Local en venta en Carolinas Altas, Alicante

Este atractivo local comercial se encuentra en una ubicación privilegiada de Carolinas Altas, entre las plazas de Pío XII y América, junto al colegio Manjón Cervantes. Con una superficie diáfana de ciento cuarenta metros cuadrados, este espacio ofrece la flexibilidad necesaria para diseñar la vivienda que siempre has soñado. Sus techos altos proporcionan sensación de amplitud e iluminación natural, mientras que el patio trasero añade un toque especial y acogedor ideal para disfrutar del aire libre con familiares o amigos. Además cuenta con baño propio y salida de humos. Totalmente reformado y listo para ser transformado en tu hogar perfecto; no pierdas esta oportunidad única.~~** Las últimas imágenes son una recreación generada para visualizar el máximo potencial de esta propiedad;

Local de Planta baja~* 3 habitaciones~* 2 baños completos~* Salida de Humos (Cocina sin mobiliario)~* CAMBIO DE USO NO REALIZADO (Se vende como Local)~~* El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.~- Gastos de Gestoría: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).~- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~- Para más información sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:~https://atv.gva.es/es/itpaid~~;

Excelente oportunidad para adquirir un local comercial con acabados de alta calidad y múltiples posibilidades de uso. Actualmente acondicionado como oficinas, dispone de una distribución funcional con varios despachos, recepción y almacén, ofreciendo un espacio cómodo y representativo para desarrollar cualquier actividad profesional.El inmueble destaca por sus completas instalaciones, entre las que se incluyen aire acondicionado por conductos con control independiente por zonas, sistema de música y radio EMI con regulación en cada despacho, persianas motorizadas, puerta de acceso automática, carpintería de primera calidad, iluminación LED y elegante suelo acabado tipo pizarra.Además, una de sus grandes ventajas es la posibilidad de cambio de uso a vivienda. La comunidad de propietarios ya ha autorizado la ejecución de dos salidas de aire, facilitando el desarrollo de un futuro proyecto residencial y convirtiéndolo en una interesante opción tanto para inversión como para uso particular.CaracterísticasLocal comercial de 190 m construidos y 169 m útiles, distribuido en cuatro plantas con cinco estancias, dos baños o aseos y un almacén. Se encuentra en buen estado de conservación y está situado a pie de calle, con una fachada de 13 metros lineales y un amplio escaparate que aporta gran visibilidad. Dispone de aire acondicionado, certificado energético D tanto en consumo como en emisiones, acabados de primera calidad y posibilidad de cambio de uso a vivienda.ZonaUbicado a pie de calle en una zona consolidada y de gran actividad, este local disfruta de una excelente visibilidad gracias a su amplia fachada y su escaparate. Su entorno ofrece una combinación de actividad comercial, oficinas, servicios y buenas comunicaciones, convirtiéndolo en una ubicación ideal tanto para establecer un negocio como para desarrollar un proyecto de conversión en vivienda.La zona cuenta con fácil acceso al transporte público, comercios, restauración y todos los servicios necesarios, lo que incrementa tanto su atractivo comercial como su potencial de revalorización.;

C/ Maestro Allonso (Conde Lumiares), Alicante, ref.4394 magnifico local a pie de calle, 120m2 distribuido en una amplia sala diáfana;

En la zona de Carolinas altas, haciendo esquina encontramos este local montado como bar-restaurante con salida de humos, tiene licencia de apertura, posibilidad de terraza exterior solicitada. ~~Negocio montado ha falta de poco material que pueda necesitar para su reapertura, la zona es muy comercial teniendo los jueves y sabados mercadillo con gran afluencia de gente. ~~El barrio de carolinas dispone multiples comercios y transportes siendo un barrio ideal para montar el negocio.~~;

Les presentamos este excelente local comercial actualmente en funcionamiento, una magnífica oportunidad tanto para inversores como para profesionales del sector de la hostelería.~~El local se vende totalmente operativo y cuenta con licencia de cafetería en vigor, listo para continuar la actividad desde el primer día, sin necesidad de realizar grandes inversiones.~~Dispone de un espacio funcional y acondicionado para el desarrollo de la actividad, ofreciendo una gran visibilidad y un entorno consolidado con afluencia de paso.~~Una oportunidad ideal para emprender o invertir en un negocio ya consolidado y en pleno funcionamiento.~~*El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial*;