Local en venta en Dos Hermanas

Se vende local comercial de 57 m² ubicado a pie de calle, en una zona consolidada con todos los servicios y excelente comunicación por transporte público. El espacio se encuentra en buen estado, con una distribución diáfana y buena entrada de luz natural, lo que lo hace ideal tanto para uso comercial como para un futuro proyecto residencial. Una de sus principales ventajas es la posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que lo convierte en una excelente opción para inversores, profesionales independientes o particulares que buscan una propiedad versátil. Su acceso directo desde la calle y su entorno residencial lo hacen apto para múltiples usos: tienda, oficina, estudio o apartamento. Para más información sobre la viabilidad del cambio de uso o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra - venta y de financiación. Metros recogidos según catastro. *Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio.;

Oportunidad única de adquirir un local comercial situado en el corazón de Dos Hermanas, específicamente en la zona Centro-Real Utrera. Este espacio versátil cuenta con una superficie construida de 60 m² y se encuentra orientado al suroeste, lo que garantiza luminosidad a lo largo del día. El local presenta dos entradas estratégicamente ubicadas, en esquina, amplificando su visibilidad y accesibilidad para clientes potenciales. Su diseño diáfano permite múltiples configuraciones según las necesidades del negocio; además incluye un baño funcional ideal para uso público o privado. La propiedad también está equipada con aire acondicionado. A pesar de ser una construcción 'de origen', representa una excelente oportunidad para inversionistas interesados en establecerse rápidamente sin necesidad de grandes reformas iniciales.~No están incluidos en el precio los gastos inherentes a la compra como ITP, gastos de notaría y registro, así como honorarios de intermediación inmobiliaria. D.I.A. (Documento de Información abreviado) a disposición del consumidor que lo solicite, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.~~;

Se vende local comercial de 67 m² construidos con un espacioso patio privado de entre 55 y 60 m², una oportunidad ideal para negocios que busquen un espacio versátil, funcional y de fácil acceso. Anteriormente utilizado como tienda, cuenta con una excelente distribución y gran visibilidad, lo que lo convierte en un lugar perfecto para atraer clientes. El amplio patio exterior añade un gran valor, ya que puede destinarse a actividades al aire libre, zona de almacenaje o incluso transformarse en un espacio único que aporte personalidad a tu negocio. Con acceso directo desde la calle y situado en un área de alto tránsito peatonal y vehicular, este local es idóneo para comercios, oficinas o cualquier actividad que requiera un espacio exterior adicional. Su localización es estratégica, en la zona de Ibarburu, junto al CEIP Fernán Caballero y el velódromo, con pequeños comercios cercanos que aportan vida y movimiento constante al entorno. Una excelente oportunidad para emprender o expandir tu negocio en una ubicación con gran proyección. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra - venta y de financiación. Metros recogidos según catastro. *Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio.;