Local en venta en Fátima, Córdoba

Descripción del Local

Local en venta en Fátima, Córdoba
OCASION DE NEGOCIO O INVERSION EN APARTAMENTOS!!!!~~ te presentamos la oportunidad de invertir en la zona de Fátima – Dos Locales con Alta Rentabilidad y Potencial de Transformación en tres estudios o apartamentos tipo loft.~~Excepcional oportunidad de inversión en la calle Paco Natera, Córdoba, en la consolidada zona de Fátima. Se trata de dos locales comerciales unidos, sumando un total de 140 m² (98 + 42) construidos, actualmente en funcionamiento como negocio de restauración y hostelería, generando una renta mensual de 835 €/mes.~~Rentabilidad Actual y Potencial de Transformación~~Rentabilidad inmediata del 7,1% anual sobre la inversión, en su estado actual.~~Potencial de reconversión en tres estudios o apartamentos tipo loft, una alternativa que multiplica la rentabilidad, tanto en alquiler como en venta.~~La rentabilidad anual estimada tras la transformación superaría el 8%, convirtiéndolo en una inversión inmobiliaria de alta rentabilidad y demanda asegurada.~~~Condiciones de Compra Flexibles~~Para facilitar la adquisición, se ofrece una opción de compra aplazada en 2 años, con Precio de Venta Aplazada: 193.000€~~Entrega inicial como señal. Desde 40.000€ a 50.000€.~~Pagos mensuales durante 24 meses, lo que permite invertir sin necesidad de financiación bancaria inmediata. Renta Mensual: 1.500€/mes.~Resto del precio pago único en notaria.~~~La Mejor Estrategia: Transformarlo en Vivienda~~Si se destinan los locales a la creación de tres apartamentos tipo loft, se convierte en la opción más rentable para cualquier inversor, con:~~Alta demanda de alquiler, especialmente entre jóvenes profesionales y estudiantes.~~Rentabilidad bruta anual del 8%, con posibilidad de revalorización a medio plazo.~~Un activo inmobiliario flexible y de fácil salida en el mercado de reventa.~~~Este tipo de inversiones en zonas consolidadas con alta demanda residencial están en auge. No dejes escapar esta oportunidad única para multiplicar tu rentabilidad.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~