Casa en venta en Avda. De Rota, Chipiona

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de adosado situado en Calle Diego de Almagro en Chipiona, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~La vivienda tiene una superficie construida de 102 m2 y útil 102 m2. Distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~ El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a WhatsApp.~;

Inmobiliaria Retamar les ofrece éste encantador adosado para entrar a vivir en una zona tranquila con vistas despejadas y orientado al Sur. En la parte baja de la vivienda, el hall de entrada reparte las entradas a cocina de líneas y estilo modernos totalmente amueblada y equipada de electrodomésticos, un aseo de cortesía con ventana al exterior y salón independiente con salida a un patio fresco y luminoso para los días más calurosos del verano que a su vez, dispone de trastero.~~Desde el hall, que también tiene ventana al exterior garantizando ventilación cruzada a toda la superficie de la planta baja, la escalera nos conduce a los tres amplios dormitorios, dos de ellos orientación sur y baño completo. ~La vivienda está lista para entrar a vivir. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~ • Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.~~;

Descubre esta magnífica casa de tres plantas más terraza cerrada, diáfana de 30 metros, perfectamente ubicada en una de las zonas más conectadas para la bahía de Cádiz, con acceso directo a la Nacional IV , de Jerez de la Frontera. A solo un paso del mayor centro comercial de la ciudad, con una amplia oferta de tiendas, restaurantes y zonas de ocio, y con el hospital de Jerez a pocos minutos, tendrás todo lo que necesitas al alcance de la mano.~~Totalmente Reformado!!!~~Características principales de la vivienda~~3 habitaciones dos de ellas en suit: Perfectas para toda la familia o para crear tu propio espacio de trabajo.~2 baños modernos: Con acabados de alta calidad, ideales para relajarte.~Cocina americana: Un espacio abierto y funcional, perfecto para disfrutar de la vida en familia y con amigos con electrodomésticos de primera mano!!Cocina totalmente a extrenar!!!!.~3 plantas: Con un diseño que cambia el concepto de espacio y de comodidad.~~Grandes vistas: Disfruta de impresionantes vistas desde la comodidad de tu hogar a los grandes viñedos de nuestra ciudad .~Además, estarás a un agradable paseo del centro de la ciudad, donde podrás disfrutar de la vibrante vida cultural y gastronómica de Jerez. Para las familias, la proximidad a un gran parque, una gran ventaja para relajarte y disfrutar de la naturaleza, brindando un lugar seguro y divertido para los más pequeños.~~No dudes en contactarnos para visitar!!~~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Vivienda en zona muy tranquila, recientemente reformada. Destaca por su orientación sur, que aporta una excelente luminosidad durante todo el día, y por sus agradables vistas a la bahía.~~Distribuida en 3 habitaciones, baño completo y aseo con zona de lavandería, ofrece un espacio cómodo y funcional para el día a día. La cocina amueblada, con zona de almacenaje, tiene salida directa al patio, ideal para disfrutar del exterior.~~Cuenta además con trastero y azotea, perfectos para almacenamiento adicional o crear una zona de ocio al aire libre.~~Reforma reciente con instalación eléctrica y tuberías renovadas, lo que aporta seguridad y evita futuras inversiones.~~Características principales:~~121 m2 construidos~3 dormitorios~1 baño completo + 1 aseo-lavandería~Cocina amueblada con salida a patio~Patio y azotea~Trastero~Orientación sur (muy luminosa)~Vistas a la bahía~Reformada (electricidad y fontanería nuevas)~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita. Tu nuevo hogar te está esperando.~~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 200.000 € + GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 14.000 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

SE VENDE CASA EN SAN FERNANDOZONA BUEN PASTORREFERENCIA 028/26Presentamos esta coqueta casa de dos plantas que cuenta con 70m2.Ubicada en una zona bien comunicada por su salida directa a Ronda del Estero, desde la que se accede a las diferentes zonas de la ciudad, a la playa y a las ciudades cercanas. La vivienda se distribuye en- PLANTA BAJA Al entrar nos encontramos una entrada amplia, un salón acogedor y luminoso, una cocina funcional que queda amueblada, un baño completo y un patio, ideal para diferentes usos según necesidades. - PLANTA PRIMERA Aquí encontrarás 2 habitaciones, pensadas para el descanso y la tranquilidad, además de un baño completo y una terraza privada para desconectar al final del día.La vivienda cuenta con una reforma de electricidad y de tuberías, paredes y suelos, sus espacios están muy bien distribuidos y es muy luminosa.Zona con excelente conexión y acceso y que se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios. Y si necesita más información o quiere concertar una visita, nos puede llamar o escribir al 657 54 81 71. estaremos encantados de atenderle.Si necesitas vender tu vivienda, chalet, local, garaje o parcela para comprar lo que quieres, nosotros te ayudaremos a encontrar entre nuestros numerosos clientes en nuestra base de datos y te acompañamos en todo el proceso de venta hasta la notaría. (Tenemos ofertas especiales del 50 o hasta el 0 de honorarios para clientes en segunda operación de compra o venta con nosotros) Gestionamos a la vez la venta de tu vivienda para la compra de la que deseas. No te quedarás sin vivienda mientras vendes y compras.Contamos además con precios especiales de financieros para lograr tu mejor hipoteca que podría llegar hasta el 100.En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros. Se informa que a tenor del nuevo artículo 20.1.c) del TRLGDCU (Ley de Consumidores y Usuarios) tale gastos pueden llegar dependiendo del comprador, a un 10 aprox. en total del precio de venta.;