Terreno en ventaen Crevillente, Catral

Parcela Urbana con Construcción Existente – Oportunidad de Reforma o Negocio en Zona Estratégica~~Superficie total: 132 m² construidos + 68 m² de jardín descubierto~Ubicación: Zona próxima a la N-332 y acceso directo a la AP-7~~Se vende propiedad calificada como suelo urbano según catastro y Ayuntamiento, con edificación ya existente dentro de los límites legales actuales. No se permite ampliación en altura ni aumento de superficie construida. Tampoco está autorizado cerrar la zona de jardín (68 m²), que debe mantenerse como espacio exterior.~~Posibilidades de uso:~~Vivienda unifamiliar reformada~~Actividad comercial, despacho profesional o pequeño negocio~(Previa consulta y validación del proyecto por arquitecto y Ayuntamiento)~~Condiciones urbanísticas importantes:~~No se puede construir más alturas ni modificar la volumetría del tejado~~Reformable íntegramente en su interior~~Jardín no edificable ni cerrable, pero ideal como espacio exterior o zona verde~~Entorno y localización:~Zona muy bien comunicada, próxima a la carretera nacional y a la autovía, lo que la convierte en una ubicación estratégica para combinar uso residencial y/o profesional.~~Precio acorde al mercado actual, con gran potencial para quienes buscan personalizar una propiedad en un entorno bien conectado.~~Más información o visitas disponibles bajo cita previa. Estudio de viabilidad técnica disponible para interesados serios.;