Piso en venta Deba

🏡 Vivienda en excelente estado, exterior y bien comunicada Se vende vivienda de 97 m² construidos y 85 m² útiles, exterior y en muy buen estado, ubicada en la segunda planta de edificio con ascensor. Se encuentra en una zona tranquila y muy bien comunicada, con acceso rápido desde la autopista y a escasos minutos a pie del centro mediante ascensor urbano. 🛋️ Distribución de la vivienda principal – Amplio salón comedor con grandes ventanales y vistas despejadas a zonas verdes. – Cocina independiente totalmente equipada. – 3 dormitorios exteriores con armarios empotrados y abundante luz natural. – 2 baños completos, uno de ellos integrado en la habitación principal tipo suite. – Pasillo ancho que conecta todas las estancias con fluidez. 🚗 Incluye además – 2 plazas de garaje en el edificio. – Trastero-despensa de 2,33 m² junto a la vivienda, muy funcional para almacenaje diario. – Trastero-Camarote de 30 m² en la planta ático, adaptado como habitación adicional con baño y ducha propios, ideal como zona de invitados, estudio o espacio independiente. 🏢 Características del edificio El edificio cuenta con portal bien conservado, ascensor y zonas comunes cuidadas. La comunidad no tiene derramas pendientes. 🌳 El entorno – Ubicado en una zona residencial muy valorada por su tranquilidad, vistas al entorno natural y servicios cercanos. – La zona cuenta con un amplio espacio recreativo con zona infantil, pista deportiva y skatepark, ideal para familias. – A solo unos minutos a pie se accede al centro urbano de Eibar mediante ascensor público, lo que garantiza comodidad sin renunciar a un entorno natural. 📢 ¿Buscas una vivienda con espacio, almacenamiento extra, buena luz y perfectamente comunicada? ✨ ¡Esta puede ser tu próxima casa! 📞 Contáctame y organizamos una visita. 📌 Gastos no incluidos: Impuestos, honorarios de notaría y costes de registro de la propiedad. 💰 Estimación orientativa : Aproximadamente 10.800€ , sujeto a variaciones según el tipo de comprador y uso de la vivienda. Este importe puede diferir en función de factores como la consideración de vivienda habitual, segunda residencia o la edad del comprador. 🔹 El mobiliario no está incluido en el precio, salvo indicación expresa. ;

🏡 Vivienda en excelente estado, exterior y bien comunicada~Se vende vivienda de 97 m2 construidos y 85 m2 útiles, exterior y en muy buen estado, ubicada en la segunda planta de edificio con ascensor.~Se encuentra en una zona tranquila y muy bien comunicada, con acceso rápido desde la autopista y a escasos minutos a pie del centro mediante ascensor urbano.~~🛋️ Distribución de la vivienda principal~– Amplio salón comedor con grandes ventanales y vistas despejadas a zonas verdes.~– Cocina independiente totalmente equipada.~– 3 dormitorios exteriores con armarios empotrados y abundante luz natural.~– 2 baños completos, uno de ellos integrado en la habitación principal tipo suite.~– Pasillo ancho que conecta todas las estancias con fluidez.~~🚗 Incluye además~– 2 plazas de garaje en el edificio.~– Trastero-despensa de 2,33 m2 junto a la vivienda, muy funcional para almacenaje diario.~– Trastero-Camarote de 30 m2 en la planta ático, adaptado como habitación adicional con baño y ducha propios, ideal como zona de invitados, estudio o espacio independiente.~~🏢 Características del edificio~El edificio cuenta con portal bien conservado, ascensor y zonas comunes cuidadas.~La comunidad no tiene derramas pendientes.~~🌳 El entorno~– Ubicado en una zona residencial muy valorada por su tranquilidad, vistas al entorno natural y servicios cercanos.~– La zona cuenta con un amplio espacio recreativo con zona infantil, pista deportiva y skatepark, ideal para familias.~– A solo unos minutos a pie se accede al centro urbano de Eibar mediante ascensor público, lo que garantiza comodidad sin renunciar a un entorno natural.~~📢 ¿Buscas una vivienda con espacio, almacenamiento extra, buena luz y perfectamente comunicada?~✨ ¡Esta puede ser tu próxima casa!~~📞 Contáctame y organizamos una visita.~~📌 Gastos no incluidos: Impuestos, honorarios de notaría y costes de registro de la propiedad.~~💰 Estimación orientativa : Aproximadamente 10.800€ , sujeto a variaciones según el tipo de comprador y uso de la vivienda. Este importe puede diferir en función de factores como la consideración de vivienda habitual, segunda residencia o la edad del comprador.~~🔹 El mobiliario no está incluido en el precio, salvo indicación expresa.~~~;

~Te cuento sobre este piso porque es de esos que, nada más entrar, notas la luz. Es totalmente exterior, excepto el baño, y eso se traduce en una casa alegre, con claridad en todas las estancias.~~Tiene tres habitaciones, un salón cómodo y una cocina en muy buen estado. Tanto el salón como la cocina tienen salida a dos balcones, lo que siempre suma: más luz, más aire y ese desahogo que se agradece en el día a día.~~La vivienda está muy bien cuidada, lista para entrar a vivir sin tener que meterte en obras. Además, cuenta con vistas despejadas, lo que hace que todo se sienta aún más amplio.~~Y luego está la ubicación, que aquí juega muy a favor. Nada más salir de casa tienes cafeterías, comercios, tiendas, fruterías… todo lo que necesitas en el día a día sin tener que coger el coche. Además, tienes un parque para los niños, un frontón, el ambulatorio a un minuto, y colegios como La Salle y las escuelas públicas muy cerca.~~En cuanto a conexiones, también va sobrado:~N-1 y autovía hacia Donosti a 2 minutos en coche, Mercadona a 5 minutos andando, estación de tren cerca y autobuses prácticamente en la puerta. En unos 15 minutos estás en Donostia.~~En resumen, un piso luminoso, cómodo y en una zona donde tienes todo a mano de verdad. De esos que hacen el día a día fácil.~~Cláusula informativa sobre transparencia y costes asociados~~De conformidad con lo dispuesto en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, relativa a los servicios de atención a la clientela y transparencia, así como con la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio de venta publicado no incluye los impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora:~~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~ 1. Tipo general del 4%.~ 2. Tipo reducido del 2,5%, aplicable cuando el inmueble se destine a vivienda habitual del comprador, siempre que no supere los 120 m2 construidos ni los 96 m2 útiles, y que el adquirente no sea titular de otra vivienda en la misma localidad en más de un 25%, salvo que esta se transmita en el plazo de 2 años.~ 3. Tipo del 6% en el caso de que el comprador posea más de 5 viviendas con una participación superior al 50%.~* Gastos de gestoría:~ Correspondientes a la tramitación administrativa de la escritura y liquidación de impuestos, con un coste estimado entre 300 € y 800 €, dependiendo del servicio contratado.~* Gastos notariales:~ Se calcularán según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. De forma orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.~* Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad:~ Determinados conforme al arancel regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Como referencia, su coste aproximado es de unos 0,20 € por cada 1.000 € del valor del inmueble.~~Se deja constancia de que los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio de venta y son asumidos por la parte vendedora.;

Despierta cada mañana con la luz del mar entrando por los ventanales. No es una luz cualquiera: es esa claridad limpia y abierta que solo se encuentra cuando el Cantábrico está a pocos pasos. Desde el salón, el azul se convierte en parte del paisaje cotidiano. No es un lujo ocasional, es una presencia constante. El mar está ahí, recordando cada día dónde estás.~~Vivir en Gros significa tenerlo todo sin renunciar a nada. El paseo hasta la playa forma parte de la rutina, igual que bajar a por el pan, tomar un café o cruzar la ciudad caminando sin necesidad de coche. Es un barrio céntrico, vivo y auténtico, donde los colegios, los comercios, los centros sanitarios y las zonas verdes conviven con la tranquilidad de un entorno residencial. Todo está cerca. Todo suma comodidad.~~El piso, ofrece una base sólida sobre la que construir una vida a medida. Ascensor a cota cero, dos habitaciones dobles luminosas que respiran calma, un baño completo y un aseo adicional que aportan practicidad al día a día. Cada estancia recibe luz natural durante gran parte del día gracias a sus ventanales exteriores, que no solo iluminan… sino que conectan con el mar.~~Actualmente se encuentra a reformar, y ahí es donde empieza lo verdaderamente interesante. No se trata de adaptarse a una vivienda ya definida, sino de crearla desde cero. Elegir los materiales, redistribuir espacios, abrir la cocina al salón para potenciar aún más esas vistas, diseñar un hogar que refleje tu estilo y tus necesidades. Aquí no compras paredes; compras posibilidades.~~Disponemos además de un proyecto de reforma completo, llave en mano, realizado por el estudio de arquitectura HOMES SSH.~~Porque lo que realmente hace especial a esta vivienda no es solo su ubicación privilegiada o sus vistas abiertas al mar. Es la combinación perfecta entre luz, centralidad y potencial. Es saber que vives en uno de los barrios más deseados de Donostia, con el Cantábrico como vecino y la ciudad a tus pies.~~Aquí la vida tiene otra perspectiva. La del mar frente a ti y la ciudad entera al alcance de la mano.;

Te cuento, porque este piso tiene algo que siempre busca la gente: ubicación y luz.~~Está en Virgen del Carmen, en pleno corazón de Egia, y eso significa que puedes ir andando al centro de Donosti en un momento, pero viviendo en un barrio con vida de verdad, con comercios, bares, supermercados, transporte… todo a mano. Y si te mueves en coche, en 5 minutos estás en la autopista, lo cual es comodísimo para el día a día.~~El piso es un cuarto, y eso se nota sobre todo en la luz. Entra muchísima luz natural y al ser orientación sur es un piso muy alegre durante todo el día.~~Ahora mismo tiene 3 habitaciones, salón, cocina y baño, pero lo interesante de verdad es que tiene muchas posibilidades de redistribución. Es de esos pisos que puedes adaptar muy bien a lo que hoy en día busca la gente: cocina abierta al salón, espacios más amplios, zona de día y zona de noche bien separadas… hay margen para hacer algo muy bonito aquí.~~El edificio, además, tiene la fachada y el tejado ya hechos y ascensor, que siempre es algo importante y aquí ya está todo al día.~~En resumen, es uno de esos pisos que igual necesita una actualización, pero que tiene muy buena base: altura, luz, ubicación y posibilidades, que al final es lo que marca la diferencia.~~Calefacción a Gas Natural.~~De los que, cuando lo ves, te empiezas a imaginar cómo quedaría y ya no te lo quitas de la cabeza.~~Cláusula informativa sobre transparencia y costes asociados~~De conformidad con lo dispuesto en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, relativa a los servicios de atención a la clientela y transparencia, así como con la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio de venta publicado no incluye los impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora:~~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~ 1. Tipo general del 4%.~ 2. Tipo reducido del 2,5%, aplicable cuando el inmueble se destine a vivienda habitual del comprador, siempre que no supere los 120 m2 construidos ni los 96 m2 útiles, y que el adquirente no sea titular de otra vivienda en la misma localidad en más de un 25%, salvo que esta se transmita en el plazo de 2 años.~ 3. Tipo del 6% en el caso de que el comprador posea más de 5 viviendas con una participación superior al 50%.~* Gastos de gestoría:~ Correspondientes a la tramitación administrativa de la escritura y liquidación de impuestos, con un coste estimado entre 300 € y 800 €, dependiendo del servicio contratado.~* Gastos notariales:~ Se calcularán según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. De forma orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.~* Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad:~ Determinados conforme al arancel regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Como referencia, su coste aproximado es de unos 0,20 € por cada 1.000 € del valor del inmueble.~~Se deja constancia de que los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio de venta y son asumidos por la parte vendedora.;

Nada más entrar en la vivienda nos recibe un amplio recibidor con armario empotrado, un espacio pensado para aportar orden y funcionalidad desde el primer momento.~~A continuación, encontramos un baño completo de generosas dimensiones, con ducha y doble lavabo, diseñado para ofrecer comodidad en el día a día.~~El corazón de la vivienda es su zona de día: un espacio abierto que integra salón y cocina, completamente reformado con materiales actuales y electrodomésticos de alta gama. Un ambiente moderno, luminoso y muy agradable para vivir y compartir.~~Desde el salón accedemos a una terraza con excelente luz natural, un verdadero valor añadido que amplía la vivienda hacia el exterior y aporta esa sensación de amplitud que tanto se busca.~~La zona de noche se ha concebido como una suite cómoda y bien distribuida, con área de vestidor y dormitorio principal, ambos con salida directa a la misma terraza, generando continuidad y mucha luz en toda la estancia.~~Originalmente la vivienda contaba con dos habitaciones, por lo que existe la posibilidad de recuperar fácilmente esa segunda estancia, adaptándose así a diferentes necesidades.~~Además, la vivienda dispone de un garaje opcional de 31 m2, con gran altura y posibilidad de habilitar un altillo, lo que añade un extra de espacio de almacenaje o funcionalidad según las necesidades.~~Ubicada en Arrobitxulo, en la zona de Videas (Astigarraga), esta vivienda combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a San Sebastián, convirtiéndose en una opción muy atractiva tanto para quienes buscan calidad de vida como para quienes valoran una buena conexión y servicios cercanos.;