Local en venta Sevilla

LOCAL DE 390 M2, EN LA MACARENA, TOTALMENTE PREPARADO PARA ENTRAR. IDEAL OFICINA BANCARIA.. LOCAL DE 390 M2, EN LA MACARENA, TOTALMENTE PREPARADO PARA ENTRAR. IDEAL OFICINA BANCARIA.;

GRAN LOCAL DE 390 M2 EN NERVION, PARA ENTRAR, DIAFANO, CON A/A CENTRALIZADO F/C, PREPARADO PARA RECIBIR INVALIDOS, IDEAL DELEGACION, CONSULTAS, ETC.. GRAN LOCAL DE 390 M2 EN NERVION, PARA ENTRAR, DIAFANO, CON A/A CENTRALIZADO F/C, PREPARADO PARA RECIBIR INVALIDOS, IDEAL DELEGACION, CONSULTAS, ETC.Calefacción: 1.;

Presentamos esta exclusiva parcela de 2.070 m2 que combina vivienda, negocios y sostenibilidad, ideal para inversores o familias que buscan un espacio versátil y autosuficiente.~~🏪 Negocios con licencia: ~~Restaurante completamente habilitado.~~Tienda de alimentación en funcionamiento..~~🏠 Viviendas incluidas:~~Casa principal (130 m2): 3 dormitorios, salón con cocina integrada, cuarto de baño completo, porche, patio y garaje propio.~~Casa secundaria (70 m2): 2 dormitorios, salón, cocina y cuarto de baño, perfecta como vivienda de invitados o alquiler.~~🏪 Negocios con licencia:~~Restaurante completamente habilitado.~~Tienda de alimentación en funcionamiento.~~💧 Extras y comodidades:~~Piscina privada para disfrutar del ocio y la tranquilidad.~~Garaje para mayor comodidad y seguridad.~~Sistema de energía solar compuesto por 68 placas solares, 6 inversores y 24 baterías, garantizando eficiencia y sostenibilidad energética.~~Parada de autobús muy cercana, que facilita la conexión y el acceso al transporte público.~~💰 Precio: 1.500.000 € .~~Una propiedad única que combina inversión, confort y sostenibilidad. ¡No deje pasar esta oportunidad de adquirir un espacio completo y versátil!~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

Se vende local comercial de más de 360m2 con una ubicación excelente en la principal avenida de Estepona, ideal para muchos tipos de negocio. A pie de la calle, haciendo esquina del edificio, cuenta con gran escaparate. Buen estado general. Visítenlo sin compromiso. CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;

Local comercial en Avenida principal de Torreguadiaro, al lado de Sotogrande. Local comercial distribuido en dos plantas. Ideal para todo tipo de negocios.;

Oportunidad única para inversores.~~Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda residencial y comercial de Estepona: Urb. El Pilar – El Paraíso. Ubicada en calle Sabinillas, en pleno núcleo residencial y a tan solo un minuto de la carretera nacional, la propiedad disfruta de una ubicación estratégica, tranquila y sin ruidos al encontrarse en segunda línea.~~Características principales de la propiedad~~Parcela de 2.133 m2 de uso comercial~~Restaurante totalmente reformado de 212 m2~Espacio amplio y prácticamente diáfano, con terrazas, accesos acondicionados, cocina instalada y zonas ajardinadas. El local está listo para comenzar a operar de inmediato.~~Proyecto básico aprobado para un Centro de Negocios~En la zona norte de la parcela se contempla la construcción de 8 oficinas o locales, distribuidos en 4 módulos, cada uno dividido en dos unidades tipo loft con planta baja, primera planta y terraza.~El diseño prioriza la luz natural, los espacios abiertos, los porches interconectados y jardines, creando un entorno atractivo y dinámico para los futuros negocios.~~Gran potencial de rentabilidad~~Ambos espacios —Restaurante + Centro de Negocios— se complementan y potencian entre sí, cubriendo una demanda real de servicios en esta zona residencial de alta densidad.~~Restaurante listo para alquilar con una renta estimada de 140.000 €/año, equivalente a una rentabilidad del 5,2%.~~Centro de Negocios: una vez construido, generaría una rentabilidad adicional muy elevada debido al número de unidades y su ubicación estratégica.~~El coste estimado para la construcción del Centro de Negocios es de 1.000.000 €, si se ejecuta con la empresa propietaria actual. No obstante, el inversor tiene libertad para construir por su cuenta o destinar esa parte de la parcela a ampliar los jardines del restaurante, lo que también incrementaría significativamente su renta potencial.~~Una inversión segura y con crecimiento asegurado.~~Este proyecto ofrece múltiples vías de retorno y se ubica en una zona premium con demanda consolidada durante todo el año. Ideal para inversores que buscan seguridad, rentabilidad y un producto comercial exclusivo.~~Para más información o para coordinar una visita, estaremos encantados de atenderle.;