Local en alquiler en Parque Empresarial, Torrellano

¡Tenemos una oferta que no puede dejar pasar en Elche Parque Empresarial! Presentamos un anuncio inmobiliario que seguramente capturará su atención...Ubicados en la calle principal, tenemos varios locales en alquiler disponibles que se adaptarán perfectamente a sus necesidades comerciales. Si busca un espacio con diseño moderno, actual y de alta calidad, ha llegado al lugar adecuado. Permítanos presentarle en detalle uno de nuestros locales más destacados...Este magnífico local de 240 m2 le ofrece un espacio totalmente diáfano, donde la creatividad no tiene límites. Con un diseño industrial/newyorkino, fusiona la elegancia contemporánea con el estilo urbano más vanguardista. ¡Sus clientes se sentirán cautivados desde el momento en que pongan un pie dentro!..La luminosidad es una de las características más destacadas de este local. Su fachada de cristal permite una entrada generosa de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Los techos altos amplifican la sensación de amplitud y proporcionan una atmósfera inspiradora tanto para usted como para sus clientes...En términos de confort, este local cumple con todos los requisitos. Equipado con sistema de aire acondicionado, podrá mantener una temperatura agradable durante todo el año, sin importar las condiciones externas. Además, el suelo de cemento pulido aporta un toque de modernidad y resistencia, asegurando la durabilidad del espacio...Y eso no es todo. ¡El precio de alquiler es inmejorable! Por tan solo 1.500€, podrá hacerse con este excepcional local en Elche Parque Empresarial. ¡Es una oportunidad que no puede dejar pasar!..Además, queremos destacar que en el edificio existe la posibilidad de contar con un parking, lo cual proporciona comodidad y seguridad tanto para usted como para sus clientes. Sabemos lo importante que es contar con un lugar seguro donde estacionar, y en este caso, ¡lo tenemos cubierto!..No pierda más tiempo y asegure su lugar en este exclusivo enclave empresarial. Consulte con nuestro equipo especializado sobre los diferentes tamaños de locales disponibles y descubra cómo este local de 260 m2 puede ser la clave para el éxito de su negocio...En resumen, si busca un local con un diseño actual, moderno y de calidad en Elche Parque Empresarial, este es el lugar ideal para usted. Aproveche esta oportunidad única y dé el salto hacia el éxito empresarial. ¡Contáctenos ahora mismo y permítanos ayudarle a convertir sus sueños comerciales en realidad!;

Se Alquila local comercial de 170 metros distribuidos en dos plantas y haciendo esquina, un aseo en cada planta.~Planta baja con patio de unos 15 metros. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Si quieres que tu negocio funcione y tener una de las mejores ubicaciones de Elche, para que todo el mundo te vea, sin duda esta es la mejor opción.~Local de dos plantas, 120 en planta baja y 150metros cuadrados en sótano.~~Se encuentra diáfanos para reformar y montar lo que necesites. con 2 puertas una a la avenida principal y otra a la calle posterior. ~Escaparate y puerta con 5 metros de fachada con muchísimo comercio alrededor y restauración. Una calle con mucha previsión de futuro y cerca de Hotel.~~Una ubicación extraordinaria para grandes negocios.;

Local comercial en Elche zona Centro, 276 m. de superficie, propiedad para reformar, gres.~Extras: salida humos, autobuses, céntrico, cerca de universidad, colegios, hospitales, parques, supermercados, zona de paso~;

ESTUPENDO LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER MUY LUMINOSO Y AMPLIO ¡¡LLAMANOS!! TE INFORMAMOS.~ ~ Local comercial en Elche zona Torreta - Portalada, 200 m. de superficie, un aseo, propiedad en buen estado.~ ~ Extras: agua, luminoso, luz...~ ~ Cerca de: autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, cerca de universidad, colegios, hospitales, parques, supermercados, urbanización, zona de paseo, zonas infantiles.~ ~ Alquiler: 1800€~ ;

Local comercial en Elche zona Centro, 232 m. de superficie, 2 baños.~Extras: salida de humos, salida humos, sotano, autobuses, céntrico, zona de paso.~~~VALORACION GRATUITA~En Inmobiliaria Ábalos, ponemos a su disposición un servicio de valoración gratuita diseñado bajo los más estrictos criterios de rigor y profesionalidad. Nuestro análisis no solo se ajusta a la realidad del mercado actual, sino que se fundamenta en el profundo conocimiento local de nuestro equipo de asesores, lo que garantiza una precisión técnica superior en cada tasación.~Cada valoración se entrega por escrito e incluye un desglose exhaustivo de los gastos fiscales derivados de la operación, proporcionando una visión clara y sin sorpresas desde el primer momento.~~TRAYECTORIA Y COMPROMISO~Desde 1986, nos hemos consolidado como un referente en el sector inmobiliario de Elche. Nuestra filosofía de trabajo se basa en tres pilares fundamentales: profesionalidad, transparencia y un compromiso inquebrantable con los objetivos de nuestros clientes.~Formamos parte de las asociaciones inmobiliarias más prestigiosas a nivel provincial y nacional (ASICVAL, Ágora y MLS Elche-Santa Pola), lo que respalda nuestra solvencia y calidad de servicio.~~GARANTIA Y SEGURIDAD JURIDICA~Contamos con todas las certificaciones y respaldos necesarios para ofrecer una gestión impecable:~• Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiados.~• Inscritos en el Registro de Agentes de la Comunidad Valenciana.~• Cumplimiento riguroso de toda la normativa de seguros y coberturas profesionales.~~SERVICIO FINANCIERO ESPECIALIZADO~Nuestros servicios de financiación te permiten disfrutar de mayor rapidez en la concesión de la hipoteca, menos trámites y documentación simplificada, acceso a productos financieros más competitivos y a la reducción de gastos accesorios.~~¿DÓNDE ENCONTRANOS?~Le esperamos para asesorarle personalmente en nuestra oficina: 📍 Calle Gabriel Miró, nº 15, Bajo (Zona Corazón de Jesús, Elche)~~AVISO LEGAL: La información contenida en este documento es meramente informativa y carece de efectos jurídicos vinculantes. El precio ofertado del inmueble no incluye impuestos de compraventa, gastos notariales ni registrales.~;