolares.~a escasos metros se encuentra el " Parque del Flamenco" donde podrás disfrutar de amplias zonas verdes y deportivas.~~La vivienda se distribuye en varias plantas:~✨ Planta baja: Donde encontrarás un amplio salón con mucha luz natural, cocina independiente amueblada y un comedor muy luminoso, perfecto para reuniones familiares. ~✨ Primera planta: Con tres dormitorios amplios y dos baños, pensados para la comodidad de toda la familia.~✨ Buhardilla: un espacio versátil, amplio y con múltiples posibilidades (despacho, sala de ocio, gimnasio…).~Y cuenta con un practico Sótano perfecto como sala de juegos, espacio de ocio o almacenamiento.~~Una casa ideal para quienes buscan espacio, comodidad y un hogar lleno de personalidad en una de las zonas más tranquilas de Córdoba.~No dejes pasar esta ocasión de vivir en la mejor zona de nuestra ciudad!!!~~NOTA: Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso y se verán incrementados con los tributos y otros gastos que correspondan abonar por Ley al consumidor adquirente: IVA o ITP, Notario, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Disponemos del Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente en nuestras oficinas de información y venta. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. ~~NOTA 2: En caso de solicitar información sobre este inmueble, nos autoriza a utilizar sus datos para prestarle los servicios que nos ha solicitado así como enviarle comunicaciones comerciales que sean de su interés. Le informamos que tiene derecho a acceder, rectificar y suprimir los datos, así como otros derechos indicados en la información adicional que puede ejercer a nuestra empresa, a la dirección de correo: info@durna.es~~;

Encantadora casa adosada en San Rafael de la Albaida~~Descubre esta encantadora casa adosada situada en San Rafael de la Albaida, una de las áreas residenciales más demandadas y consolidadas de Córdoba. Una ubicación ideal, rodeada de centros comerciales, clínicas, hospitales, numerosos colegios y todo tipo de servicios, además de excelentes comunicaciones con el resto de la ciudad.~~A escasos metros se encuentra el conocido Parque del Flamenco, con amplias zonas verdes y espacios deportivos donde disfrutar de paseos, juegos infantiles y actividades al aire libre~~La vivienda, muy acogedora y con una decoración cálida, se distribuye en varias plantas, ofreciendo espacio, comodidad y múltiples posibilidades.~~En la planta baja encontramos un amplio salón muy luminoso, una cocina independiente amueblada y un comedor con gran entrada de luz natural, perfecto para reuniones familiares y el día a día.~~En la primera planta se ubican tres dormitorios amplios y dos baños, pensados para ofrecer confort y privacidad a toda la familia.~~La buhardilla es un espacio versátil, amplio y con muchas opciones de uso: puede destinarse a despacho, sala de ocio, zona de juegos, estudio o gimnasio, adaptándose a las necesidades de cada momento.~~Además, la vivienda cuenta con un práctico sótano, ideal como sala de juegos, zona de ocio adicional o espacio de almacenamiento, aportando un extra de metros muy útiles.~~En definitiva, se trata de una casa adosada con encanto, perfecta para quienes buscan una vivienda familiar con espacio, comodidad y calidad de vida, en una de las zonas más tranquilas y demandadas de Córdoba, junto a zonas verdes y con todos los servicios a mano.~~No deje pasar esta oportunidad de vivir en Poniente Norte – Parque Azahara, junto al Parque del Flamenco.~Infórmese sin compromiso y venga a visitarla.~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~~En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario que aparece en las fotos no está incluido.~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) no están incluidos en el precio del inmueble reflejado.~~Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos.~~Nuestra Agencia se compromete a intentar resolver todas las dudas informativas que nuestro cliente requiera, a través de los medios técnicos a nuestro alcance.~~Noriega, tu inmobiliaria en Córdoba.~www.noriegainmobiliaria.com;