Terreno en venta en Pep Ventura, Badalona

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Pep Ventura, Badalona
PROYECTO RESIDENCIAL PLURIFAMILIAR - BADALONA~RESUMEN EJECUTIVO~Oportunidad única de inversión en desarrollo residencial en el área metropolitana de Barcelona. Tres solares que constituyen el 100% de la Unidad de Actuación. ( una unidad de actuacion es el área delimitada dentro de un plan parcial que se define para la ejecución de un proyecto urbanístico).~Superficie total escriturada: 2.020 m² Con plan de reparcelación aprobado y plan de urbanización en trámite.~ASPECTOS URBANÍSTICOS~Calificación: Residencial Plurifamiliar Libre ~Gastos de Urbanización: 66.000 €~Estado Administrativo:~ • ✅ Plan de re-parcelación APROBADO ~ • 🔄 Plan de urbanización EN TRÁMITE ~ • ✅ 100% de la unidad de actuacion (UA) bajo control ~SUPERFICIE ÚTIL CONSTRUIBLE~Estimación superficie útil viviendas (excluyendo zonas comunes):~ • Aplicando coeficiente estándar del 85% sobre techo edificable ~ • Superficie útil estimada: ~3.638 m² ~ • Superficie media por vivienda: ~70 m² útiles ~Nota: Cálculo preliminar sujeto a proyecto técnico definitivo~~Actualmente existen 3 edificios construidos.  La superficie de construccion total permitida es de 3638 m2.~Potencial de rehabilitacion y construccion de Viviendas~ • 44 viviendas totales ~ • 8 viviendas dúplex (aprovechamiento bajo cubierta) ~ • 36 viviendas convencionales ~~VENTAJAS COMPETITIVAS~🏗️ Control Total del Desarrollo~ • 100% de la unidad de actuación ~ • Sin dependencias de terceros ~📋 Tramitación Avanzada~ • Reparcelación aprobada ~ • Urbanización en proceso ~📍 Ubicación Premium~ • Badalona, área metropolitana Barcelona ~ • Zona residencial consolidada ~🏠 Flexibilidad de Producto~ • Viviendas convencionales y dúplex ~ • Adaptable a demanda del mercado ~💰 Costes de Urbanización Controlados~ • Presupuesto cerrado: 66.000 € ~~PRÓXIMOS PASOS~ ~ 1. Presentación de LOI con propuesta de intención de compra~ 2. Negociación y compra de la propiedad.~ 3. Finalización plan de urbanización~ 4. Obtención licencias de construcción ~ 5. Inicio de obra ~ 6. Comercialización ~~Para más información sobre esta oportunidad de inversión, contacte con nuestro equipo de desarrollo. ~