Casa en venta en Juderia, Córdoba

En una de las zonas con más solera de la ciudad, camino de viajeros que se pierden entre las plateadas calles cordobesas, donde tabernas y lugares emblemáticos han resistido al paso del tiempo, y donde escritores como Pio Baroja narraba un paseo por los rincones de esta ciudad en su famosa novela "La Feria de los Discretos", encontramos esta espectacular casa. Que formó parte del Hospital de la Caridad del siglo XV, sin embargo, tras muchos usos y ampliaciones las casas colindantes que habían sido incorporadas a este espacio fueron segregándose y adquiridas por particulares, y el uso de hospital cambio para ser sede de lugares como el Museo de Bellas Artes, para años más tarde ya en el siglo XIX, dar cobijo al actual Museo de Julio Romero de Torres. Por eso, no es de extrañar que una parte de esta casa que aún conserva los vestigios del pasado en muchos de sus rincones, linde por la parte trasera con el Museo de Julio Romero.~~Es que son muchas las historias y leyendas de nuestras calles y rincones de Córdoba, motivo por el que nuestro querido casco histórico fue incluido en 1994 junto a tres inscripciones más en Lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO, convirtiendo a la ciudad cordobesa en una de las ciudades del mundo con más patrimonio cultural de la UNESCO (las otras fueron la Mezquita-Catedral en 1984; Medina Azahara en 2018; y la Fiesta de los Palios en 2012). Por eso adquiere tanto valor, esta espectacular casa que hoy presentamos, y que te invitamos a conocer para adentrarte en una parte de la historia:~~Ubicada en la calle Gragea 3, lugar donde según historiadores se cree que nació y paso su niñez Cervantes. Pues su padre Rodrigo Cervantes, trabajo como cirujano en el siglo XVI en el famoso Hospital de la Caridad de Córdoba, de la que formo parte esta casa que linda por su parte de atrás con el hoy Museo de Julio Romero de Torres. Calle que debe su nombre a los hermanos Gragera, que en textos literarios aparecen como participantes junto a Fernando III en la conquista de Córdoba. ~Con una superficie de 549 m2 construidos (según datos catastrales), esta casa solariega que gira en torno a un gran patio central se distribuye en tres niveles:~~* PLANTA PRIMERA: Entrando por el portón principal se accede a un bonito zaguán desde el que ya comenzamos a contemplar la belleza del patio central, con las columnas y un gran mural del abuelo del propietario, que representa el Puente Romano. Es de tal inmensidad el tamaño y los rincones y recovecos de esta casa, que describirlo se hace una tarea ardua y a la vez fascinante. Así pasado el zaguán encontramos a ambos lados del distribuidor o hall, dos grandes estancias, siendo una de ellas usada como dormitorio doble y otra como trastero-alacena. Y si continuamos el camino hacia el patio a mano derecha se encuentra la escalera que lleva a la primera planta engalanada con un cuadro de San Rafael, arcángel de la ciudad, y protector de los habitantes de la casa.~~En el patio la panorámica de la casa se contempla en círculo, pues desde el centro de este contemplas las distintas estancias, siendo la luz la principal protagonista, que entrando por 8 volcanes de la parte alta y por la galería o soportal de la planta primera que une las diferentes salas, dormitorios y habitaciones de ilumina esta gran casa. Así encontramos en la planta primera: 8 estancias en total, sin incluir la cocina, un cuarto lavadero con acceso desde una escalera a la primera planta, una salita-comedor con un cerramiento que permite disfrutar del patio pero protegidos de la lluvia y el frio, y un baño completo que da al patio. Algunas de esas estancias están dedicadas a trastero, otras a dormitorio, o salón-comedor, o estudio de música entre otros. ~~Y desde la parte del patio donde se encuentra una cocina campera con barbacoa, accedemos desde un pasillo hacia un segundo patio escondido, que cuenta con un pozo (actualmente sin uso), con una habitación cubierta donde antes había un corral para las gallinas. Y justo al lado una habitación con vistas a ese patio, actualmente usada como cuarto lavadero, que desde escalera secundaría te lleva a la segunda planta. ~~*PLANTA SEGUNDA. Tras subir la escalera principal nos encontramos 9 estancias (sin incluir cocina y baños), dedicadas a distintos usos. Pues aquí la familia propietaria hace uso de una parte de esta enorme planta que cuenta con tres grandes salones, cinco dormitorios, dos cuartos de baño, dos cocinas, una de ellas muy amplia con acceso a un salón-comedor con chimenea y con una esclera que lleva a la planta tercera o zona de las terrazas que están en tres niveles.~~*PLANTA TERCERA. Nos encontramos con una majestuosa terraza cubierta y engalanada por tres grandes columnas que enmarcan el cielo, y nos evocan al pasado. Y con un escalón te lleva a una segunda terraza donde puedes contemplar los cielos y tejados plateados por la lluvia y el tiempo. Y esa segunda terraza comunica con un tercer nivel de terraza, que por una escalera azul te lleva, a una pequeña terraza a la cual se accede desde uno de los dormitorios de la planta segunda.~~Las opciones de esta maravillosa casa son infinitas, desde una casa de vecinos a modo Melrose Place cordobés (ahora llamado cohousing o covivienda, siendo un ejemplo en Córdoba: "minuto 24: 42" el documental "Vida en Común": https://youtu.be/w41760i5YFY?si=LtPrK-0fjQllj3kg: ); una residencia urbanita para personas mayores, un negocio de restauración, o la creación de hasta 5 viviendas adosadas…, las posibilidades son infinitas, el sueño es tuyo, aterrízalo en una idea y nosotros te ayudamos a convertirlo en un proyecto de vida o negocio. Para más información llámanos al 744 63 67 16.~~INFORMACIÓN ADICIONAL. Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria~;

INVERSORES: UNA JOYA DEL SIGLO XV EN PLENO CORAZÓN DE CÓRDOBA~~Entre las callejuelas donde nació Cervantes, a espaldas del Museo Julio Romero de Torres y a dos pasos de la Mezquita, se alza esta casa solariega de 549 m2 construidos que fue parte del Hospital de la Caridad (s. XV). Un inmueble único que combina patio columnado, zaguán histórico y tres niveles de estancias bañadas en luz.~~Por qué cautiva a cualquier inversor~~Ubicación TOP UNESCO: casco histórico con el mayor flujo turístico de la ciudad.~~Trama patrimonial: muros centenarios, artesonados, columnas y vistas directas al museo.~~Parcela de 643 m2 (catastral) que gira en torno a un gran patio central, con segundo patio y pozo.~~OPCIONES DE PROYECTO~~Boutique-hotel / apartamentos turísticos 8 – 10 suites 9 % – 12 % de rent. bruta~Coliving premium / cohousing sénior 12 studios + zonas comunes Alta ocupación anual~Residencia exclusiva + restaurante 1 vivienda singular + 200 m2 restauración Ticket medio elevado~Segregación en 5 adosados 5 viviendas independientes Revalorización a corto plazo~~*Estimaciones comparativas de mercado (datos alojamientos Casco Histórico).~~ Puntos clave del inmueble~~Planta baja: zaguán, 8 estancias, cocina campera, acceso a segundo patio.~~Planta primera: 9 estancias, 3 salones, 5 dormitorios, 2 baños, 2 cocinas.~~Planta segunda: 3 terrazas en cascada con vistas a tejados históricos.~~Elementos originales: columnas de piedra, murales, artesonados, escaleras señoriales.~~Ventajas para el promotor~~Incentivos patrimoniales: posibles ayudas a la rehabilitación en Bienes de Interés Cultural.~~Demanda turística constante (ocupación 80 % en la zona).~~Ticket de venta Premium en rehabilitación de lujo ( 3.500 €/m2).~~Convierta la historia en rentabilidad.~~Más información en 957 40 48 58 o www.encassa.es ~~(Documento Informativo Abreviado disponible. Gastos de compraventa e impuestos no incluidos.) NOTA: Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso y se verán incrementados con los tributos y otros gastos que correspondan abonar por Ley al consumidor adquirente: IVA o ITP, Notario, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Disponemos del Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente en nuestras oficinas de información y venta. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2,0% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000.-€), una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente ) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. ~~ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.;

Prepárese para adquirir no solo una propiedad, sino un fragmento tangible de la historia más noble de Córdoba. En la zona con más solera de la ciudad, en el antiguo camino de viajeros y poetas, donde cada esquina evoca las narraciones de Pío Baroja en "La Feria de los Discretos", se alza esta espectacular casa.~~Ubicada en la mítica Calle Gragea 3, se cree que esta fue la calle donde Miguel de Cervantes pasó su niñez, ya que la propiedad formó parte del Hospital de la Caridad del siglo XV, donde su padre, Rodrigo Cervantes, ejerció como cirujano.~~La casa linda en su parte trasera con el prestigioso Museo de Julio Romero de Torres, asegurando una conexión directa con el arte y la tradición. Esta ubicación forma parte del Casco Histórico, Patrimonio Mundial de la UNESCO desde 1994, un valor que revalida a Córdoba como una de las ciudades con mayor riqueza cultural del mundo.~~Esta majestuosa casa solariega, con 549 m2 construidos (según catastro), es un santuario de luz y espacios abiertos, organizado en torno a un imponente patio central, el auténtico corazón de la vida cordobesa:~~El patio es el protagonista indiscutible, inundado de luz natural que se filtra a través de ocho "volcanes" y una galería perimetral. Sus columnas y un gran mural del Puente Romano en el zaguán le dan una bienvenida de incalculable valor artístico e histórico.~~Distribución Versátil en Tres Niveles:~~Planta Baja: Incluye un zaguán, un distribuidor, dos grandes estancias laterales y acceso a la escalera principal, custodiada por un cuadro de San Rafael. Al fondo, un segundo patio escondido con un pozo en desuso y una espaciosa cocina campera con barbacoa, ideal para el disfrute al aire libre.~~Planta Segunda (Principal): El nivel más extenso, con 9 estancias diseñadas para la vida familiar o la explotación. Actualmente cuenta con tres amplios salones, cinco dormitorios, dos baños completos y dos cocinas independientes—una de ellas con chimenea y acceso a la planta superior.~~Planta Tercera: Una joya arquitectónica: una majestuosa terraza cubierta con tres grandes columnas que enmarcan el horizonte, conectada a dos niveles de terrazas superiores. Un mirador privilegiado para contemplar los tejados plateados y el cielo cordobés.~~Su gran superficie, diseño tradicional de patios, y ubicación histórica ofrecen un espectro de posibilidades:~~Recupere la esencia de la vida vecinal tradicional de Córdoba. Su estructura es perfecta para desarrollar un proyecto de covivienda de alta gama, alineado con la tradición comunitaria de los patios cordobeses. Conviértala en un hotel boutique, una residencia urbanita de lujo para personas mayores, o un negocio de restauración con encanto inigualable, tiene la posibilidad de ser segregada y crear hasta 5 viviendas adosadas independientes.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos.~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA).~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio del inmueble.~~Para más información, póngase en contacto con nosotros para concertar una visita o para obtener más información.~~~~;

En una de las zonas con más solera de la ciudad, camino de viajeros que se pierden entre las plateadas calles cordobesas, donde tabernas y lugares emblemáticos han resistido al paso del tiempo, y donde escritores como Pio Baroja narraba un paseo por los rincones de esta ciudad en su famosa novela "La Feria de los Discretos", encontramos esta espectacular casa. Que formó parte del Hospital de la Caridad del siglo XV, sin embargo, tras muchos usos y ampliaciones las casas colindantes que habían sido incorporadas a este espacio fueron segregándose y adquiridas por particulares, y el uso de hospital cambio para ser sede de lugares como el Museo de Bellas Artes, para años más tarde ya en el siglo XIX, dar cobijo al actual Museo de Julio Romero de Torres. Por eso, no es de extrañar que una parte de esta casa que aún conserva los vestigios del pasado en muchos de sus rincones, linde por la parte trasera con el Museo de Julio Romero.~~Es que son muchas las historias y leyendas de nuestras calles y rincones de Córdoba, motivo por el que nuestro querido casco histórico fue incluido en 1994 junto a tres inscripciones más en Lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO, convirtiendo a la ciudad cordobesa en una de las ciudades del mundo con más patrimonio cultural de la UNESCO (las otras fueron la Mezquita-Catedral en 1984; Medina Azahara en 2018; y la Fiesta de los Palios en 2012). Por eso adquiere tanto valor, esta espectacular casa que hoy presentamos, y que te invitamos a conocer para adentrarte en una parte de la historia:~~Ubicada en la calle Gragea 3, lugar donde según historiadores se cree que nació y paso su niñez Cervantes. Pues su padre Rodrigo Cervantes, trabajo como cirujano en el siglo XVI en el famoso Hospital de la Caridad de Córdoba, de la que formo parte esta casa que linda por su parte de atrás con el hoy Museo de Julio Romero de Torres. Calle que debe su nombre a los hermanos Gragera, que en textos literarios aparecen como participantes junto a Fernando III en la conquista de Córdoba. ~Con una superficie de 549 m2 construidos (según datos catastrales), esta casa solariega que gira en torno a un gran patio central se distribuye en tres niveles:~~* PLANTA PRIMERA: Entrando por el portón principal se accede a un bonito zaguán desde el que ya comenzamos a contemplar la belleza del patio central, con las columnas y un gran mural del abuelo del propietario, que representa el Puente Romano. Es de tal inmensidad el tamaño y los rincones y recovecos de esta casa, que describirlo se hace una tarea ardua y a la vez fascinante. Así pasado el zaguán encontramos a ambos lados del distribuidor o hall, dos grandes estancias, siendo una de ellas usada como dormitorio doble y otra como trastero-alacena. Y si continuamos el camino hacia el patio a mano derecha se encuentra la escalera que lleva a la primera planta engalanada con un cuadro de San Rafael, arcángel de la ciudad, y protector de los habitantes de la casa.~~En el patio la panorámica de la casa se contempla en círculo, pues desde el centro de este contemplas las distintas estancias, siendo la luz la principal protagonista, que entrando por 8 volcanes de la parte alta y por la galería o soportal de la planta primera que une las diferentes salas, dormitorios y habitaciones de ilumina esta gran casa. Así encontramos en la planta primera: 8 estancias en total, sin incluir la cocina, un cuarto lavadero con acceso desde una escalera a la primera planta, una salita-comedor con un cerramiento que permite disfrutar del patio pero protegidos de la lluvia y el frio, y un baño completo que da al patio. Algunas de esas estancias están dedicadas a trastero, otras a dormitorio, o salón-comedor, o estudio de música entre otros. ~~Y desde la parte del patio donde se encuentra una cocina campera con barbacoa, accedemos desde un pasillo hacia un segundo patio escondido, que cuenta con un pozo (actualmente sin uso), con una habitación cubierta donde antes había un corral para las gallinas. Y justo al lado una habitación con vistas a ese patio, actualmente usada como cuarto lavadero, que desde escalera secundaría te lleva a la segunda planta. ~~*PLANTA SEGUNDA. Tras subir la escalera principal nos encontramos 9 estancias (sin incluir cocina y baños), dedicadas a distintos usos. Pues aquí la familia propietaria hace uso de una parte de esta enorme planta que cuenta con tres grandes salones, cinco dormitorios, dos cuartos de baño, dos cocinas, una de ellas muy amplia con acceso a un salón-comedor con chimenea y con una esclera que lleva a la planta tercera o zona de las terrazas que están en tres niveles.~~*PLANTA TERCERA. Nos encontramos con una majestuosa terraza cubierta y engalanada por tres grandes columnas que enmarcan el cielo, y nos evocan al pasado. Y con un escalón te lleva a una segunda terraza donde puedes contemplar los cielos y tejados plateados por la lluvia y el tiempo. Y esa segunda terraza comunica con un tercer nivel de terraza, que por una escalera azul te lleva, a una pequeña terraza a la cual se accede desde uno de los dormitorios de la planta segunda.~~Las opciones de esta maravillosa casa son infinitas, desde una casa de vecinos a modo Melrose Place cordobés (ahora llamado cohousing o covivienda, siendo un ejemplo en Córdoba: "minuto 24: 42" el documental "Vida en Común": https://youtu.be/w41760i5YFY?si=LtPrK-0fjQllj3kg: ); una residencia urbanita para personas mayores, un negocio de restauración, o la creación de hasta 5 viviendas adosadas…, las posibilidades son infinitas, el sueño es tuyo, aterrízalo en una idea y nosotros te ayudamos a convertirlo en un proyecto de vida o negocio. ~~INFORMACIÓN ADICIONAL. Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria~;

Edificio completo en el histórico barrio de San Andrés-San Pablo. En una de las zonas más auténticas de Córdoba, donde la tranquilidad y la historia se mezclan con una vibrante vida tradicional. El barrio ofrece una amplia gama de servicios, desde pequeños comercios tradicionales hasta bares y restaurantes que capturan la esencia de la gastronomía andaluza. Vivir o invertir aquí significa disfrutar de una ubicación estratégica, cerca de conocidas iglesias, de la plaza de La Corredera, del Palacio de Viana, etc.~~En planta baja hay un apartamento además de varias estancias y en planta primera y segunda una vivienda de 3 dormitorios en cada una. En ambos casos con grandes salones dando a la calle. En planta cubierta hay 4 trasteros y una gran terraza para disfrute de las vistas y de un espacio maravilloso.~~Esta es una gran oportunidad de adquirir un espacio con historia y muchas posibilidades. En una ubicación excelente, en un edificio en bastante buen estado, con un patio tradicional precioso alrededor del cual se distribuye un edificio residencial con mucho potencial y un solarium con 4 trasteros y una terraza espectacular con más de 100 m2. ~~Se dispone de Documento Informativo Abreviado.~~En el precio no se incluyen los gastos (Honorarios, impuestos...);

Ubicada en la calle Gragea 3, lugar donde según historiadores se cree que nació y paso su niñez Cervantes. Pues su padre Rodrigo Cervantes, trabajo como cirujano en el siglo XVI en el famoso Hospital de la Caridad de Córdoba, de la que formo parte esta casa que linda por su parte de atrás con el hoy Museo de Julio Romero de Torres. Calle que debe su nombre a los hermanos Gragera, que en textos literarios aparecen como participantes junto a Fernando III en la conquista de Córdoba. ~Con una superficie de 549 m2 construidos (según datos catastrales), esta casa solariega que gira en torno a un gran patio central se distribuye en tres niveles:~~* PLANTA PRIMERA: Entrando por el portón principal se accede a un bonito zaguán desde el que ya comenzamos a contemplar la belleza del patio central, con las columnas y un gran mural del abuelo del propietario, que representa el Puente Romano. Es de tal inmensidad el tamaño y los rincones y recovecos de esta casa, que describirlo se hace una tarea ardua y a la vez fascinante. Así pasado el zaguán encontramos a ambos lados del distribuidor o hall, dos grandes estancias, siendo una de ellas usada como dormitorio doble y otra como trastero-alacena. Y si continuamos el camino hacia el patio a mano derecha se encuentra la escalera que lleva a la primera planta engalanada con un cuadro de San Rafael, arcángel de la ciudad, y protector de los habitantes de la casa.~~En el patio la panorámica de la casa se contempla en círculo, pues desde el centro de este contemplas las distintas estancias, siendo la luz la principal protagonista, que entrando por 8 volcanes de la parte alta y por la galería o soportal de la planta primera que une las diferentes salas, dormitorios y habitaciones de ilumina esta gran casa. Así encontramos en la planta primera: 8 estancias en total, sin incluir la cocina, un cuarto lavadero con acceso desde una escalera a la primera planta, una salita-comedor con un cerramiento que permite disfrutar del patio pero protegidos de la lluvia y el frio, y un baño completo que da al patio. Algunas de esas estancias están dedicadas a trastero, otras a dormitorio, o salón-comedor, o estudio de música entre otros. ~~*PLANTA SEGUNDA. Tras subir la escalera principal nos encontramos 9 estancias (sin incluir cocina y baños), dedicadas a distintos usos. Pues aquí la familia propietaria hace uso de una parte de esta enorme planta que cuenta con tres grandes salones, cinco dormitorios, dos cuartos de baño, dos cocinas, una de ellas muy amplia con acceso a un salón-comedor con chimenea y con una esclera que lleva a la planta tercera o zona de las terrazas que están en tres niveles.~~*PLANTA TERCERA. Nos encontramos con una majestuosa terraza cubierta y engalanada por tres grandes columnas que enmarcan el cielo, y nos evocan al pasado. Y con un escalón te lleva a una segunda terraza donde puedes contemplar los cielos y tejados plateados por la lluvia y el tiempo. Y esa segunda terraza comunica con un tercer nivel de terraza, que por una escalera azul te lleva, a una pequeña terraza a la cual se accede desde uno de los dormitorios de la planta segunda.~~Las opciones de esta maravillosa casa son infinitas, desde una casa de vecinos a modo Melrose Place cordobés (ahora llamado cohousing o covivienda, siendo un ejemplo en Córdoba: "minuto 24: 42" el documental "Vida en Común": https://youtu.be/w41760i5YFY?si=LtPrK-0fjQllj3kg: ); una residencia urbanita para personas mayores, un negocio de restauración, o la creación de hasta 5 viviendas adosadas…, las posibilidades son infinitas, el sueño es tuyo, aterrízalo en una idea y nosotros te ayudamos a convertirlo en un proyecto de vida o negocio. ~~;