Local en venta en Zoco, Córdoba

Se vende local comercial de 36 m2 distribuidos en dos plantas de 18 m2 cada una, situado en una de las zonas con mayor proyección de la calle Damasco. Un espacio ideal para emprendedores, inversores o pequeños negocios que buscan visibilidad y rentabilidad.~~El local cuenta con fachada acristalada a la calle, lo que proporciona una excelente presencia comercial y gran entrada de luz natural. Dispone además de aseo, lo que permite iniciar actividad de forma inmediata sin grandes reformas.~~Gracias a su precio altamente competitivo de solo 42.000 €, este inmueble representa una oportunidad excepcional tanto para montar tu propio negocio como para obtener una interesante rentabilidad en alquiler, en una zona con alta demanda y gran potencial de crecimiento.~~Perfecto para:~ • Tienda~ • Despacho profesional~ • Oficina~ • Estudio~ • Pequeño comercio o inversión~~📍 Ubicación estratégica en una calle consolidada, con paso de peatones y rodeada de comercios y servicios.~~Invierte hoy en un local con futuro.~No dejes pasar esta oportunidad~El comprador tendrá un coste adicional de un 2% más IVA del precio de venta final con un mínimo de 3300€ más el IVA correspondiente , por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta.~~INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado.;

Estupendo negocio de panadería a la venta, en Parque Azahara, te lo vas a encontrar equipado!!!!~~Con una ubicación estratégica en local exterior, haciendo esquina, con licencia de apertura, dividida en dos plantas, la entrada a la principal con acceso PMR (movilidad reducida) dedicada a la atención al cliente cuenta también con un aseo de gran tamaño, en la planta sótano nos encontramos un amplio espacio diáfano con todo tipo de maquinaría de producción, dos hornos, tres congeladores, montacargas, una vitrina, un botellero, una fermentadora, dos muebles frigoríficos, una cortadora de pan, dos aires acondicionados.~Contamos también con salida de humos.~~~~Este local se vende amueblado y equipado para su uso inmediato.~~No dude en consultarnos, estamos encantados de atenderle!!!!!~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA). Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a 3.000 € (más el 21% de IVA) en caso de compraventa ~~~~~~~;

Estupendo negocio de panadería a la venta, en Parque Azahara, te lo vas a encontrar equipado!!!!~~Con una ubicación estratégica en local exterior, haciendo esquina, con licencia de apertura, dividida en dos plantas, la entrada a la principal con acceso PMR (movilidad reducida) dedicada a la atención al cliente cuenta también con un aseo de gran tamaño, en la planta sótano nos encontramos un amplio espacio diáfano con todo tipo de maquinaría de producción, dos hornos, tres congeladores, montacargas, una vitrina, un botellero, una fermentadora, dos muebles frigoríficos, una cortadora de pan, dos aires acondicionados.~Contamos también con salida de humos.~~~~Este local se vende amueblado y equipado para su uso inmediato.~~No dude en consultarnos, estamos encantados de atenderle!!!!!~~o o o~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 4.235 €, IVA incluido.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% (CÁLCULO: 7.350 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox. ] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.;

Excelente oportunidad para adquirir un local comercial en una de las zonas con mayor proyección y actividad de Córdoba, Arroyo del Moro. Situado en un entorno consolidado y con alto tránsito, este inmueble es ideal tanto para emprendedores como para inversores que buscan una propiedad versátil y con buena visibilidad.~~El local cuenta con una superficie construida de 30 m2, un espacio práctico y funcional que se adapta fácilmente a distintos tipos de negocio: comercio minorista, despacho profesional, consulta, oficina o actividad de servicios.~~Gracias a su orientación oeste, el local disfruta de buena luminosidad natural durante la tarde, creando un ambiente agradable tanto para clientes como para trabajadores. Se encuentra en buen estado de conservación, listo para iniciar actividad sin necesidad de grandes inversiones iniciales.~~✨ Características principales~~✔ 30 m2 construidos~✔ Suelo de baldosa, resistente y de fácil mantenimiento~✔ Climatización mediante splits, aportando confort durante todo el año~✔ Espacio diáfano con múltiples posibilidades de distribución~~📍 Entorno y ubicación~~Ubicado dentro de una urbanización consolidada, rodeado de servicios y con excelente comunicación. En sus inmediaciones encontrarás:~~✔ Paradas de autobús, facilitando el acceso de clientes y empleados~✔ Centros comerciales, generadores de tránsito constante~✔ Colegios y zonas infantiles, que aportan actividad diaria al entorno~~Una localización estratégica que garantiza visibilidad y un flujo continuo de personas tanto en horario diurno como vespertino.~~💼 Una inversión con futuro~~Este local representa una magnífica oportunidad para quienes buscan invertir en una zona en crecimiento o establecer su propio negocio en un enclave con demanda estable.~~📞 Contacta con nosotros 957 390 514 para más información o para concertar una visita.~#tucasacordoba #LocalComercial #ArroyoDelMoro #InversiónInmobiliaria #NegocioEnCórdoba #InmobiliariaCórdoba~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Estupendo negocio de panadería a la venta, en Parque Azahara, te lo vas a encontrar equipado!!!!~~Con una ubicación estratégica en local exterior, haciendo esquina, con licencia de apertura, dividida en dos plantas, la entrada a la principal con acceso PMR (movilidad reducida) dedicada a la atención al cliente cuenta también con un aseo de gran tamaño, en la planta sótano nos encontramos un amplio espacio diáfano con todo tipo de maquinaría de producción, dos hornos, tres congeladores, montacargas, una vitrina, un botellero, una fermentadora, dos muebles frigoríficos, una cortadora de pan, dos aires acondicionados.~Contamos también con salida de humos.~~~~Este local se vende amueblado y equipado para su uso inmediato.~~No dude en consultarnos, estamos encantados de atenderle!!!!!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

Pon en marcha tu idea de negocio en este local comercial de 26 m2, situado en la zona de La Magdalena, una ubicación estratégica y con gran movimiento vecinal.~~El espacio, orientado al norte, aprovecha la luz natural durante el día 🌞. Dispone de un aseo y requiere reformas, lo que te permitirá diseñarlo a tu medida según las necesidades de tu negocio o inversión.~~En el entorno encontrarás colegios, zonas infantiles y servicios cercanos, además de contar con paradas de autobús a pocos metros 🚌, lo que asegura una excelente comunicación.~~👉 Una opción ideal tanto para emprendedores que buscan comenzar su proyecto como para inversores que deseen asegurar una propiedad con potencial en Córdoba.~~📞 Llámanos al 957 891 212 o visita www.tucasacordoba.com~~#LocalEnVenta #LaMagdalena #InversiónCórdoba #Negocios #Tucasacordoba~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;