Terreno en venta en calle Vía Sector N, Las Lagunas De Mijas, Málaga

Finca de 12.441 m2 en Raiguero de Bonanza, pedanía de Orihuela (Alicante), situada a 2 Km de esta ciudad. ~ ~Ubicación en la falda de la Sierra de Orihuela, zona no inundable, con preciosas vistas a la Vega del Segura y a las montañas circundantes.~ ~La finca incluye:~ ~ 3.488 m2 de suelo urbano residencial del núcleo de la pedanía, edificable en dos plantas más sótano y altillo, con ocupación del 100 % del suelo para construcción de viviendas adosadas, y del 40 % para construcción de viviendas aisladas. Orientación de las parcelas edificables a mediodía. Se pueden construir 30 chalets adosados, cada uno de ellos en una parcela de 6 metros de fachada por unos 18 metros de fondo. ~ ~ 1.133 m2 de suelo urbano destinado a viales.~ ~ 7.451 m2 de suelo rústico, que linda con el casco urbano de la pedanía y tiene servicios de asfaltado y alcantarillado en calles, agua potable, luz, y teléfono. En el documento consultivo del proyecto del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Orihuela se plasma una “propuesta de ampliación del terreno urbano” en el Rincón de Bonanza, que afecta a este terreno rústico de la finca.~ ~369 m2 de suelo urbano residencial, situado como enclave en el suelo rústico, ocupado por una casa bonita de 431 m2 construidos. Esta casa tiene siete habitaciones, dos salones, dos miradores, una cocina, un cuarto de baño, un patio, un almacén y una ermita.~ ~ Infraestructuras (pozo, 2 balsas, etc.). Derecho al aprovechamiento de 10.000 m3/año de agua del pozo para riego de toda la finca.~La finca está en su totalidad rodeada de casas adosadas y chalets individuales, construidos tanto en suelo urbano como en suelo rústico.~ ~El Raiguero de Bonanza es una pedanía de Orihuela con una población de unos 1400 habitantes, pero con todos los servicios necesarios, como supermercados, colegios, peluquerías, bancos, cafeterías, iglesia, farmacia, centro médico, transporte urbano, etc.~~La finca se encuentra a una distancia de tan sólo 2 km de la ciudad de Orihuela, a 20 km de Murcia Capital, a 30 km de las Playas de Orihuela Costa, Torrevieja y Guardamar, y a 60 km del aeropuerto internacional de Alicante, desde el que hay vuelos regulares a toda Europa.~ ~Esta finca es una posible inversión para:~Promotores y constructores.~Hotel Rural~Salón de celebraciones.~Camping.~~LA DISTRIBUCIÓN DE LA FINCA POR PARCELAS, CON DESCRIPCIÓN DE SUS CARACTERÍSTICAS, ES LA SIGUIENTE:~~parcela 1º Superficie total de la parcela 2.440 m2.~Calificación urbanística: suelo urbano residencial~Aprovechamiento urbanístico: 1.694 m2 de suelo edificable, con ocupación del 100 % para construcción de viviendas adosadas o del 40 % para construcción de viviendas aisladas.~Superficie destinada a viales: 696 m2.~Esta parcela dispone de los servicios, a 25 metros de distancia, de alcantarillado, alumbrado público, acceso rodado, agua potable, electricidad y teléfono. También tiene perímetro vallado.~La parcela tiene pendiente y ofrece vistas despejadas a la Vega del Segura y a la Sierra de Orihuela.~~parcela 2º Superficie total de la parcela 2.181 m2.~Calificación urbanística: suelo urbano residencial~Aprovechamiento urbanístico: 1.744 m2 de suelo edificable, con ocupación del 100 % para construcción de viviendas adosadas o del 40 % para construcción de viviendas aisladas.~Superficie destinada a viales: 437 m2~Esta parcela está dotada, en su acceso por calle Carril de la Cruz, de alcantarillado, alumbrado público, acceso rodado, agua potable, electricidad y teléfono. También tiene perímetro vallado.~La parcela tiene pendiente y ofrece vistas despejadas a la Vega del Segura y a la Sierra de Orihuela.~~parcela 3º Superficie total de la parcela 6.024 m2.~Calificación de la parcela: Rústico.~Esta parcela rústica tiene, como enclave en su interior, la parcela urbana de referencia 002300100XH71H0001EZ, ocupada por la casa.~Esta parcela está dotada de alcantarillado, alumbrado público, acceso rodado, agua potable, electricidad, teléfono y perímetro vallado.~Dispone también de pozo con derecho al aprovechamiento de 10.000 m3/año de agua subterránea para riego de toda la finca.~Parcela rodeada de suelos rústico y urbano residencial, con casas y vecinos.~La parcela tiene pendiente y ofrece vistas despejadas a la Vega del Segura y a la Sierra de Orihuela.~~parcela 4º Superficie total de la parcela 369 m2.~Suelo urbano residencial ocupado por una casa con una superficie construida de 431 m2, distribuida en 7 dormitorios, 2 salones, 2 miradores, almacén, patio, capilla y trastero. Construida en el año 1930, con necesidad de reforma.~La parcela ofrece vistas despejadas a la Vega del Segura y a la Sierra de Orihuela.~~parcela 5º Superficie total de la parcela 1.427 m2.~Calificación de la parcela: Rústico.~Esta parcela está dotada, en su acceso por calle Carril de la Cruz, de alcantarillado, alumbrado público, acceso rodado, agua potable, electricidad, teléfono. También tiene perímetro vallado.~Parcela rodeada de suelos rústico y urbano residencial, con casas y vecinos.~La parcela tiene pendiente y ofrece vistas despejadas a la Vega del Segura y a la Sierra de Orihuela~~FICHA URBANISTICA APLICABLE A LAS PARCELAS 1º y 2º, DE SUELO URBANO RESIDENCIAL:~~Normativa de Aplicación: P.G.M.O.U /90~Clasificación Urbanística: Suelo Urbano.~Calificación Urbanística: Residencial y compatibles (terciario y dotacional). La parte de la finca que discurre por suelo urbano se ve parcialmente afectada por terrenos destinados a sistema viario.~Zonificación: Núcleos de pedanías.~Tipología: manzana cerrada, edificación aislada o adosada.~Parámetros urbanísticos:~Tipología aislada: Parcela mínima 200 m2. Retranqueo mínimo 3 m. Nº de plantas 2 (8 m.). Fachada mínima 11,00 m.~Tipología adosada: Parcela mínima 80 m2. Nº de plantas 2 (8 m.). Fachada mínima 5,00 m.~Tipología colectiva: Parcela mínima 100 m2. Nº de plantas 2 (8 m.). Fachada mínima 6,00 m.~Ocupación: ~En manzana cerrada 100%.~En edificación aislada 40%.~Condiciones estéticas: Las edificaciones en parcelas cuyos testeros coincidan con el límite del suelo urbano, sin limitar con vía pública, tratarán los parámetros correspondientes como fachadas, debiendo retranquearse 3 m. de dicho testero.~~Nota Legal~Los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA + AJD) y otros costes asociados a la compraventa, así como nuestros honorarios profesionales, no están incluidos en el precio indicado. Además, la disponibilidad, los precios y la descripción de la propiedad están sujetos a cambios sin previo aviso, por lo que te recomendamos confirmar todos los detalles antes de tomar una decisión de compra.~~~~~~~~~;

Nos complace presentar este exclusivo solar con proyecto en Puntiró, una propuesta residencial única que combina arquitectura, paisaje y calidad de vida en uno de los entornos más tranquilos y privilegiados de Mallorca. Un enclave donde el valor no reside únicamente en la ubicación, sino en la forma en la que el proyecto ha sido concebido para dialogar con el entorno y convertirlo en hogar.~~El proyecto se emplaza en una zona residencial consolidada, rodeada de naturaleza mediterránea y con vistas panorámicas abiertas al horizonte, ofreciendo una sensación permanente de amplitud, luz y serenidad. Aquí, la arquitectura no se impone: acompaña al paisaje, lo interpreta y lo integra como parte esencial de la experiencia de habitar.~~La propuesta arquitectónica plantea una vivienda unifamiliar de carácter contemporáneo, definida por líneas puras, volúmenes equilibrados y una cuidada adaptación a la topografía del terreno. Cada decisión responde a una lectura atenta del lugar, orientando los espacios principales hacia las mejores vistas y optimizando la entrada de luz natural a lo largo del día.~~Más allá de su funcionalidad, el proyecto recrea la esencia del estilo de vida mediterráneo: espacios abiertos, patios, porches y terrazas que diluyen los límites entre interior y exterior, favoreciendo la ventilación cruzada y una relación constante con el paisaje. La vivienda se concibe como un espacio vivo, donde la naturaleza forma parte del día a día.~~Distribución del proyecto~~La vivienda se organiza en tres niveles, articulando de forma equilibrada las áreas sociales, privadas y de servicio, siempre manteniendo una relación fluida con el exterior y con patios interiores que aportan iluminación y ventilación natural.~~Planta sótano~En este nivel se dispone el aparcamiento, junto con la sala de máquinas y un distribuidor que organiza las circulaciones. Se trata de una planta pensada para resolver de manera eficiente las necesidades técnicas de la vivienda, liberando las plantas superiores para el disfrute residencial.~~Planta baja~La planta baja constituye el núcleo social del proyecto. Alberga una amplia sala de estar–comedor con cocina integrada, concebida como un espacio abierto y luminoso que se prolonga hacia el exterior, reforzando la continuidad entre interior y paisaje.~En esta misma planta se sitúa un baño social, así como dos dormitorios adicionales (Dormitorio 5 y Dormitorio 6), ambos con sus respectivos baños privados (Baños 6 y 7), lo que aporta versatilidad al conjunto y permite su uso como dormitorios de invitados, espacios polivalentes o zonas independientes.~~Las plantas superiores completan el programa residencial con las áreas de mayor privacidad, siempre vinculadas a terrazas, patios y vistas abiertas, reforzando la sensación de calma, intimidad y conexión con el entorno.~~Una inversión con sentido~~Este solar con proyecto representa una oportunidad excepcional tanto para quienes desean crear su hogar como para quienes buscan un activo inmobiliario con proyección de valor a largo plazo. La combinación de ubicación, diseño arquitectónico, entorno natural y planteamiento residencial lo convierten en una propuesta singular en el mercado.~~InnCapital Estates~En InnCapital Estates entendemos el sector inmobiliario como una combinación de estrategia, confianza y visión a largo plazo. No comercializamos propiedades: seleccionamos oportunidades capaces de convertirse en hogar, patrimonio y futuro.~~Esto no es solo un solar con proyecto.~Es la clave para crear tu hogar, tu bienestar y tu felicidad.~~📩 Contacte con InnCapital Estates para más información o para concertar una visita privada.;