Casa en venta en Andalucia, Cantillana

Descripción de la vivienda

Casa en venta en Andalucia, Cantillana
🍊 13,7 hectáreas de rentabilidad, tradición y agua sin límites en Cantillana~Si quieres invertir en una finca realmente productiva, con rentabilidad demostrada y agua garantizada, esta es tu oportunidad.~Te presento una explotación citrícola de 13,7 hectáreas, situada en Vega Portero (Cantillana, Sevilla), corazón de la Vega del Guadalquivir, una de las zonas con mejor clima y suelos para cítricos en Andalucía.~~Aquí, cada árbol trabaja para ti desde el primer día.~~📈 Datos clave de esta finca de cítricos~✅ Superficie total: 13,7 hectáreas totalmente plantadas y productivas.~✅ Variedades:~~8,5 Ha de Salustiana (zumo) — 31 años, patrón Troyer, plantados en 1992, 3.536 unidades.~~5,2 Ha de Navelinos (mesa) — 18 años, patrón Carrizo, plantados en 2005, 2.800 unidades.~✅ Producción media: Más de 450.000 kg/año, rendimiento contrastado.~✅ Marco de siembra: 6 x 4, con 416 árboles por hectárea, ideal para facilitar la recolección mecanizada.~✅ Riego automatizado: 3 sectores independientes, sistema hidenate con filtros, fácil manejo y ahorro de recursos.~✅ Pozo de anillas legalizado, motor de 12 CV, con agua inacabable y transformador eléctrico compartido.~✅ Finca totalmente vallada, con 2 cancelas de acceso directo a pie de carretera: logística y transporte sin complicaciones.~✅ Ayuda PAC: 300 €/Ha/año, un plus directo a tu rentabilidad.~~💧 El agua, la gran ventaja competitiva~En el campo, el agua es oro. Aquí no dependes de comunidades de regantes externas ni de concesiones con sorpresas:~~Tienes pozo propio legal y operativo, con caudal constante, incluso en campañas secas.~~El riego por sectores te permite optimizar cada gota.~~Todo está mecanizado y supervisado para reducir costes y esfuerzo.~~🏞️ Ubicación imbatible: Vega Portero, Cantillana~Cantillana está en la zona de mayor tradición agrícola de Sevilla, rodeada de explotaciones rentables, con un microclima que favorece la producción de cítricos de calidad y acceso rápido a grandes mercados nacionales e internacionales.~~La finca está a pie de carretera, con entradas amplias para maquinaria, camiones y porteadores. Accesibilidad = menos gastos logísticos.~~💰 Una inversión agrícola con rendimiento claro~✔️ Finca consolidada, cosecha asegurada desde el primer día.~✔️ Plantaciones bien mantenidas, sin sorpresas.~✔️ Cliente habitual para tu producción.~✔️ Agua propia, insumos optimizados y gastos controlados.~✔️ Potencial de mejora con nuevas técnicas de fertirrigación o mecanización.~~✅ ¿Para quién es esta finca?~🌿 Agricultores que quieran ampliar su explotación con una finca llave en mano.~🌿 Inversores agroalimentarios que busquen rentabilidad clara y diversificación.~🌿 Exportadores de cítricos que valoren volumen, calidad y suministro constante.~🌿 Familias con tradición agrícola que quieran un activo real, con tierra fértil y agua.~~📞 Te acompaño desde la visita hasta la firma~📲 Visítala sin compromiso, revisa producción, riego, infraestructura y cuentas reales.~Te muestro cada detalle con transparencia, sin letra pequeña.~Negociación directa, clara y segura.~~🔗 Contacto directo y rápido~📲 WhatsApp 👉 https://wa.me/34633857052 ~🌐 Visita: www.mhfincas.com~📞 Jesús Madrid Herman | MHFINCAS — 633 857 052~~#FincaCítricos #NaranjosSevilla #InversionAgraria #PozoLegal #Agrios #FincasRusticas #ProduccionCitrica #PAC #CampoAndaluz #InversionSegura~~✨ “MHFINCAS, donde tus sueños inmobiliarios toman raíces.”~