Terreno en venta en Benaguacil Pueblo, Benaguasil

Ref. 04393 – EXCLUSIVA – PARCELA URBANA EDIFICABLE EN XELARDO~~Parcela urbana de 643 m2 en Urbanización Xelardo, Llíria, urbanización consolidada y con todos los servicios urbanísticos.~~El Ayuntamiento certifica que la parcela tiene *CONDICIÓN JURÍDICA DE SOLAR y PUEDE EDIFICARSE*, no constando ningún expediente de infracción urbanística.~~Principales parámetros urbanísticos:~~Clasificación: Suelo urbano.~Zona: Viviendas aisladas – UE-27.A Xelardo.~Uso dominante: Residencial unifamiliar.~Parcela mínima: 600 m2.~Frente mínimo: 14 m.~Edificabilidad: 0,50 m2t/m2s → hasta 321,50 m2 de techo sobre la parcela de 643 m2.~Ocupación máxima: 40 % → 257,20 m2 en planta.~Máximo: 2 plantas.~Altura máxima: 7 m.~Retranqueo vivienda: 4 m al frente y 3 m al resto de lindes.~Piscina: mínimo 2,50 m al frente y 1 m al resto de lindes.~Sótano y semisótano: permitidos para garaje.~Aparcamiento: mínimo 1 plaza por vivienda.~~Actualmente Catastro refleja 58 m2 construidos correspondientes a las construcciones existentes, que deberán tenerse en cuenta en el cálculo de edificabilidad mientras permanezcan. La parcela dispone de piscina para derribar.~~Se encuentra vallada. Actualmente no dispone de contratos activos de agua ni electricidad, aunque dispone de hornacinas para solicitar las altas de obra.~~Excelente ubicación, próxima al Parque de San Vicente, a unos 250 metros de un parque infantil y de la parada de autobús, disfrutando de una zona tranquila y de entornos naturales como San Vicente y la Sierra Calderona, a menos de cinco minutos de Llíria.~~El precio del inmueble ofertado no incluye:~~Honorarios de la agencia inmobiliaria: 3 % del precio final de compraventa + 21 % de IVA, con un mínimo de 4.000 € + IVA.~~Gastos notariales y registrales, sujetos a aranceles oficiales.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según precio y circunstancias personales del comprador conforme a la normativa vigente en la Comunitat Valenciana.~~Gastos derivados de la gestión o alta de suministros, en caso de ser solicitados.~~Comercialización en exclusiva~~Por expreso deseo de la propiedad, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva por Lliria Home Inmobiliaria.~~Rogamos no contactar directamente con la propiedad. Para concertar visitas o ampliar información, contacte con nosotros.~~Servicios de intermediación inmobiliaria~~Los honorarios profesionales incluyen visita al inmueble, análisis registral y catastral, intermediación y negociación, redacción de contratos privados, seguimiento hasta notaría, apoyo en financiación, acompañamiento al tasador, visitas adicionales y gestión de suministros cuando sea solicitada.~~#exclusiva #venta #inmobiliariallíria #lliriahomeinmobiliaria #parcelaurbana #solar #Xelardo #Llíria #parcelaedificable;

Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el nº 6191, le presenta esta acogedora finca rústica situada en pleno corazón del Parque Natural de la Font Roja, uno de los espacios naturales más emblemáticos de la provincia, y a tan solo 2 km de Alcoy.~~La finca cuenta con una superficie de 14.986 m2 de suelo rústico protegido según escritura, que alcanza los 20.077 m2 según Catastro. El terreno presenta una configuración escalonada o abancalada distribuida en diferentes cotas. En la parte superior se encuentra la zona de aparcamiento, mientras que la vivienda se sitúa en una terraza inferior, a la que se accede mediante un agradable sendero peatonal.~~El resto de la parcela se distribuye en distintos bancales y destaca por sus aproximadamente 12.600 m2 dedicados al cultivo de olivos, complementados con almendros y diversos árboles frutales. Un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza en familia, desarrollar una actividad agrícola de autoconsumo o simplemente vivir rodeado de tranquilidad, a escasos minutos del centro de Alcoy y a unos 47 minutos aproximadamente de Alicante, sus playas y el aeropuerto.~~La vivienda, construida en 1950, se encuentra en buen estado de conservación y dispone del Informe de Evaluación del Edificio (IEE) realizado en 2022. Asimismo, está inscrita en el Registro de la Propiedad.~Cuenta con una superficie construida de 65 m2, además de un almacén o trastero anexo de 9 m2. Con posibilidad de ampliación de un 25%.~Su distribución es práctica y acogedora: amplio salón-comedor con cocina integrada, dos dormitorios dobles, sala de estar con estufa de leña y un baño completo con ducha.~En cuanto al suministro de agua, la vivienda dispone de un aljibe interior con capacidad para 6.000 litros. Mediante una bomba, el agua se impulsa hasta un depósito situado en una cota superior de la parcela, desde donde se distribuye por gravedad a la cocina y al baño.~Entre las mejoras realizadas destacan: La instalación eléctrica para 12V, alimentada mediante una batería AGM recargable de forma externa, la impermeabilización del aljibe; las ventanas y contraventanas de PVC y con doble vidrio, tipo Climalit y mosquiteras; etc.~Y tras conversar con la autoridad del parque: en la zona se puede colocar placas solares , vallado cinegético y hasta poner una piscina.~*Las fotos sin muebles, con IA, se han puesto para ver el espacio de la casa.~~Rodeada de bosque y con un entorno privilegiado, es el lugar ideal para disfrutar del aire libre, desconectar del ritmo de la ciudad o convertirla en tu refugio de fin de semana.~¡No dejes escapar esta ocasión! Contacta con Kasalinda para más información o para concertar una visita.~~📌 Información legal y gastos~~El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:~~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 9%, (8.910.-€). La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado.~~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.~~- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.~~- Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral se estiman entre 300 € y 400 € (IVA incluido).~~- Honorarios de agencia: A cargo del propietario.~~Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agència Tributària Valenciana~~~~~ ;

Finca rústica con vivienda y piscina, rodeada de naturaleza y a menos de 3km de la población con todos los servicios a tu alcance (comercios, colegios, centro médico,...).~~La vivenda está totalmente legalizada e inscrita en el Registro de la Propiedad.~~La vivienda de 89m2 construida toda en planta baja, se distribuye en:~- Porche amplio y acogedor, perfecto para disfrutar de la tranquilidad del entorno.~- Salón-comedor-cocina con chimenea de leña. un espacio abierto y agradable, ideal tanto para preparar suculentas comidas como para crear un ambiente cálido y acogedor durante los meses de invierno.~- Habitación doble.~- Habitación triple muy amplia, con espacio suficiente para poder habilitarla como dos dormitorios independientes, según tus necesidades.~- Un baño con plato de ducha y ventana al exterior.~~La vivienda dispone de rejas en todas las ventanas, para mayor seguridad y tranquilidad.~~Se vende amueblada y equipada, para disfrutarla desde el primer día.~~Anexo a la vivienda hay un pequeño almacén donde se encuentra el sistema de riego automatizado de la finca y espacio para guardar las herramientas del campo.~~En el exterior también dispone de barbacoa y una piscina de 30m2, perfecto para disfrutar de agradables jornadas al aire libre con familiares y amigos.~~La vivienda dispone de suministro de red eléctrica y agua de pozo comunitario. ~~La finca de 15.390m2 es de fácil acceso y se encuentra totalmente vallada. Actualmente está plantada con naranjos en plena producción, con sistema de riego automatizado.~~Si buscas un lugar tranquilo para vivir, pasar unas agradables vacaciones y trabajar la tierra con rentabilidad desde el primer día con la explotación agraria, no dudes en ponerte en contacto. Te informaremos y agendaremos una visita.~~Actualmente la vivienda no dispone de Cédula de Habitabilidad ni Certificado de Eficiencia Energética. Ambos estarán disponibles en el momento de la firma de la compraventa ante notario.~~La oferta está sujeta a cambios de precio, retirada del mercado sin aviso previo.~Los datos expuestos incluidas superficies tienen carácter meramente orientativo.~El mobiliario, electrodomésticos y los objetos de decoración pueden no estar incluidos en el precio.~~*El precio no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.~;

Finca Rústica con caseta de campo y pequeño almacén, a 3,5 km de la playa~En el término municipal de l’Ampolla, a tan solo 3,5 km de las playas de fina arena y aguas cristalinas de la Costa Dorada y del centro del pueblo y todos sus servicios, vendemos Finca Rústica de 25.741 m2, plantada de olivos, almendros, algarrobos y pino mediterráneo, en excelente estado de mantenimiento y producción. En el interior se encuentra construida una antigua caseta de campo con terraza y un pequeño almacén con una superficie total construida de 60 M2 (útil 40 m2).~~Mas inmuebles en la web finquesmar.es;

Finca Rústica con caseta de campo y pequeño almacén, a 3,5 km de la playa~En el término municipal de l’Ampolla, a tan solo 3,5 km de las playas de fina arena y aguas cristalinas de la Costa Dorada y del centro del pueblo y todos sus servicios, vendemos Finca Rústica de 25.741 m2, plantada de olivos, almendros, algarrobos y pino mediterráneo, en excelente estado de mantenimiento y producción. En el interior se encuentra construida una antigua caseta de campo con terraza y un pequeño almacén con una superficie total construida de 60 M2 (útil 40 m2).~~Mas inmuebles en la web finquesmar.es;

En el término municipal de El Perelló, ofrecemos en venta una finca rústica de 13,130 m2, plantada con olivos y situada en un entorno tranquilo y natural.~Dentro de la finca se encuentra una encantadora casa de campo, cálida y acogedora, registrada como almacén agrícola (sin cédula de habitabilidad ni posibilidad de obtenerla), de aproximadamente 70 m2. Construida en un estilo rústico que destaca por el uso de madera y piedra, esta propiedad se distribuye en un salón-comedor con cocina abierta, dos habitaciones, un baño completo, trastero y un porche cubierto. Se vende amueblada y equipada con una barbacoa, chimenea, agua corriente conectada a la red de la comunidad de regantes y electricidad mediante un moderno y eficiente sistema solar fotovoltaico.~ ~Mas inmuebles en la web finquesmar.es;