Local en venta en Casco Histórico - Ribera Del Marisco, El Puerto de Santa María

Descripción del Local

Local en venta en Casco Histórico - Ribera Del Marisco, El Puerto de Santa María
Se pone a la venta el local en propiedad, anteriormente destinado a hostelería, situado en una ubicación estratégica en pleno centro histórico de El Puerto de Santa María, con doble acceso desde las calles Ribera del Río y Ribera del Marisco, dos de las zonas con mayor afluencia turística y gastronómica de la ciudad.~~Este inmueble albergó durante décadas el reconocido Restaurante Casa Flores, y tras una reforma integral hace solo 4 años, se convirtió en el moderno Restaurante Abanico, un espacio contemporáneo y completamente equipado.~~El local cuenta con una capacidad aproximada de 130 comensales y se distribuye en tres niveles:~~Planta rasante (nivel calle): amplio salón principal, zona de barra, cocina profesional totalmente equipada, cámaras frigoríficas y aseos.~~Primera planta: Primera planta: zona destinada a oficina, vestuarios y duchas para el personal, así como cámara de almacenamiento. Ideal para el funcionamiento interno y gestión operativa del negocio.~~Segunda planta: acceso a una terraza con encanto y vistas, perfecta para cenas al aire libre, eventos o zona chill out.~~Además, dispone de una terraza exterior a pie de calle, que permite ampliar la capacidad de atención al cliente y aprovechar el entorno animado y peatonal de la zona.~~La venta incluye el inmueble en propiedad, junto con todo el equipamiento existente:~mesas, sillas, menaje completo, cocina profesional totalmente equipada y cámaras frigoríficas. Todo en perfecto estado y listo para continuar la actividad sin necesidad de inversión adicional, etc. No se trata de un traspaso, sino de una venta directa del local.~~✅ Inmueble histórico y reformado recientemente~✅ Distribución en tres plantas con terraza superior y terraza a nivel calle~✅ Ubicación en zona de alto valor comercial y turístico~✅ Equipamiento incluido~✅ Planos disponibles~✅ Precio negociable~~Una inversión con carácter, lista para explotación directa o para ofrecer alta rentabilidad mediante alquiler en uno de los enclaves más potentes de la provincia de Cádiz.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuestos de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros y otros gastos inherentes a la venta, no están incluidos en el precio.~~~