Local en venta en Ciudad Jardín, Córdoba

¡Oportunidad única en Ciudad Jardín! ~~Presentamos un local comercial de 94 m² con una impresionante fachada de 11 metros, ubicado estratégicamente cerca de la estación de AVE. ~~Este espacio es ideal para emprendedores y negocios que buscan visibilidad y accesibilidad en una zona de continuo crecimiento. ~~Con salida de humos y ventilación a patio de comunidad, este local es perfecto para cualquier tipo de comercio, negocio o incluso para un cambio de uso a vivienda.~~La planta baja y la estancia abierta permiten una distribución y personalización total, adaptándose a tus necesidades y visiones empresariales. ~~Este inmueble no solo ofrece un potencial inigualable para emprendedores, sino que también representa una excelente oportunidad para inversionistas y propietarios visionarios. ~~La ubicación estratégica garantiza un flujo constante de clientes y una visibilidad excepcional.~~No dejes pasar esta excelente oportunidad y solicita una visita hoy mismo. ~~Este local es una joya en el corazón de Ciudad Jardín, esperando a ser descubierto y transformado en el negocio de tus sueños. ~~¡Contáctanos ahora y da el primer paso hacia el éxito!~~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre). ~~En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~~;

Te presentamos este local comercial en la zona Ciudad Jardín de Córdoba, anteriormente utilizado como bar. Con una superficie de 110 m² y en estado de conservación de origen, esta propiedad es una excelente oportunidad para emprendedores que buscan establecer un negocio en una ubicación estratégica.~~El local dispone de dos aseos, carpintería interior de madera y suelo de terrazo, ofreciendo una base sólida y funcional para diferentes tipos de negocios. La carpintería exterior de aluminio garantiza durabilidad y buen aislamiento. Además, cuenta con una licencia de cocina, lo que lo hace ideal para la reapertura como bar o restaurante.~~Opciones de Venta:~- Con Mobiliario: Incluye el mobiliario actual del bar~- Sin Mobiliario: Precio de venta 95,000€~- Traspaso: También se admite el traspaso del bar~~Gastos de Comunidad: Gastos Mensuales: 22€~~Este local es luminoso y se encuentra en una zona con alta afluencia de personas, lo que asegura visibilidad y acceso constante de potenciales clientes. La proximidad a servicios esenciales como transporte público, centros médicos, colegios, parques, y supermercados aumenta aún más su atractivo.~~¡No Pierdas Esta Oportunidad!~Establece tu negocio en un local con excelente ubicación en Ciudad Jardín, Córdoba. Contáctanos ahora para más información y para reservar tu visita.~~🔗 www.tucasacordoba.com~📞 Llámanos al 957 193 638~~#LocalComercial #Córdoba #CiudadJardín #OportunidadDeNegocio #Contacta 🏢🍽️~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

¿Buscas una inversión segura y rentable? ¡Este local comercial es la respuesta! Ubicado estratégicamente en el centro de Córdoba, con un tráfico peatonal constante, este local ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan expandir su cartera de propiedades.~~Con una superficie luminosa de 95 m2, distribuidos inteligentemente en dos plantas, este espacio cuenta con todas las características para atraer tanto a clientes como a inquilinos. La planta a pie de calle, con 38 m2, y la planta baja, con 57 m2, ofrecen un espacio versátil que se adapta a una variedad de negocios y usos.~~Actualmente alquilado, este local ya genera ingresos, lo que garantiza un retorno inmediato para los inversores. Sin embargo, su verdadero potencial va más allá: con su ubicación privilegiada, este local tiene todo lo necesario para convertirse en un punto de referencia en la zona.~~No pierdas la oportunidad de ver este espacio en persona y descubrir todas las posibilidades que ofrece. ¡Solicita una cita hoy mismo!~~Para más información y para concertar una visita, contáctanos sin compromiso y menciona la referencia del anuncio. Recuerda que este anuncio es solo informativo y puede contener errores, pero estamos aquí para responder a todas tus preguntas y ayudarte en tu proceso de inversión.~~¡Gracias por tu interés y esperamos poder mostrarte este emocionante proyecto en persona pronto!~~INFORMACION COMPLEMENTARIA:~~En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de vivienda en Andalucía.~Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. En el precio señalado del inmueble no están incluidos los gastos derivados de la compraventa que serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos)~~Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio.;

Magnífica ubicación. Local de 85 m² útiles (actualmente dividido en dos), para múltiples usos, como oficina, negocio, despacho profesional, etc~ ~ ~ NOTA: Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso y se verán incrementados con los tributos y otros gastos que correspondan abonar por Ley al consumidor adquirente: IVA o ITP, Notario, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente en nuestras oficinas de información y venta de Ronda de los Tejares nº 19 Psje. Cial.;

LOCAL EN BRUTO CON SALIDA DE HUMOS EN GLORIETA AMADORA~~Presentamos un magnífico local de casi 92 metros cuadrados muy bien ubicado en la Glorieta Amadora, cerca de la Ciudad de la Justicia, una zona de mucha afluencia y muy comercial.~~Tanto para inversores como para quienes piensen en iniciar un negocio, este local se encuentra en bruto para poner a su gusto y necesidades desde el inicio.~~Toda una oportunidad en la zona!!~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;

LOCAL COMERCIAL EN HUERTA LA REINA, ACTUALMENTE ADAPTADO A TIENDA DE ALIMENTACION, CON CAMARAS FRIGORIFICAS Y EN FUNCIONAMIENTO, BAÑO, 75 METROS ....80.000 EUROS NEGOCIABLES;