Local en venta en Benimámet, Valencia

LOCAL en Burjassot, muy cerca de las universidades, de la carretera de Liria y del polideportivo municipal.~Inmueble de 198m2, con un baño completo y un despacho, con una altura de 3,81m. Espacio que te da la posibilidad y la libertad de diseñarlo según tus necesidades. ~Dispone de 2 PUERTAS DE ENTRADA de 3,40m y 3,80m de ancho cada una. ~En la zona interior hay 4 CLARABOYAS que le proporcionan luz natural todo el día y 2 RESPIRADEROS para su ventilación.~También dispone de luz eléctrica TRIFÁSICA.~Esta ubicado en un barrio consolidado con gran cantidad de comercios, servicios y excelentes comunicaciones.~Próximo a servicios esenciales como supermercados, pequeño comercio, colegios, institutos, universidades, junto al polideportivo municipal, lo que lo convierten en una oportunidad ideal para establecer tu negocio.~~¡VEN A VERLO, TE ENCANTARÁ!~~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~Los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo.~La superficie del inmueble son metros según catastro.~~CLAÚSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (LEY 10/2025):~~PRECIO DE VENTA: 180.000 € + GASTOS.~El precio no incluye los siguientes gastos: Notaria, registro, gestoría, impuestos, gastos financieros ni gastos de gestión inmobiliaria.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd ~~~~~~ Comprometidos con tu ilusión;

( Ref. HH-3048 )~~LOCAL COMERCIAL DIÁFANO DE 150 M2 EN EL CENTRO. VERSÁTIL, AMPLIO Y CON LUZ NATURAL~~Si necesitas un espacio grande, bien ubicado y con muchas posibilidades, este bajo comercial puede ser justo lo que estás buscando.~~Tiene 150 m2 totalmente diáfanos, con acceso directo desde la calle, una ventana en fachada y un lucernario que aporta luz natural al interior. Perfecto para montar un estudio, un almacén, un taller, una tienda o cualquier actividad profesional que necesite metros, visibilidad y buena conexión.~~Está situado en pleno centro, entre la Avenida de la Concordia y el Ayuntamiento, una zona con mucha vida, servicios, comercios y buen paso de gente.~~Un espacio en bruto, listo para adaptarlo a lo que tú necesitas.~~En H&H estamos encantados de acompañarte en las visitas y darte siempre el mejor trato, con un asesoramiento personalizado donde lo importante es tu decisión final y esta debe ser totalmente satisfactoria para ti.~~El anuncio con referencia HH-3048 se muestra a título informativo y no contractual. Los datos expuestos son ofrecidos por terceros y se suponen correctos... Te ayudamos a encontrar Tu Casa... Tu Espacio... Tu Hogar.../HH Asesores Inmobiliarios/.....hhinmobiliaria.es.;

( Ref. HH-3106-L)~~~~211 M2 DE PURA VERSATILIDAD – ESPACIO AMPLIO PARA NEGOCIO, ALMACÉN O COWORKING ( y si prefieres convertirlo en vivienda CAMBIO DE USO A VIVIENDA APROBADO.~~¿Buscas un local con metros de sobra? ¿Espacio amplio, bien ubicado y con carácter para montar algo con presencia? ¿O necesitas un almacén cómodo, funcional y con accesos directos desde la calle?~~Pues aquí puedes tenerlo todo.~~Te presentamos un local de 211 m2 con doble acceso directo desde la calle y distribución completamente diáfana. Un espacio reformado y listo para adaptarlo a lo que necesites: un negocio de atención al público, un almacén con buen acceso logístico o incluso un coworking con estilo industrial, si lo que quieres es algo diferente.~~La estructura metálica existente permite crear un altillo funcional, ideal para zona de oficinas, archivo o espacio adicional. La altura, la amplitud y la distribución te dan la libertad de diseñar el espacio a medida, sin limitaciones.~~¿Tienes una idea clara de negocio? ¿O simplemente necesitas metros cuadrados bien situados y bien aprovechados? Este local te lo pone fácil.~~Espacio versátil, con buena visibilidad, techos altos y posibilidades reales de adaptación para múltiples usos profesionales.~~En H&H estamos encantados de acompañarte en las visitas y darte siempre el mejor trato, con un asesoramiento personalizado donde lo importante es tu decisión final y esta debe ser totalmente satisfactoria para ti.~~El anuncio con referencia HH-3106-L se muestra a título informativo y no contractual. Los datos expuestos son ofrecidos por terceros y se suponen correctos.. . Te ayudamos a encontrar Tu Casa.. . Tu Espacio.. . Tu Hogar... /HH Asesores Inmobiliarios/. hhinmobiliaria. es.;

( Ref. HH-3167 )~~LOCAL DIÁFANO CON GRAN POTENCIAL DE EDIFICACIÓN JUNTO A PLAZA LA CONCORDIA~~Este local comercial de 150 m2, construido sobre una parcela urbanizable de 169 m2, es un lienzo en blanco con mucho músculo. Su sólida estructura de hormigón y los pilares ya preparados permiten que hoy lo uses como local diáfano para tu negocio… y mañana lo conviertas en un proyecto de más altura.~~La normativa urbanística permite edificar hasta 3 plantas más un ático retranqueado. Eso significa que no solo tienes un espacio para arrancar tu actividad desde el primer día, sino también una propiedad con recorrido, ideal para quien piensa en invertir y hacer crecer su patrimonio.~~La ubicación tampoco se queda atrás: junto a la Plaza de La Concordia, rodeado de vida, servicios y movimiento constante. Un punto estratégico para abrir negocio y, al mismo tiempo, un enclave con atractivo inmobiliario.~~En resumen: un espacio listo para usarse hoy, con un potencial de desarrollo que mañana puede multiplicar su valor.;

( Ref HH-3262 )~~Un espacio amplio donde empezar algo nuevo.~~Hay locales que simplemente cumplen.~Y hay otros que ofrecen margen para imaginar más de una posibilidad. Este es uno de ellos.~~Cuenta con 149 m2 construidos, distribuidos en 83 m2 en planta baja y 66 m2 de altillo, una configuración que aporta amplitud y diferentes opciones a la hora de organizar el espacio.~~Actualmente dispone de un baño y una estructura diáfana que permite adaptarlo con relativa facilidad a distintos proyectos. Puede funcionar perfectamente como local para actividad comercial o profesional, pero también ofrece posibilidad de plantear un cambio de uso a vivienda, algo cada vez más demandado en este tipo de inmuebles.~~La ubicación acompaña. Se encuentra en una zona con movimiento y servicios, cerca del Ayuntamiento y del centro, y a pocos minutos de los jardines de La Eixereta, con supermercados, comercios y todo lo necesario en el día a día.~~En resumen:~Un espacio amplio, bien situado y con margen para transformarlo en un proyecto interesante, ya sea para actividad profesional o para desarrollar un bajo vivienda con carácter.~~Si buscas metros, ubicación y posibilidades, este local merece una visita.~~En H&H estamos encantados de acompañarte en las visitas y darte siempre el mejor trato, con un asesoramiento personalizado donde lo importante es tu decisión final y esta debe ser totalmente satisfactoria para ti.~~El anuncio con referencia HH-3262 se muestra a título informativo y no contractual. Los datos expuestos son ofrecidos por terceros y se suponen correctos.. . Te ayudamos a encontrar Tu Casa.. . Tu Espacio.. . Tu Hogar.. . /HH Asesores Inmobiliarios/ hhinmobiliaria.es~~;

Presentamos esta interesante propiedad ubicada en la zona Santa Gema de Burjassot. Este local comercial cuenta con una generosa superficie construida de 132 m2 y se presenta como una opción ideal para inversores que buscan transformar un espacio a su gusto. La versatilidad del inmueble permite cambiar el uso actual destinado a negocio por uno residencial, ofreciendo la posibilidad de crear hasta dos viviendas independientes gracias al acceso desde dos calles diferentes. Aunque actualmente no posee licencia activa como comercio, la alta demanda de alquileres en esta área convierte este proyecto en una excelente oportunidad tanto para desarrolladores inmobiliarios como para aquellos interesados en realizar inversiones estratégicas dentro del dinámico mercado valenciano emergente. Además, se encuentra cerca del Mercadona y a solo cinco minutos en coche del Parque Tecnológico; también está rodeado por zonas recreativas, universidades e instalaciones médicas cercanas lo que aumenta aún más su atractivo potencial. Cabe destacar que debido al cambio posible hacia el uso residencial es necesario contar con plaza garaje incluida; esto puede lograrse ya que dispone de dos persianas accesibles desde cada entrada.;