Terreno en venta , Mijas Costa

~Finca de 12.441 m2 en Raiguero de Bonanza (Orihuela, Alicante)~~Ubicada a 2 km de Orihuela, en la falda de la Sierra de Orihuela, en zona no inundable, con excelentes vistas a la Vega del Segura y al entorno montañoso.~~Superficie total: 12.441 m2, distribuida en:~~3.488 m2 de suelo urbano residencial (núcleo de pedanía):~Edificable en 2 plantas + sótano y altillo~Ocupación: 100% (adosadas) / 40% (aisladas)~Posibilidad de hasta 30 chalets adosados (parcelas de aprox. 6 m de fachada x 18 m de fondo)~Orientación sur~1.133 m2 de suelo urbano destinado a viales~7.451 m2 de suelo rústico, colindante con el casco urbano, con acceso a servicios (asfaltado, alcantarillado, agua, luz y teléfono).~Incluido en propuesta de ampliación de suelo urbano del nuevo PGOU de Orihuela~369 m2 de suelo urbano con vivienda existente de 431 m2 construidos~~Vivienda:~Casa construida en 1930 (necesita reforma), con 7 dormitorios, 2 salones, 2 miradores, cocina, baño, patio, almacén y capilla.~~Infraestructuras:~~Pozo propio con derecho de 10.000 m³/año para riego~2 balsas~Finca vallada~Acceso rodado y todos los servicios disponibles~~Parcelas:~~Parcela 1 (2.440 m2): 1.694 m2 edificables + 696 m2 viales. Servicios a 25 m.~Parcela 2 (2.181 m2): 1.744 m2 edificables + 437 m2 viales. Acceso directo con servicios.~Parcela 3 (6.024 m2): rústica con vivienda en enclave urbano y pozo.~Parcela 4 (369 m2): urbana con vivienda (431 m2).~Parcela 5 (1.427 m2): rústica con acceso y servicios.~~Todas las parcelas tienen pendiente y vistas despejadas.~~Normativa urbanística (PGMOU 1990):~~Uso residencial y compatibles (terciario/dotacional)~Tipologías: adosada, aislada o manzana cerrada~Altura: 2 plantas (8 m)~Parcela mínima:~Aislada: 200 m2 (fachada mínima 11 m, retranqueo 3 m)~Adosada: 80 m2 (fachada mínima 5 m)~Ocupación: 100% manzana cerrada / 40% aislada~~Entorno y ubicación:~Pedanía con unos 1.400 habitantes y todos los servicios (colegios, supermercados, centro médico, transporte, etc.).~~2 km Orihuela~20 km Murcia~30 km playas (Orihuela Costa, Torrevieja, Guardamar)~60 km aeropuerto de Alicante~~Finca rodeada de viviendas, tanto en suelo urbano como rústico.~~Ideal para promoción residencial o inversión urbanística.~~INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA~De conformidad con la normativa en materia de protección de consumidores y usuarios, se informa de que los datos del presente anuncio (descripciones, superficies, características, distribución, calidades, imágenes, planos o infografías) han sido facilitados por la propiedad, tienen carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen en ningún caso oferta contractual vinculante. El precio de venta del inmueble ha sido fijado por la propiedad y podrá ser modificado sin previo aviso hasta la formalización de un contrato de arras o compraventa. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, que serán a cargo de la parte compradora, entre los que se encuentran:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo general: 7.75 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos (por ejemplo, 3 %) en función del perfil del comprador y cumplimiento de los requisitos legales establecidos.~Gastos notariales y registrales: Aproximadamente entre 1.000 € y 1.500 €, en función del precio del inmueble y características de la operación.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: No incluidos en el precio de venta. El importe, condiciones y forma de devengo serán comunicados al cliente con carácter previo a cualquier compromiso contractual.~~~~~~~~;

Nos complace presentar este exclusivo solar con proyecto en Puntiró, una propuesta residencial única que combina arquitectura, paisaje y calidad de vida en uno de los entornos más tranquilos y privilegiados de Mallorca. Un enclave donde el valor no reside únicamente en la ubicación, sino en la forma en la que el proyecto ha sido concebido para dialogar con el entorno y convertirlo en hogar.~~El proyecto se emplaza en una zona residencial consolidada, rodeada de naturaleza mediterránea y con vistas panorámicas abiertas al horizonte, ofreciendo una sensación permanente de amplitud, luz y serenidad. Aquí, la arquitectura no se impone: acompaña al paisaje, lo interpreta y lo integra como parte esencial de la experiencia de habitar.~~La propuesta arquitectónica plantea una vivienda unifamiliar de carácter contemporáneo, definida por líneas puras, volúmenes equilibrados y una cuidada adaptación a la topografía del terreno. Cada decisión responde a una lectura atenta del lugar, orientando los espacios principales hacia las mejores vistas y optimizando la entrada de luz natural a lo largo del día.~~Más allá de su funcionalidad, el proyecto recrea la esencia del estilo de vida mediterráneo: espacios abiertos, patios, porches y terrazas que diluyen los límites entre interior y exterior, favoreciendo la ventilación cruzada y una relación constante con el paisaje. La vivienda se concibe como un espacio vivo, donde la naturaleza forma parte del día a día.~~Distribución del proyecto~~La vivienda se organiza en tres niveles, articulando de forma equilibrada las áreas sociales, privadas y de servicio, siempre manteniendo una relación fluida con el exterior y con patios interiores que aportan iluminación y ventilación natural.~~Planta sótano~En este nivel se dispone el aparcamiento, junto con la sala de máquinas y un distribuidor que organiza las circulaciones. Se trata de una planta pensada para resolver de manera eficiente las necesidades técnicas de la vivienda, liberando las plantas superiores para el disfrute residencial.~~Planta baja~La planta baja constituye el núcleo social del proyecto. Alberga una amplia sala de estar–comedor con cocina integrada, concebida como un espacio abierto y luminoso que se prolonga hacia el exterior, reforzando la continuidad entre interior y paisaje.~En esta misma planta se sitúa un baño social, así como dos dormitorios adicionales (Dormitorio 5 y Dormitorio 6), ambos con sus respectivos baños privados (Baños 6 y 7), lo que aporta versatilidad al conjunto y permite su uso como dormitorios de invitados, espacios polivalentes o zonas independientes.~~Las plantas superiores completan el programa residencial con las áreas de mayor privacidad, siempre vinculadas a terrazas, patios y vistas abiertas, reforzando la sensación de calma, intimidad y conexión con el entorno.~~Una inversión con sentido~~Este solar con proyecto representa una oportunidad excepcional tanto para quienes desean crear su hogar como para quienes buscan un activo inmobiliario con proyección de valor a largo plazo. La combinación de ubicación, diseño arquitectónico, entorno natural y planteamiento residencial lo convierten en una propuesta singular en el mercado.~~InnCapital Estates~En InnCapital Estates entendemos el sector inmobiliario como una combinación de estrategia, confianza y visión a largo plazo. No comercializamos propiedades: seleccionamos oportunidades capaces de convertirse en hogar, patrimonio y futuro.~~Esto no es solo un solar con proyecto.~Es la clave para crear tu hogar, tu bienestar y tu felicidad.~~📩 Contacte con InnCapital Estates para más información o para concertar una visita privada.;