Piso en venta en Centro-calzada-cabo Noval, Sanlucar de Barrameda

Espectacular dúplex en pleno centro de Sanlúcar de Barrameda, en Calle Bolsa, a escasos pasos de la Plaza del Cabildo. Ubicado en un edificio de 2008 con un precioso estilo andaluz, distribuido en patios y galerías que aportan luz y ventilación natural, esta vivienda destaca por su amplitud, comodidad y excelente ubicación.~~La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un gran salón-comedor con amplios ventanales a la calle, muy luminoso y perfecto para disfrutar en familia, una cocina espaciosa con mucha luz y gran capacidad de almacenaje, además de un aseo de cortesía. En la planta superior dispone de 4 dormitorios, entre ellos un dormitorio principal tipo suite con baño privado y vestidor, además de 3 dormitorios adicionales y un baño completo.~~La gran protagonista de la vivienda es su fantástica terraza de más de 30 m2, ideal para reuniones, comidas o momentos de relax, con mini cocina que la hace aún más práctica y especial.~~Como valor añadido, incluye 2 amplias plazas de garaje y un trastero de gran tamaño, algo muy difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica.~~Una vivienda única para quienes buscan espacio, luz, terraza y todas las comodidades en el corazón de Sanlúcar.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 550.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 38.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%,3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [1.000 aprox.] € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: 4% mas IVA.~;

LUJOSO APARTAMENTO A ESTRENAR~~Ubicado en una de las mejores urbanizaciones de Costa Ballena, la vivienda armoniza lujo, seguridad y vida moderna junto al mar.~~Consta de dos dormitorios y 2 baños, amplio salón-comedor y cocina americana totalmente equipada con , aerotermia, suelo porcelánico color haya, persianas auto-blocantes motorizadas, pintura lacada, grifo de baldeo en ambas terrazas, armarios vestidos y con cajoneras, puerta de acceso a la vivienda de seguridad acorazada, mamparas en los baños. ~~Inmejorables vistas. ~~Fácil aparcamiento en subterráneo con amplio trastero junto al garaje.~~Amplias zonas comunes con espectacular piscina, restaurante en temporada de verano en el mismo complejo, ~~No hemos hablado de los servicios que puede ofrecer el mismo complejo de Costa Ballena, con un parque público enorme rodeado de un estanque y por supuesto bien comunicado con el carril bici que usan tantas personas en Costa Ballena que la destaca como la Playa en la que más personas se mueven en bicicleta de toda Andalucía.~Tiene por supuesto Restaurantes, Heladerías, tiendas de Ropa, Estanco, Farmacia, Ferretería, Peluquería, Supermercados de grandes cadenas como Mercadona y hasta un bazar chino.~También tiene varios recintos de zonas deportivas donde se puede practicar los siguientes deportes: Futbol 11, Futbol 7, Tenis, Padel, Bodley Playa, Baloncesto y por supuesto sería un entorno perfecto para correr o montar en bicicleta como hemos comentado anteriormente, además cuenta con un Club Náutico donde se puede practicar, Vela, Windsurf, Padelsurf, Surf o Buceo.~~*De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

En una de las urbanizaciones más demandadas de zona Norte encontramos este espectacular piso de 4 habitaciones y dos baños en perfecto estado, disponible para entrar a vivir, además de que se transmite con todo el mobiliario. Entramos en un amplio hall de entrada con armario empotrado de desahogo y pasamos a un bonito salón-comedor con chimenea que tiene salida a una estupenda terraza, lo suficientemente amplia para poder disfrutarla en cualquier momento del día y en todas las estaciones del año ya que se encuentra techada. Todas las habitaciones disponen de grandes armarios empotrados y la habitación principal además tiene un baño completo en suite. Urbanización cerrada con piscina, zonas verdes, jardín infantil y pista de tenis y paddle. Garaje y trastero opcionales con precio a parte. ;

Se vende espectacular piso en Urbanización El Bosque, una de las zonas más prestigiosas y demandadas de Jerez.~~Ubicado en una urbanización privada con dos piscinas, zonas deportivas, amplias zonas ajardinadas, zona infantil y portero físico, este inmueble ofrece seguridad, comodidad y calidad de vida en un entorno privilegiado.~~La vivienda destaca principalmente por sus 191 m2 construidos, algo difícil de encontrar en la zona. Se distribuye en cuatro dormitorios muy amplios, todos con armarios empotrados, además de otro armario adicional en el pasillo, lo que garantiza una excelente capacidad de almacenaje.~~Cuenta con tres cuartos de baño, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal.~~Dispone de una quinta estancia destinada a cocina, actualmente sin montar, lo que brinda la oportunidad de diseñarla completamente al gusto del comprador y adaptarla a sus necesidades. Solo sería necesario instalar la cocina y abrir acceso al exterior, siendo esta la única reforma pendiente.~~La vivienda tiene suelos de madera, ventanas dobles de aluminio y reformas realizadas hace aproximadamente 15-20 años, manteniendo una base sólida y funcional.~Incluye plaza de garaje, un valor añadido imprescindible en la zona.~Una propiedad ideal para quien busca metros, ubicación y la posibilidad de personalizar la cocina en una de las mejores urbanizaciones de la ciudad.~En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~;

Espectacular piso de 4 dormitorios en Urbanización El Bosque~~Se vende este magnífico piso en la exclusiva Urbanización El Bosque, una de las zonas más prestigiosas y demandadas de Jerez de la Frontera. Ubicada en una urbanización privada, la propiedad ofrece seguridad, comodidad y calidad de vida, contando con dos piscinas, zonas deportivas, amplias áreas ajardinadas, zona infantil y portero físico.~~Con 191 m2 construidos, esta vivienda destaca por su amplitud, algo poco frecuente en la zona. Se distribuye en cuatro dormitorios muy amplios, todos con armarios empotrados, además de un armario adicional en el pasillo que aporta un excelente espacio de almacenamiento.~~La vivienda cuenta con tres baños completos, incluyendo uno en suite dentro del dormitorio principal, garantizando comodidad y funcionalidad para toda la familia.~~Una quinta estancia destinada a cocina, actualmente sin montar, brinda la oportunidad de diseñarla al gusto del comprador y adaptarla completamente a sus necesidades. Solo sería necesario instalar la cocina y abrir el acceso al exterior, siendo esta la única reforma pendiente.~~Entre sus calidades, destacan suelos de madera, ventanas dobles de aluminio y reformas realizadas hace aproximadamente 15-20 años, que mantienen la vivienda en un estado sólido y funcional.~~Una oportunidad única de vivir en una urbanización exclusiva, con espacio, confort y múltiples posibilidades de personalización.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

CALLE ANCHA - Amplia casa SEÑORIAL en pleno corazón de la ciudad, junto a museos, plazas típicas y edificios históricos, rodeado de mucha vida y todo el ambiente que caracteriza a la zona. ~~222m2, 6 habitaciones, 3 baños, cocina con lavadero y un gran salón- comedor con BALCONES a la calle. Cuenta con dos PATIOS de uso privado, una GALERÍA típica gaditana con suelos HIDRÁULICOS y altos techos con VIGAS. La finca cuenta con ASCENSOR. Gran OCASIÓN para adquirir una casa en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, ideal para realizar una buena INVERSIÓN. Distancia al mar: 500m~~* Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, los cuales le serán detallados en su visita con total TRANSPARENCIA.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 30 de Junio del 2026.;