Local en venta en Saladillo, Medina-Sidonia

¿Buscas un local con infinitas posibilidades en el centro de Medina Sidonia? ¡Este lo tiene TODO!~~Al entrar al local, nos recibe un amplio espacio diáfano, perfecto para adaptar según las necesidades de tu negocio. ~La zona principal es luminosa y cuenta con suficiente espacio para la atención al público o exposición de productos, además de contar con aire acondicionado centralizado, lo que garantiza el máximo confort durante todo el año.~~Hacia el fondo, se encuentra el cuarto de baño, y un amplio almacén, que incluye en su interior una toma de agua, ideal para instalar un segundo cuarto de baño o zona de servicio.~Algunas de las características principales que hacen a este local tan especial, son; ~~✨ 2 entradas desde la calle, una de ellas adaptada para personas con movilidad reducida.~✨ 2 fincas independientes para que puedas usarlo como un solo gran espacio o dividirlo en dos locales diferentes. ¡Perfecto para negocio propio o inversión!~✨ Aire acondicionado centralizado ~✨ Contador de luz y preinstalación para un segundo contador , por si quieres separarlo en 2 locales independientes. ~✨ Toma de agua en almacén: instala un segundo baño sin complicaciones.~✨ Ubicación privilegiada, junto a farmacias, el Ayuntamiento, bancos, comercios y mucho más.~~📍 Situado en Calle Álamo , una de las calles más céntricas y transitadas de Medina Sidonia, en pleno corazón histórico y comercial de la localidad. ~Esta calle conecta importantes zonas del casco urbano y destaca por su ambiente animado y su alta afluencia de peatones, lo que la convierte en un lugar estratégico para cualquier negocio. Rodeada de farmacias, a pocos minutos del ayuntamiento, comercios, restaurantes etc... ~~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.;