Local en venta en Ituero y lama

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TECNOCASA Inmobiliaria, ESTUDIO CIUDAD DE SEGOVIA S. L. , presenta en exclusiva bar en la zona de Agapito Marazuela, Segovia. Local acondicionado para actividad de hostelería, ubicado en una zona consolidada y rodeada de viviendas, comercios y servicios. EL INMUEBLE - Bar distribuido en varias estancias, con distribución funcional y preparado para desarrollar actividad hostelera. Cuenta con: Zona principal de cafetería Barra Cocina Almacén Dos baños independientes (hombre y mujer) Local con múltiples posibilidades, ideal para continuar la actividad de bar o desarrollar un nuevo concepto de hostelería. UBICACIÓN - Situado en la zona de Agapito Marazuela, en Segovia, próximo a comercios, servicios y zonas residenciales, con buena comunicación y tránsito habitual. OPORTUNIDAD - Ideal para: Bar de barrio Cafetería Negocio de hostelería Solicite una VISITA SIN COMPROMISO. Estaremos encantados de atenderles. En Tecnocasa facilitamos el acceso a la financiación de nuestros clientes, a través de KIRON, la empresa de intermediación financiera del grupo Tecnocasa, con convenios nacionales con las principales entidades de España. Posibilidad de financiación de hasta el 100% del valor de compraventa, según perfil económico del comprador. ;

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~Este local en una ubicación privilegiada, en el corazón de Segovia. Los inmuebles, de origen y construido en ladrillo, ofrecen un espacio amplio y versátil, ideal para distintos usos comerciales o de oficina.~~Su cercanía a la plaza de toros de Segovia es un punto destacado, permitiendo un acceso fácil a una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. Además, la propiedad se encuentra rodeada de una excelente infraestructura urbana, con parques cercanos que brindan un entorno agradable, y una destacada red de transporte público, con paradas de autobuses a poca distancia.~~La zona también ofrece una gran variedad de servicios, como supermercados, colegios y otros comercios, lo que incrementa la comodidad y la accesibilidad para los usuarios y clientes del local. Esta es una oportunidad única para establecerse en una de las zonas más solicitadas de Segovia, con un alto potencial de visibilidad y tráfico.;

Presentamos este local comercial con múltiples posibilidades de aprovechamiento, una excelente oportunidad tanto para quienes desean establecer su propio negocio como para inversores que buscan un inmueble con potencial de transformación.~~Ubicado en una zona estratégica, el local cuenta con buena visibilidad y posibilidades de adaptación, ofreciendo distintas alternativas de distribución en función de las necesidades de cada proyecto.~~Una de sus principales ventajas es su versatilidad, ya que puede destinarse a diferentes actividades comerciales o estudiarse su posible transformación en vivienda, siempre que se cumplan los requisitos técnicos y urbanísticos correspondientes.~~Información importante: El inmueble dispone de una altura libre de suelo a techo de 2,46 metros. Por este motivo, en caso de plantearse un cambio de uso a vivienda, se recomienda realizar previamente una consulta con un arquitecto que valore la viabilidad técnica y urbanística del proyecto, especialmente en lo relativo a los requisitos de altura mínima exigidos por la normativa aplicable.~~Una oportunidad para dar forma a tu próximo proyecto, ya sea desarrollando una actividad comercial o estudiando nuevas posibilidades de inversión.~~Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita. Estaremos encantados de ayudarte a descubrir todo el potencial de este inmueble.;