Piso en venta en Centro-calzada-cabo Noval, Sanlucar de Barrameda

Espectacular dúplex en pleno centro de Sanlúcar de Barrameda, en Calle Bolsa, a escasos pasos de la Plaza del Cabildo. Ubicado en un edificio de 2008 con un precioso estilo andaluz, distribuido en patios y galerías que aportan luz y ventilación natural, esta vivienda destaca por su amplitud, comodidad y excelente ubicación.~~La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un gran salón-comedor con amplios ventanales a la calle, muy luminoso y perfecto para disfrutar en familia, una cocina espaciosa con mucha luz y gran capacidad de almacenaje, además de un aseo de cortesía. En la planta superior dispone de 4 dormitorios, entre ellos un dormitorio principal tipo suite con baño privado y vestidor, además de 3 dormitorios adicionales y un baño completo.~~La gran protagonista de la vivienda es su fantástica terraza de más de 30 m2, ideal para reuniones, comidas o momentos de relax, con mini cocina que la hace aún más práctica y especial.~~Como valor añadido, incluye 2 amplias plazas de garaje y un trastero de gran tamaño, algo muy difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica.~~Una vivienda única para quienes buscan espacio, luz, terraza y todas las comodidades en el corazón de Sanlúcar.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 550.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 38.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%,3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [1.000 aprox.] € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: 4% mas IVA.~;

Hermoso apartamento de dos dormitorios, planta baja, junto a la playa en la exclusiva zona de Alicate Playa, Las Chapas.~Situado en una comunidad cerrada con exuberantes jardines, piscina comunitaria, parque infantil y pistas de tenis; esta~propiedad ofrece un entorno tranquilo a pocos pasos de la playa. La propiedad tiene un salón y comedor con acceso a una~terraza privada con vistas a la piscina; suite principal con acceso a la terraza; dormitorio de invitados; baño de invitados; y~amplia cocina. Otras características incluyen aire acondicionado, persianas eléctricas, plaza de aparcamiento privado y un~trastero.!;

Se vende apartamento con jardín en Marbella, Las Chapas, ubicado en una zona residencial a 300 m de la playa y en primera línea de las Dunas de Artola-Cabopino. 3 dormitorios y 2 baños. Se encuentra en perfecto estado, construido con materiales de alta calidad y muy soleado. Cuenta con una terraza cubierta de 15 m2 con bonitas vistas a la vegetación. Jardín privado de 80 m2. Cocina independiente con lavadero. Suelos de mármol. Comunidad con gran piscina, jardines y zona de juegos infantiles. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN disponible.;

Descubra el equilibrio perfecto entre diseño vibrante y exclusividad costera en este magnífico piso situado en la prestigiosa Calle Beethoven, en el codiciado enclave de Las Tres Piedras - Costa Ballena (Chipiona). Esta propiedad única, gestionada por DelosRíos Inmobiliaria, es la definición de refugio de lujo e inversión inteligente en la Costa de la Luz.~~🏡 Espacios Interiores: Amplitud y Diseño Contemporáneo~Ubicada en una primera planta con orientación privilegiada, la vivienda de 148 m2 destaca por su luminosidad y distribución fluida:~Salón-Comedor: Espacio diáfano de estilo minimalista que integra la zona social con el exterior a través de grandes ventanales.~Cocina de Autor: Independiente, tipo "pasillo" y totalmente equipada. Su diseño en blanco con contrastes en rojo y encimeras oscuras aporta un carácter moderno y funcional.~Zona de Descanso (4 Dormitorios): Cuatro estancias espaciosas con identidades cromáticas únicas. El dormitorio principal destaca por su elegancia en tonos rojos y baño en suite, mientras que el resto de habitaciones (Turquesa, Lila y Verde) ofrecen armarios empotrados de gran capacidad.~Baños: Dos baños completos con acabados de alta calidad, combinando bañera y plato de ducha con mamparas de cristal.~~🌅 Terraza Privada: Su Oasis Frente al Atlántico~La joya de la corona es su impresionante terraza de 90 m2. Con suelos de gres rústico y vistas despejadas al mar, está equipada para disfrutar del clima de Cádiz durante todo el año. Un espacio inigualable para cenas privadas y relax absoluto.~~🏊 Urbanización "Resort Experience"~Ubicada en un complejo de 2020 que redefine el ocio:~Piscinas de diseño y amplias praderas de césped cuidado.~Deporte: Pistas de pádel con iluminación nocturna y zonas de ping-pong.~Familia: Parque infantil seguro y jardines ornamentales con palmeras.~Logística: Incluye 2 plazas de garaje privadas y trastero, eliminando cualquier preocupación de espacio.~~📍 Ubicación y Conectividad~A pasos de las playas de Las Tres Piedras, rodeada de campos de golf de renombre y servicios premium. Una ubicación estratégica que garantiza privacidad sin renunciar a la proximidad de los mejores centros de ocio.~~🛠 Ficha Técnica ~Superficie: 148 m2 construidos | 101 m2 útiles.~Terraza: 90 m2 privados.~Habitaciones: 4 Dobles.~Baños: 2 Completos.~Parking: 2 Plazas incluidas.~Extras: Ascensor, Climatización, Amueblado, Vistas al Mar.~Estado: Seminuevo (Construcción 2020).~~¿Busca una propiedad que lo tenga todo? En DelosRíos Inmobiliaria somos expertos en conectar hogares extraordinarios con clientes excepcionales.~~🔗 Más información en: delosriosinmobiliaria.com~📞 Contáctenos para coordinar su visita privada.;

LUJOSO APARTAMENTO A ESTRENAR~Ubicado en una de las mejores urbanizaciones de Costa Ballena, la vivienda armoniza lujo, seguridad y vida moderna junto al mar.~Consta de dos dormitorios y 2 baños, amplio salón-comedor y cocina americana totalmente equipada con , aerotermia, suelo porcelánico color haya, persianas auto-blocantes motorizadas, pintura lacada, grifo de baldeo en ambas terrazas, armarios vestidos y con cajoneras, puerta de acceso a la vivienda de seguridad acorazada, mamparas en los baños. ~Inmejorables vistas. ~Fácil aparcamiento en subterráneo con amplio trastero junto al garaje.~Amplias zonas comunes con espectacular piscina, restaurante en temporada de verano en el mismo complejo, ~No hemos hablado de los servicios que puede ofrecer el mismo complejo de Costa Ballena, con un parque público enorme rodeado de un estanque y por supuesto bien comunicado con el carril bici que usan tantas personas en Costa Ballena que la destaca como la Playa en la que más personas se mueven en bicicleta de toda Andalucía.~Tiene por supuesto Restaurantes, Heladerías, tiendas de Ropa, Estanco, Farmacia, Ferretería, Peluquería, Supermercados de grandes cadenas como Mercadona y hasta un bazar chino.~También tiene varios recintos de zonas deportivas donde se puede practicar los siguientes deportes: Futbol 11, Futbol 7, Tenis, Padel, Bodley Playa, Baloncesto y por supuesto sería un entorno perfecto para correr o montar en bicicleta como hemos comentado anteriormente, además cuenta con un Club Náutico donde se puede practicar, Vela, Windsurf, Padelsurf, Surf o Buceo.~~Se informa al consumidor de que los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio publicitado.~En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente.~Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, en su caso, son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura, pudiendo oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa.~En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente, que establecerá las condiciones y costes de la operación.~~Los honorarios de la agencia para la parte compradora será del 3%más IVA del precio final de compra.~;

Ubicado en una de las zonas más cotizadas de El Puerto de Santa María, en la prestigiosa urbanización El Ancla, presentamos este elegante ático dúplex que combina amplitud, luminosidad y privacidad en un entorno privilegiado.~~Con 133 m2 construidos (126 m2 útiles), la vivienda se sitúa en la tercera y última planta de un edificio con ascensor, garantizando tranquilidad, vistas despejadas y una agradable brisa marina durante todo el año.~~La propiedad se distribuye en 3 dormitorios y 2 baños completos, destacando el dormitorio principal con baño en suite. Los espacios han sido cuidadosamente diseñados para ofrecer confort y funcionalidad, con excelente entrada de luz natural en todas las estancias.~~La cocina, completamente amueblada, se integra de forma armoniosa con el salón, creando un ambiente moderno y acogedor, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados.~~Uno de los grandes atractivos de este inmueble son sus tres terrazas privadas, perfectas para disfrutar del clima gaditano, relajarse al aire libre o compartir momentos únicos en un entorno exclusivo.~~La vivienda forma parte de un cuidado residencial que ofrece zonas verdes y piscina comunitaria, ideales para disfrutar en familia en un ambiente tranquilo y selecto.~~Entre sus calidades destacan:~~Suelos de mármol y parquet~Aire acondicionado frío/calor~Plaza de garaje incluida~Trastero~~Gastos de comunidad: 160 €/mes~IBI: 770 €/año~~Una oportunidad única para adquirir un ático que no solo es una vivienda, sino una auténtica experiencia de vida en la costa.~~Información adicional:~En cumplimiento del Decreto 218/2005, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;