Casa en venta en Mas Fumats, Roses

UN JARDÍN MEDITERRÁNEO DONDE EL TIEMPO SE DETIENE~~En pleno corazón de Mas Fumats, una de las urbanizaciones más codiciadas de Roses, esta villa se alza sobre una parcela de más de 1.099 m2, rodeada de vegetación, privacidad y tranquilidad. El cuidado jardín mediterráneo, la piscina con ducha exterior, las terrazas soleadas y las vistas abiertas al mar convierten este espacio en un verdadero refugio para el alma.~Aquí, el canto de los pájaros sustituye al despertador y cada día empieza con el azul del Mediterráneo asomando entre las hojas de los árboles.~~TODO EN UNA SOLA PLANTA: COMODIDAD Y ELEGANCIA SIN ESCALERAS~~Con 120 m2 de superficie construida distribuidos en una sola planta, esta propiedad destaca por su comodidad y su atmósfera acogedora. Desde la entrada principal, accedemos a un acogedor salón-comedor bañado por luz natural, conectado con una cocina abierta renovada en 2016, completamente equipada con lavavajillas, horno, microondas y frigorífico.~La villa cuenta con tres dormitorios más un estudio independiente, uno de ellos en suite con baño privado y ducha, ambos con armarios empotrados. Además, hay un segundo baño completo, dos de los dormitorios son muy amplios y una tercera estancia que actualmente se utiliza como despacho, pero puede convertirse fácilmente en dormitorio individual gracias a sus armarios empotrados. Cada rincón ha sido diseñado con mimo, pensando en la funcionalidad y en la vida cotidiana.~~ESPACIOS EXTERIORES QUE INVITAN A DISFRUTAR TODO EL AÑO~~La terraza cubierta es el corazón del verano: perfecta para largas comidas a la sombra o cenas con vistas al mar. Unos pocos escalones nos llevan directamente a la piscina, rodeada por zonas de relax y acceso directo al jardín, una ducha exterior. La distribución fluida entre interiores y exteriores invita a una vida sin prisas, donde cada estación tiene su rincón perfecto.~~ESTUDIO INDEPENDIENTE PARA INVITADOS: PRIVACIDAD Y CONFORT~~Un antiguo garaje ha sido transformado con gusto en un estudio independiente de 30 m2, ideal para recibir a familiares o amigos. Este espacio cuenta con un pequeño salón con mini cocina, una habitación doble con armario empotrado, un baño moderno en suite con ducha italiana y un pequeño altillo que encantará a los más jóvenes de la casa. Autonomía, estilo y practicidad en un mismo espacio.~~ATELIER, ALMACENAJE Y FUNCIONALIDAD EXTRAORDINARIA~~Bajo la casa principal, el propietario ha creado un atelier de 21 m2: perfecto como taller artístico, zona de bricolaje o espacio de teletrabajo. Además, hay otros 22 m2 de trastero y el cuarto técnico de la caldera, lo que proporciona una capacidad de almacenaje excepcional. También hay un cuarto técnico junto a la piscina para maquinaria y herramientas de jardinería.~~DOS ACCESOS Y COMODIDAD PARA APARCAR~~La villa dispone de doble acceso desde dos calles distintas: una entrada principal peatonal y un segundo acceso con portón eléctrico para vehículos. En el exterior, la zona permite el aparcamiento cómodo de al menos dos coches. Todo ha sido pensado para la máxima comodidad del día a día.~~CONFORT MODERNO Y LICENCIA TURÍSTICA ACTIVA~~Equipada con calefacción de gas y aire acondicionado en el salón y en los dos dormitorios principales, esta propiedad ofrece confort todo el año. Se vende con licencia turística activa y una sólida trayectoria de alquileres: actualmente está alquilada toda la temporada de verano. Las visitas se pueden realizar los viernes, entre inquilinos —le recomendamos consultar disponibilidad antes de organizar su viaje.~~;

Espectacular vivienda en la Urbanización Mas Fumats, en Roses. Dispone de 4 habitaciones, 3 baños, cocina americana completamente equipada, salón comedor con acceso directo a la terraza, piscina exterior de 9 x 4 metros, y barbacoa de gas. Desde la terraza podemos acceder a una zona de Bar/Pub, completamente equipado, con enfriador de vinos y sistema de enfriamiento de cerveza por barriles. Esta zona ocupa un lateral de la vivienda, completamente independiente, y dispone de sauna para 2 personas, un dormitorio y baño. También dispone de un porche destinado a chill-out.~ ~ El amplio porche de entrada tiene una zona destinada a comedor exterior para 10 personas con 2 ventiladores, perfecta para disfrutar en verano.~ ~ En la parte trasera se dispone de una zona de trabajo, exterior pero cubierta, con lavadora y congelador.~ ~ En la planta inferior se sitúa un estudio de grabación de música de 60 m2, totalmente equipado con altavoces activos, mesa de mezclas, Apple Imac con Logic e interfaz para grabación además de una ventana de separación entre la sala de control y la sala de grabación. Estas estancias podrían destinarse en un futuro a garaje y nueva habitación~ ~ En el techo hay un sistema de paneles solares fotovoltaicos para la generación de electricidad, un sistema solar para generación de agua caliente sanitaria y un sistema solar separado para calefacción por radiadores, que disminuyen considerablemente tanto el gasto eléctrico y de calefacción.~ La casa también está equipada con calefacción de gas (canalizado) y estufa de pellet.~ Todas las estancias están equipadas con Aire acondicionado~ ~ La urbanización “Mas Fumats” se encuentra localizada en un lugar de fácil acceso, a tres kilómetros de Roses y de sus playas. Es una zona tranquila y residencial, que se desarrolló en los años 70.~ ~ Desde la Urbanización se puede disfrutar de vistas espectaculares sobre la bahía de Roses. El tamaño promedio de las parcelas es de entre 400 y 600 metros cuadrados. La zona comercial y de restauración se sitúan a dos minutos en coche.~* Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 745.000 + gastos~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~– ITP General: 11% sobre 745.000 €. Se liquidará sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral y el precio de venta.~– Notaría, Registro y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5% y el 2%. Honorarios regulados conforme a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).~– Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta.~Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat~ Miembro de API A10343 AICAT 5115~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Información al consumidor (art. 20 TRLGDCU):~~El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad ni, en su caso, el mobiliario.~~Los impuestos aplicables variarán en función de la tipología del inmueble y de la situación fiscal del comprador. Con carácter general, en Cataluña el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable a la compraventa de viviendas de segunda mano, es del 10% y se calcula sobre el precio de compraventa o el valor de referencia, el que resulte superior, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias del comprador.~~En caso de financiación mediante préstamo hipotecario, los gastos de tasación, así como aquellos gastos bancarios y de gestoría que correspondan, serán a cargo del comprador.~~Para más información sobre la fiscalidad aplicable, puede consultar la web oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/;

RV44 Roses, villa de lujo. Esta espectacular casa de 177 m² útiles de vivienda, complementada con más de 100 m² de terrazas y porches, situada en una parcela de 1.190 m² dentro de una urbanización muy tranquila de Roses, se presenta en un estado de conservación impecable y cuidada hasta el más mínimo detalle. En la planta baja se encuentra una amplia cocina con acceso directo a una terraza destinada a comedor de verano; cuenta además con una gran despensa doble, zona de lavadero y una puerta que comunica con el garaje. Frente a la entrada principal se ubica el comedor, con suelo de madera, junto a un acogedor salón con chimenea, y al pie de la escalera se dispone un aseo de cortesía.Al subir las escaleras se accede a un distribuidor que da paso, a la derecha, a dos dormitorios dobles y un baño completo, y a la izquierda a un dormitorio principal tipo suite que incluye vestidor, terraza privada y un gimnasio. La vivienda dispone de numerosos armarios empotrados, todos de madera. El jardín, con vegetación mediterránea y una variedad de árboles y plantas, ofrece además una zona de huerto, un porche con cocina y barbacoa destinado a comedor de verano, y en el centro una gran piscina con ducha.Superficie construida: 318 m². Superficie útil: 176,74 m² + terraza de 57,5 m².El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772;

En una agradable y tranquila urbanización de Roses, Mas Matas, ¡tenemos la casa perfecta para ti!~Se encuentra a un paso del centro de Roses, y a tan solo 650m de la playa y del magnífico paseo marítimo. En resumen, tiene la ubicación perfecta: muy cerca de todas las actividades y animaciones del pueblo, ¡pero aún y así está en zona tranquila para poder relajarte!~Esta espléndida casa tiene mucho espacio y encanto, para que cada uno se sienta a gusto.~En el sótano encontramos un garaje muy grande organizado de la siguiente manera: una parte que sirve para aparcar coches, una parte para almacenar, un aseo, y una cocina equipada con un salón.~La planta baja de la casa consta de vestíbulo, una habitación suite con un baño completo con ducha, un amplio salón comedor y una cocina independiente, los dos con salida a la terraza. La cocina de un lado da a la terraza “jardín de invierno” cerrada con ventanales grandes. Del otro lado, tiene un lavadero con terraza.~En la primera planta de la casa, encontrarás una habitación suite con baño (bañera hidromasajes), armarios empotrados y una terraza. Una segunda habitación doble con armarios empotrados. Un baño completo con plato de ducha, y una tercera habitación doble con armarios empotrados y terraza.~La casa tiene un gran jardín con una parte detrás de la casa y otra delante. La parte de delante se divide en la zona piscina con solárium, y un huerto.~Toda la casa está equipada de aire acondicionado reversible, calefacción con caldera gasoil y ventanas dobles.~¡Vale la pena visitarla!;

Esta encantadora villa en la zona de Mas Mates de Roses es una joya construida en 1991 en una amplia parcela de 472 m2, con una generosa superficie construida de 310 m2 y 240 m2 útiles.~En la planta principal, te recibirá un luminoso salón-comedor con chimenea y acceso a una acogedora terraza, una lujosa suite con baño privado y una cocina independiente totalmente equipada.~En la segunda planta, encontrarás otra suite con salida a un balcón con impresionantes vistas panorámicas, dos dormitorios dobles con armarios empotrados y un despacho para teletrabajar con comodidad.~El sótano alberga una bodega perfecta para reuniones familiares y celebraciones.~El extenso jardín te invita a disfrutar de una barbacoa al aire libre, creando un espacio ideal para relajarte y disfrutar de la paz y tranquilidad de la zona.~El inmueble cuenta con calefacción central de gas ciudad, aire acondicionado reversible, sistema de alarma integrado y un espacioso garaje para tu comodidad.~Con una ubicación privilegiada, cerca de servicios locales y playas, esta propiedad te ofrece privacidad y serenidad en el excepcional entorno de la bahía de Roses.;

RV38 - Roses, Mas Mates, Villa; elegancia y el confort se fusionan en cada espacio de esta casa construida en 1991, esta residencia deslumbra con su diseño luminoso y su cuidada selección de materiales. La madera de roble, presente en toda la casa, brinda una sensación acogedora y un ambiente cálido. En la planta baja, te recibirá una suite de lujo con baño privado y armarios empotrados, mientras que la cocina-comedor, con su chimenea característica, ofrece un espacio moderno con un toque tradicional. El amplio salón, con techos altos y acceso al jardín, es perfecto para momentos de relajación y reuniones sociales. En la planta principal, la suite parental con balcón te invita a disfrutar de vistas panorámicas, acompañada de dos dormitorios adicionales y un funcional despacho. El sótano alberga una bodega ideal para eventos, mientras que los jardines, con su barbacoa al aire libre y áreas de descanso, ofrecen un refugio tranquilo y sereno. Equipada con calefacción central de gas ciudad, aire acondicionado y sistema de alarma, esta propiedad garantiza tu comodidad y seguridad en todo momento.�El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.�El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772;