Local en venta en Alameda, Sevilla

Local comercial en bruto con encanto histórico en pleno centro de Sevilla~~¿Buscas un espacio singular para tu proyecto en el corazón de Sevilla? Este local de 88,41 m² construidos, diáfano y en bruto, se encuentra en la calle Azofaifo, a pocos metros de enclaves como Las Setas, la Plaza de la Alfalfa, la Catedral y la Giralda. Una ubicación estratégica, rodeada de calles con encanto, comercios y gran afluencia de residentes y turistas.~~Características principales~~Distribución diáfana, adaptable a cualquier actividad.~~Estado en bruto, perfecto para personalizar desde cero.~~Claraboya central de cuatro lados que aporta luz y ventilación natural.~~Muros con restos de arcadas históricas de ladrillo, que dan un aire auténtico, artístico e industrial.~~No tiene fachada a la calle, lo que lo convierte en un espacio íntimo, reservado y silencioso, ideal para proyectos que requieran concentración, creatividad o confidencialidad.~~Usos posibles~~Aunque no admite cambio a vivienda, ofrece múltiples posibilidades:~~Estudio artístico o taller para pintores, escultores, restauradores o diseñadores.~~Oficina o despacho profesional (arquitectos, startups, consultores, creativos).~~Espacio de formación, showroom o estudio de fotografía.~~Almacén/logística urbana de última milla, ideal por su céntrica localización.~~Coworking boutique tras una reforma de diseño.~~Consigna o trastero de maletas para turistas, servicio muy demandado en la zona por la cercanía a hoteles y apartamentos turísticos.~~Entorno~~La calle Azofaifo conecta directamente con zonas de gran proyección:~~Las Setas de Sevilla (Metropol Parasol), uno de los monumentos contemporáneos más visitados.~~Plaza de la Encarnación y La Alfalfa, epicentro comercial, gastronómico y social.~~Calles Regina y Feria, referentes culturales y alternativos.~~Entorno patrimonial de la Catedral y el Barrio de Santa Cruz, a pocos minutos a pie.~~Un área donde tradición y modernidad conviven, con gran movimiento de viandantes y turistas.~~Información legal~~El precio de venta no incluye honorarios de agencia, impuestos (ITP, IVA o AJD), ni otros gastos de compraventa (notaría, registro, gestoría o financiación). Documento D.I.A. disponible para el consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;