Local en venta en Ensanche, Santiago de Compostela

Oportunidad de Inversión en el Centro de Santiago: LOCAL en Sótano y PARCELA Urbana.~~Se ofrece en venta un conjunto inmobiliario compuesto por un LOCAL en planta sótano -2 y una PARCELA urbana anexa, situados en la Avenida Rosalía de Castro Nº 112, en pleno corazón de Santiago de Compostela.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~La propiedad se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada. A pesar de su ubicación urbana, es importante destacar que, actualmente la parcela no es edificable debido a la falta de dotación completa de servicios urbanos en su vial de acceso (Rúa dos Feáns).~~POSIBLES USOS~~~. LOCAL en Sótano -2: Superficie construida de 64,56 m², con acceso independiente. Este espacio es ideal para su acondicionamiento como trasteros o almacenes.~~. PARCELA Anexa: Superficie de 199,29 m². Aunque actualmente no es edificable, se podría proyectar una segunda edificación con el fin de destinarla a PLAZAS DE GARAJE en superficie. ~~POTENCIAL Y RENTABILIDAD~~Dada la escasez de plazas de aparcamiento en el centro de Santiago de Compostela y la alta demanda existente, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para:~~• Establecimiento de un APARCAMIENTO EXTERIOR: Aprovechando la superficie de la parcela para ofrecer plazas de estacionamiento en una zona con alta demanda y limitada oferta.~~• Alquiler de TRASTEROS: El local en sótano puede ser acondicionado para ofrecer espacios de almacenamiento, una solución cada vez más solicitada por residentes y comerciantes del centro.~~~~Además, la proximidad a diversos servicios y la ubicación céntrica aumentan el atractivo de la propiedad para estos usos.~~La posibilidad de generar ingresos mediante el alquiler de plazas de aparcamiento o trasteros proporciona una rentabilidad inmediata, mientras se espera una posible regularización urbanística que permita futuras edificaciones.~~La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para presentar una OFERTA, ampliar información o concertar una visita, no dudes en contactarnos.~~;