Casa en venta en Centro, Alcala del Rio

CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece OPORTUNIDAD ÚNICA EN ALCALÁ DEL RÍO.~~¿Estás buscando un sitio tranquilo para vivir, sin renunciar a la buena ubicación?~~Te presentamos ésta casa adosada, situada en el centro del pueblo. Con participación directa en el paso de las Cabalgatas de Reyes y Las Hermandades~~La vivienda dispone de 2 plantas y está para reformar. Cuenta con 116 metros construidos de vivienda.~~La planta baja tiene2 habitaciones, 1 cuarto de baño y 1 aseo. Dispone de patio trasero al fondo de la casa.~~En planta alta cuenta con 3 habitaciones (una de ellas de matrimonio).~~¡Contáctanos para más detalles y para agendar una visita!~~Le atendemos también por WhatsApp.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. "~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

Oportunidad para Inversores!!Casa de 235 m con acceso a dos calles en Alcalá del Río (Sevilla)Se ofrece en venta una propiedad con un altísimo potencial de rentabilidad, ubicada en una zona estratégica de Alcalá del Río, a solo 10 minutos de Sevilla capital y del Aeropuerto. La vivienda, de 235 m construidos en una parcela de 168 m, cuenta con dos accesos independientes, lo que permite múltiples configuraciones para explotación inmobiliaria.Vivienda de 3 plantas que consta de 7 habitaciones con cochera propia, Patio de 20 m, Azotea amplia y trasteroZona tranquila y cercana a la Sierra Norte, ideal para quienes buscan naturaleza y conexión.Una propiedad con enormes posibilidades y un precio excepcional para inversores o familias que busquen espacio y comodidad en una zona estratégica. ¡No dejes pasar esta ocasión!Si buscas un inmueble para obtener rentabilidad, reformar o poner en explotación, esta propiedad es una de las mejores oportunidades de la zona.Contáctanos y te acompañamos en la visita.Impuestos según Ley. Gastos generados de la transmisión, notaría, registro e impuestos. NO incluidos. D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del cliente. Decreto Junta de Andalucía 218/2005100 financiación con condiciones especiales. Sea propietario por la misma cuota de un alquiler. Llámenos y le asesoraremos. ¡¡No dejes pasar esta oportunidad!! Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible.;

Si llevas tiempo buscando un hogar con encanto, funcional y en una ubicación privilegiada… deja de buscar. Porque esta vivienda lo tiene TODO. 👇~~🔹 3 dormitorios amplios y luminosos, perfectos para tu familia, despacho o ese vestidor que siempre has querido.~🔹 Baño completo cómodo y práctico.~🔹 Salón y cocina en un mismo espacio 🛋️🍳: un ambiente abierto, moderno y acogedor donde la vida fluye. Ideal para compartir momentos mientras cocinas o disfrutas con los tuyos.~🔹 Dos plantas que aportan independencia y organización: zona de día abajo, descanso arriba.~🔹 Patio dividido en varias zonas 🌿☀️: crea tu rincón chill out, tu zona de barbacoa o incluso tu pequeño huerto urbano. Más versátil, imposible.~🔹 Armarios empotrados (más orden, menos muebles).~🔹 Trastero para que el espacio nunca sea un problema.~~Y ahora viene lo mejor… 📍~~Está ubicada a un paso del río, perfecta para paseos al atardecer 🌅; cerca de la plaza, donde se vive el ambiente del pueblo; y junto a la iglesia, en una zona con encanto y tradición. Una localización que combina tranquilidad y vida social.~~💡 ¿Que el salón y la cocina estén juntos? Más luz, más amplitud y más conexión con los tuyos.~💡 ¿Casa en dos plantas? Más privacidad y mejor distribución.~💡 ¿Patio dividido? Más posibilidades, más intimidad y más personalidad.~~Este tipo de viviendas, por ubicación y características, no duran en el mercado. Y cuando alguien la vea… se la quedará.~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;

Venta de vivienda en Avenida Andalucía, Burguillos (Sevilla) VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! Una CESIÓN DE REMATE no es nada más que un inmueble que no se ha vendido en una subasta judicial y que ahora se está comercializando antes de inscribirse a nombre del ejecutante de la subasta . El inmueble se transmite libre de cargas hipotecarias. ~Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, y las deudas que, en su caso graven la finca, tales como, y sin carácter taxativo, gastos de comunidad y de IBI, serán de cuenta y cargo del adjudicatario. (La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda)~~Se desconoce el estado ocupacional del inmueble. Dicho inmueble no puede ser visitado ni podrá ser hipotecado para su compra, con lo cuál habrá de disponer de liquidez suficiente para su compra. El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. Será de cuenta del comprador los trámites que conlleve la obtención de la posesión del inmueble. ~~En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~~La adquisición del inmueble publicitado se llevará a cabo de forma exclusiva mediante cesión de remate, en el marco del proceso de Subasta Judicial en el que se encuentra actualmente, sin que exista la posibilidad de compraventa directa.~~En el Precio no está incluido los Gastos de ITP y registro~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT . Disponemos de una amplia cartera de viviendas a nivel nacional en modalidad de CESIÓN DE REMATE. Preguntanos sin compromiso.;

¡¡ CASA DE PUEBLO CON ENORME POTENCIAL, CON JARDÍN Y APARCAMIENTO EN LA ALGABA!! Presentamos una propiedad única en la Avenida de la Concepción de La Algaba, junto al COLEGIO y a unos pasos del MERCADONA. Esta no es una casa más; es un proyecto de vida y una oportunidad de inversión inigualable para quien busca diseñar el hogar de sus sueños, desde cero o capitalizar una rehabilitación inteligente. Un Espacio con Potencial Ilimitado, ¡Incluyendo un Patio de Paz y Funcionalidad! La vivienda actual, que requiere una REHABILITACIÓN INTEGRAL, ofrece la ventaja de empezar con una estructura base en una ubicación privilegiada. Lo más destacado es la disponibilidad de uso de un generoso jardín trasero, un oasis de tranquilidad que además resuelve una necesidad clave: el aparcamiento. Olvídese de las reformas superficiales: aquí tiene el lienzo en blanco que siempre quiso para plasmar su visión arquitectónica y decorativa sin compromisos, y con la inmensa ventaja de contar con: • Libertad Creativa: El estado actual le permite redistribuir espacios, elegir materiales de última tendencia y crear una casa totalmente a su medida, maximizando la luz natural y la funcionalidad. • Jardín Trasero Versátil: Un espacio exterior con la doble ventaja de ser perfecto para crear una zona de barbacoa o un rincón chill-out, y a la vez, ofrecer la POSIBILIDAD DE APARCAMIENTO PRIVADO. Un auténtico lujo y extensión de vida al aire libre y para su comodidad vehicular. • Zona Consolidada y de Máxima Conveniencia: La Avenida de la Concepción es conocida por su buen acceso y cercanía a servicios esenciales. Esta situación le garantiza, la máxima revalorización de su inversión una vez finalizada la obra. Documentación Visual Disponible: Para que pueda empezar a soñar y planificar, contamos con un archivo fotográfico (25 imágenes) y un vídeo que documentan el estado actual de la propiedad, ofreciéndole una vista clara de la estructura, el potencial de distribución y el amplio espacio del jardín/parking. En el mejor punto de la localidad, donde la comodidad diaria está garantizada, y especialmente al incluir también un valioso espacio al aire libre con solución de aparcamiento privado. ¡Transforme esta estructura en la casa perfecta, la joya de La Algaba y disfrute de la comodidad de tener su coche dentro de casa! Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. na ;

¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES ÚNICA? Ubicada sobre los terrenos de la histórica Huerta de San Genaro, esta propiedad no es una casa adosada común. Es un refugio privado que combina la esencia de la arquitectura tradicional con un potencial moderno ilimitado. Al estar situada en segunda línea, adosada a la vivienda principal, ofrece lo mejor de dos mundos: la ubicación céntrica junto al Colegio de la Purísima y Mercadona, pero con la tranquilidad absoluta de no dar directamente a la carretera. 📐 Lo que hace excepcional a esta vivienda es 10 METROS DE FACHADA AL JARDÍN TRASERO, • Vistas Despejadas: Olvídese de los pasillos oscuros. Tener esa fachada significa, ventanales amplios y luz natural bañando la casa, recuperando el espíritu de naturaleza que caracterizaba a la zona. 🌳 EL ENTORNO Y EL ACCESO El acceso a la vivienda es un recorrido hacia la exclusividad. Se realiza a través de una servidumbre de paso con un proindiviso, un camino privado que le aleja del ajetreo urbano. Imagine llegar a casa y entrar en su propio oasis, dejando atrás el ruido de la avenida para disfrutar de la calma de su jardín. POSIBILIDADES DE DISTRIBUCIÓN (Ideas para su proyecto): Gracias a su fachada de varios metros, la reforma permite configuraciones espectaculares: • Planta Baja Un salón-comedor y cocina de buenas dimensiones, todo acristalado de pared a pared hacia el jardín, fusionando el interior con el exterior. • Dormitorios: todos los dormitorios dan a la fachada principal, despertando cada día con vistas a la vegetación en lugar de al asfalto. • Vida Exterior: El jardín, al que da la fachada, se convierte en el protagonista de la vida doméstica. Barbacoas, leer bajo un árbol o simplemente silencio. • Lo que enamora de esta casa, Exteriores de ensueño, Planta Baja Social, Zona de Descanso (Planta 1ª), El Torreón (Planta 2ª): Una habitación polivalente. IDEAL PARA: Amantes de la historia local, familias que priorizan la privacidad y el silencio sin renunciar a los servicios, o arquitectos e inversores que saben valorar la rareza de una fachada tan amplia en el casco urbano, permitiendo actualmente su modificación a 3 alturas más ático con terraza al no estar la fachada protegida. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;