Casa en venta Constantina

!Diseña la casa de tus sueños en Cantillana (Sevilla)! 🏡 Oportunidad única de inversión y personalización total. Te presentamos esta magnífica propiedad en construcción ubicada en Cantillana, un lienzo excepcional para quienes buscan amplitud e independencia. 📌 Características principales: - Superficie de parcela: 159 m² - Superficie construida en bruto: 299 m² - Estado actual: En construcción (estructura/obra en bruto) ✨ Con casi 300 m² disponibles, las posibilidades son ilimitadas: ¡Imagina tu gran salón-comedor con amplios ventanales! Diseña una cocina independiente ideal o distribuye hasta cinco dormitorios dobles, incluyendo una suite principal espectacular. Además, tendrás espacio exterior para patio privado y garaje 🚗. 💡 ¿Por qué elegir vivienda en bruto? Personalización al máximo; elige cada detalle desde suelos hasta iluminación 💫. Ubicación tranquila con acceso rápido a servicios esenciales como comercios y colegios 📚. ¡No pierdas esta oportunidad! Contacta con nosotros ahora. Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA). Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador y/o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia al Vendedor incluidos en el precio. 5. Honorarios de Agencia al comprador: No cobramos honorarios profesionales al comprador ;

Se vende exclusiva vivienda unifamiliar que combina a la perfección la solidez de la arquitectura tradicional con el confort moderno. ~Esta espectacular casa de pueblo, totalmente reformada y lista para que la personalices a tu gusto, es la respuesta. ~Situada en pleno centro y en una vía principal del municipio (con acceso también por su calle trasera), paso obligado de los grandes eventos festivos locales y a un paso de colegios, farmacia y tiendas.~A diferencia de las promociones en serie actuales de materiales económicos, esta casa destaca por su excelente calidad estructural: muros maestros que ofrecen un aislamiento acústico total y una inercia térmica excepcional (fresca en verano y cálida en invierno).~Una distribución para 242m2 construidos perfecta para toda la familia:~• Planta Baja (Accesibilidad total): Pensada para favorecer la convivencia de personas con discapacidad o dificultad de movilidad. Cuenta con 2 dormitorios, una acogedora sala de estar, un amplio salón, cocina independiente, 2 baños completos, un agradable patio y una gran terraza-solárium para disfrutar del aire libre, de la familia, amigos.~• Segunda Planta: Ideal para dar independencia a los hijos o invitados. Dispone de otros 2 dormitorios, un segundo salón distribuidor y salida a una magnífica y gran azotea con vistas.~• Planta Sótano / A pie de calle trasera: Olvídate de buscar aparcamiento. Cuenta con un gran garaje privado con espacio sobrado de almacenamiento y desahogo.~~Sin cuotas, derramas extraordinarias ni los inconvenientes de pertenecer a una comunidad de propietarios.~Con espacio técnico disponible en sus generosas zonas exteriores para la implantación de mejoras de eficiencia energética (como placas solares, aerotermia, etc.).~Una propiedad robusta, espaciosa, ideal para familias que buscan espacio, luz y seguridad para el futuro en un entorno cercano a la Naturaleza serrana, con tradición propia y a pocos kilómetros de Sevilla.~~¡Ven a verla y siente la diferencia de una casa construida para durar y una inversión segura!~Si es lo que estás buscando no lo dejes para más tarde.~~~“Precio de venta: ARRIBA INDICADO .~Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. ~A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de aprox 7% (consultar). ~Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. ~En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. ~Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio.~* Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble.~* F.I.A. (Ficha de Información Abreviada) y Certificación Energética, a disposición del cliente.~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA (aprox 2,5% del total final negociado)~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 d~ -////// ALVEN Grupo Inmobiliario - estamos localizados en el C.C.Neptuno, Local 80, llámanos o escribe si desea más información. - ////// ALVEN Grupo Inmobiliario ////// ~;

Se vende exclusiva vivienda unifamiliar que combina a la perfección la solidez de la arquitectura tradicional con el confort moderno.~Esta espectacular casa de pueblo, totalmente reformada y lista para que la personalices a tu gusto, es la respuesta y desde hoy con una actualización del precio.~Situada en pleno centro y en una vía principal del municipio (con acceso también por su calle trasera), paso obligado de los grandes eventos festivos locales y a un paso de colegios, farmacia y tiendas.~A diferencia de las promociones en serie actuales de materiales económicos, esta casa destaca por su excelente calidad estructural: muros maestros que ofrecen un aislamiento acústico total y una inercia térmica excepcional (fresca en verano y cálida en invierno).~Una distribución para 242m2 construidos perfecta para toda la familia:~• Planta Baja (Accesibilidad total): Pensada para favorecer la convivencia de personas con discapacidad o dificultad de movilidad. Cuenta con 2 dormitorios, una acogedora sala de estar, un amplio salón, cocina independiente, 2 baños completos, un agradable patio y una gran terraza-solárium para disfrutar del aire libre, de la familia, amigos.~• Segunda Planta: Ideal para dar independencia a los hijos o invitados. Dispone de otros 2 dormitorios, un segundo salón distribuidor y salida a una magnífica y gran azotea con vistas.~• Planta Sótano / A pie de calle trasera: Olvídate de buscar aparcamiento. Cuenta con un gran garaje privado con espacio sobrado de almacenamiento y desahogo.~~Sin cuotas, derramas extraordinarias ni los inconvenientes de pertenecer a una comunidad de propietarios.~Con espacio técnico disponible en sus generosas zonas exteriores para la implantación de mejoras de eficiencia energética (como placas solares, aerotermia, etc.).~Una propiedad robusta, espaciosa, ideal para familias que buscan espacio, luz y seguridad para el futuro en un entorno cercano a la Naturaleza serrana, con tradición propia y a pocos kilómetros de Sevilla.~~¡Ven a verla y siente la diferencia de una casa construida para durar y una inversión segura!~~“Precio de venta: 180.000.-€. Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de 12.600.-€. Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio.~* Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble.~* F.I.A. (Ficha de Información Abreviada) y Certificación Energética, a disposición del cliente.~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento el arancel del Registro de la Propiedad:ANEXO I, del RD1427/1989 17 noviembre (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/con).~;

Se vende exclusiva vivienda unifamiliar que combina a la perfección la solidez de la arquitectura tradicional con el confort moderno. Esta espectacular casa de pueblo, totalmente reformada y lista para que la personalices a tu gusto, es la respuesta y desde hoy con una actualización del precio. Situada en pleno centro y en una vía principal del municipio (con acceso también por su calle trasera), paso obligado de los grandes eventos festivos locales y a un paso de colegios, farmacia y tiendas. A diferencia de las promociones en serie actuales de materiales económicos, esta casa destaca por su excelente calidad estructural: muros maestros que ofrecen un aislamiento acústico total y una inercia térmica excepcional (fresca en verano y cálida en invierno). Una distribución para 242m2 construidos perfecta para toda la familia: • Planta Baja (Accesibilidad total): Pensada para favorecer la convivencia de personas con discapacidad o dificultad de movilidad. Cuenta con 2 dormitorios, una acogedora sala de estar, un amplio salón, cocina independiente, 2 baños completos, un agradable patio y una gran terraza-solárium para disfrutar del aire libre, de la familia, amigos. • Segunda Planta: Ideal para dar independencia a los hijos o invitados. Dispone de otros 2 dormitorios, un segundo salón distribuidor y salida a una magnífica y gran azotea con vistas. • Planta Sótano / A pie de calle trasera: Olvídate de buscar aparcamiento. Cuenta con un gran garaje privado con espacio sobrado de almacenamiento y desahogo. Sin cuotas, derramas extraordinarias ni los inconvenientes de pertenecer a una comunidad de propietarios. Con espacio técnico disponible en sus generosas zonas exteriores para la implantación de mejoras de eficiencia energética (como placas solares, aerotermia, etc.). Una propiedad robusta, espaciosa, ideal para familias que buscan espacio, luz y seguridad para el futuro en un entorno cercano a la Naturaleza serrana, con tradición propia y a pocos kilómetros de Sevilla. ¡Ven a verla y siente la diferencia de una casa construida para durar y una inversión segura! “Precio de venta: 180.000.-€. Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de 12.600.-€. Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio. * Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble. * F.I.A. (Ficha de Información Abreviada) y Certificación Energética, a disposición del cliente. * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento el arancel del Registro de la Propiedad:ANEXO I, del RD1427/1989 17 noviembre (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/con). ;

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318 m2 construidos · 3 niveles · Múltiples posibilidades de explotación~Una oportunidad para inversores que buscan un inmueble versátil y con capacidad para generar diferentes fuentes de ingresos.~Situado en Plaza El Pilar, 1, una de las zonas más céntricas y estratégicas de Almadén de la Plata, este edificio reúne 318 m2 construidos distribuidos en tres niveles de aproximadamente 106 m2 cada uno, sobre una parcela de 106 m2. ~UN EDIFICIO. DIFERENTES POSIBILIDADES.~La distribución actual permite plantear diferentes estrategias de aprovechamiento:~PLANTA BAJA · 106 m2~Espacio destinado actualmente a actividad comercial y generando ingresos.~PRIMERA PLANTA · 106 m2~Espacio residencial con 2 dormitorios, 2 baños, salón-comedor y cocina independiente, además de lavadero y terraza. Actualmente, generando ingresos.~SÓTANO · 106 m2~Amplio espacio actualmente identificado como almacén, con salón, almacén y aseo. Genera ingresos recurrentemente como salón de celebraciones de todo tipo.~PENSADO PARA QUIEN VE MÁS ALLÁ DE UNA VIVIENDA~Por su configuración, superficie y ubicación, el inmueble ofrece posibilidades para plantear diferentes fórmulas de explotación, desde actividad comercial y almacenamiento hasta uso residencial, o una combinación de usos, siempre condicionada a la correspondiente viabilidad urbanística y administrativa.~Esto permite dirigir la propiedad a distintos perfiles:~Inversor inmobiliario que busque generar rentas.~Empresario que necesite local + almacén + vivienda.~Comprador que quiera desarrollar un proyecto de explotación por plantas.~Inversor que valore la posibilidad de diversificar el uso del inmueble.~UBICACIÓN: UNO DE SUS GRANDES ACTIVOS~La propiedad se encuentra en el centro de Almadén de la Plata, en El Camino de Santiago Vía de La Plata, en pleno Parque Natural de Sierra Norte de Sevilla; a 45 minutos de la capital y con servicios próximos como colegio, centro médico, supermercado, transporte público y zonas verdes. ~El edificio fue construido en 2008 y presenta un estado general de conservación valorado mayoritariamente como bueno. ~UNA PROPIEDAD PARA INVERTIR CON VISIÓN~No es simplemente un edificio de 318 m2.~Es un inmueble que permite al comprador estudiar diferentes modelos de explotación y diseñar una estrategia de rentabilidad adaptada a sus objetivos.~318 m2 · 3 niveles · ubicación céntrica · uso comercial + residencial + almacén · múltiples posibilidades~Una oportunidad especialmente interesante para quien busca un inmueble con recorrido y posibilidades de transformación en un activo generador de rentas.~~PRECIO: 199.900 €~Telf.: 608 246 141~E-mail:✉️ apigoroh@hotmail.com~Web: www.apigoroh.com~~NOTA INFORMATIVA~El precio de venta no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria ni los impuestos derivados de la compraventa (ITP, AJD o IVA, según corresponda). Tampoco incluye los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, Gestoría ni los posibles gastos de financiación.~;