Local en venta en La Angelita, El Puerto de Santa María

LOCAL COMERCIAL IDEAL PARA HACER UN LOFT EN EL CENTRO DEL PUERTO JUNTO AL AYUNTAMIENTO Y EL MERCADO DE ABASTOS.~~Estás pensando montar tu propio negocio? o disfrutar de un espectacular LOFT, esta es tu oportunidad, local en pleno Casco Histórico en El Puerto de Santa María , techos muy altos con vigas de madera , calle de paso a Mercado, Zona Peatonal y comercios ....., ~~Tiene local, una trastienda y un patio trasero de 24m2 metros cuadrados aproximadamente.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.MEJOR VISITAR.. !!;

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en un local comercial situado en zona de Pinar Alto. Esta oferta destaca por su excelente ubicación, cercanía a importantes centros comerciales y su gran potencial de rentabilidad.~~Características del Local:~~Ubicación Premium: Situado en la codiciada zona de Pinar Alto, a escasos metros del Centro Inglés y area comerciales como Lidl , Aldi, Burguer King...etc un área reconocida por su alto tráfico comercial y residencial.~~Doble Finca Registral: El local se compone de dos fincas registrales unidas físicamente de aproximadamente 40m2 cada una , ofreciendo flexibilidad para múltiples usos comerciales o para ser gestionadas de forma independiente. Se trata de dos locales en forma rectangular, divididos actualmente por una pared uno del otro quedando practicamente en paralelo. En el de la izda tendriamos barra de bar, dos aseos , y parte de la cocina del anterior local de restauración. El local de la izda es practicamente diáfano y actualmente no tiene acceso directo desde la calle pero , es perfectamente sencillo retomarla. Precio por separado : 45.000€ cada uno.~~Amplia Superficie: La unión de ambas fincas proporciona un espacio amplio y versátil, ideal para adaptarse a diferentes modelos de negocio.~~Accesibilidad y Comodidad: Cuenta con fácil acceso y abundante aparcamiento en las cercanías, facilitando la llegada de clientes y empleados.~~Entorno Despejado: La zona destaca por sus espacios despejados y abiertos, proporcionando un ambiente agradable y atractivo para cualquier tipo de comercio.~~Ventajas de Inversión:~~Crecimiento Potencial: La ubicación en una de las zonas más demandadas asegura un flujo constante de clientes y un alto potencial de crecimiento.~~Flexibilidad de Uso: La disposición como dos fincas registrales permite una gestión flexible, pudiendo adaptarse a distintos tipos de negocios o incluso subdividirse para alquileres independientes.~~Rentabilidad Asegurada: La combinación de una ubicación estratégica, accesibilidad y espacio amplio garantiza una alta rentabilidad a corto y largo plazo.~~Por Qué Invertir:~~Invertir en este local comercial en Pinar Alto no solo asegura una ubicación en una de las áreas más buscadas de la ciudad, sino que también ofrece una oportunidad única de personalizar el espacio según las necesidades específicas de su negocio o estrategia de inversión. Con la proximidad a un centro comercial tan importante como el Centro Inglés, el potencial de captación de clientes es inigualable.~~No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local con tanto potencial en una ubicación privilegiada. Para más detalles y visitas, contáctenos hoy mismo. ~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuestos de transmisiones ( ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~;

¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad!~~Este local comercial, con una superficie construida de 120.40 m² y una superficie útil de 113.24 m², se encuentra ubicado en un edificio con una historia que se remonta a 1890. Aunque la construcción data de hace más de un siglo, ha sido mantenido en buenas condiciones, con la última reforma realizada en 1960.~~Con una altura libre de 3.00 metros, este espacio ofrece un ambiente amplio y versátil para adaptarse a una variedad de usos comerciales. Además, cuenta con instalaciones modernas, incluyendo calefacción y aire acondicionado, lo que garantiza el confort durante todo el año.~~Con una fachada de 5.10 metros y una profundidad de 19.33 metros, este local ofrece una gran visibilidad y espacio para exhibición. Además, cuenta con un único acceso, lo que facilita la circulación de clientes.~~Su ubicación estratégica en el centro de la ciudad lo convierte en una opción ideal para negocios comerciales. Además, su uso como segunda residencia vacacional está permitido, lo que lo hace aún más atractivo para inversionistas.~~No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un espacio comercial con un gran potencial de inversión~~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el 📲 +34 652 863 274. También pueden escribirme a mreyes@ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.~~Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.~~VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es;

¡Oportunidad de Venta! Local Ideal para Academia en El Puerto de Santa María!!~~~¡Atención inversores y emprendedores! Se vende magnífico local comercial, ideal para academia, situado en una de las mejores zonas de El Puerto de Santa María. Este local ofrece una ubicación privilegiada en la prestigiosa Avenida de la Libertad, garantizando una alta visibilidad y fácil acceso.~~El local consta de una superficie de unos 70 metros cuadrados, 2 aseos perfectamente acondicionados , un trastero/ almacén.~~Excelente estado de conservación, listo para iniciar actividades de inmediato. Espacio diáfano adaptable a múltiples configuraciones según las necesidades del negocio.~~Ubicación Estratégica, situado en una de las avenidas más transitadas y conocidas de El Puerto de Santa María, lo que asegura un flujo constante de Rodeado de diversos comercios, servicios y áreas residenciales que garantizan un entorno dinámico y seguro.~~~No pierdas esta oportunidad única de adquirir un local con alto potencial para desarrollar tu proyecto . ¡Contacta con nosotros para más información y para concertar una visita!~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;