Casa en venta en San Agustin, Córdoba

¿Sueña con vivir en el centro de Córdoba pero sin renunciar al confort de una casa moderna y funcional? Esta vivienda reformada en San Andrés es justo lo que necesita.~~Situada en uno de los barrios con más historia de la ciudad, a un paso de la Ribera, la Plaza de la Corredera y la Judería, esta propiedad le permite disfrutar del alma de Córdoba desde una zona tranquila, con ambiente de barrio y todos los servicios a mano.~~Con 132 m² construidos, la vivienda ofrece un diseño pensado para disfrutar: tres amplios dormitorios, dos baños completos (uno en suite), un aseo adicional, lavadero independiente y un gran salón con cocina americana que conecta con un patio acogedor y una terraza exterior. Espacios perfectos para relajarse, tomar el sol o disfrutar con familia y amigos~~Totalmente reformada con materiales de primera calidad: suelo porcelánico efecto madera, ventanas climalit, aire acondicionado con bomba de calor en todas las estancias… lista para entrar a vivir sin complicaciones.~~Y además, cuenta con dos plazas de garaje en alquiler, con posibilidad de compra de una de ellas. Un auténtico lujo en pleno centro~~San Andrés es uno de esos rincones donde aún se vive con calma. Calles peatonales, comercios de toda la vida, vecinos que se saludan y la sensación de estar en el corazón de Córdoba... pero sin agobios ni ruidos.~~Una casa con encanto, con patio, con terraza y con historia. No se conforme con imaginarlo. Venga a verla.~~En Noriega Inmobiliaria contamos con una amplia cartera de inmuebles, incluidos algunos que no se publicitan por confidencialidad.~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~~En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario que aparece en las fotos no está incluido.~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) no están incluidos en el precio del inmueble reflejado.~~Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos.~~Nuestra Agencia se compromete a intentar resolver todas las dudas informativas que nuestro cliente requiera, a través de los medios técnicos a nuestro alcance.~~Noriega, tu inmobiliaria en Córdoba.~www.noriegainmobiliaria.com~~Contáctanos para más información o para concertar tu visita. Tu nuevo hogar en Córdoba te está esperando.;

OPORTUNIDAD DE CASA EN CASCO ANTIGUO~~Te presentamos la oportunidad de vivir en pleno casco histórico, con maravillosas vistas a Sierra Morena cordobesa, y a las maravillosas iglesias de San Pedro o San Andrés. La panorámica perfecta que ofrece esta vivienda bien merece la pena ser visitada.~~La casa se encuentre en la calle Alfonso XII, lo que hace más atractiva por su ubicación. Quedando a escasos minutos a pie de lugares como la Facultad de Derecho, Filosofía y Letras, la Escuela de Arte Dramático, la Taberna de Bodegas Campos, o de la maravillosa Ribera, con la comodidad de tener todo a mano. ~~La casa que cuenta con una superficie de parcela de 125 m2, edificada en tres niveles cuenta con 206 m2 construidos (según ficha catastral), se dispone de la siguiente manera:~~PLANTA PRIMERA. Está distribuida en tres piezas separadas: una amplia cochera con espacio para 2 vehículos, y con una trastero lateral y un amplio aseo, que por su tamaño podría unirse al espacio que actualmente usan como trastero; un apartamento de 2 dormitorios, con baño y cocina propia, a reformar, al que se accede desde la calle San Eloy; y un hall o recibidor que sirve de acceso a la planta segunda que es donde se hacía la vida en esta vivienda tan singular.~~•LA PLANTA SEGUNDA. Por la calle Alfonso XII, encontramos como se indicaba la cochera y el hall, que da acceso a la planta segunda, donde la luz es la gran protagonista. Encontramos aquí 5 dormitorios amplios y luminosos; un salón enorme con ventanales a la calle San Eloy, al igual que la amplia cocina y el baño. Desde esta planta encontramos una escalera que nos dirige a la enorme terraza y las estancias de la tercera planta.~~• PLANTA TERCERA. A la planta superior que lleva a la espectacular azotea con maravillosas vistas, se accede por una cómodas escaleras. Pero antes de adentrarnos en la inmensa terraza que además cuenta con solárium o mirador, nos encontramos con una amplia sala que cuenta con baño propio. Lo que bien podría ser un apartamento independiente o el lugar donde montar tu espacio de trabajo. La terraza es sin duda un espectáculo tanto por sus vistas, como su gran tamaño.~~Si necesitas razones para contemplar esta casa como oportunidad de compra, te nombraré algunas: 1) el gran tamaño de sus estancias; 2) las fabulosas vistas desde la amplia terraza; 3) el buen acceso a todos los lugares de interés turístico de Córdoba, y a las zona universitaria del centro; 4) contar con garaje para dos vehículos; 5) y lindar a dos calles, Alfonso XII, por un lado, y por otro, a la bonita plaza de San Eloy, donde encontramos un parque para niños y mayores, y una tienda de ultramarinos como las de antaño.~~Ven a conocerla!!~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;

¡Magnífica vivienda reformada en la zona de San Andrés!~~¿Busca una vivienda moderna, cómoda y lista para entrar a vivir? Esta espectacular propiedad de 132 m² es la opción perfecta.~~La vivienda cuenta con 3 dormitorios, incluyendo 2 baños, uno de ellos en suite y un aseo adicional, ideal para toda la familia. Al entrar, encontrará un vestíbulo que da paso a un amplio salón con cocina americana, creando un espacio diáfano y luminoso. Además, dispone de una zona de lavadero para mayor comodidad.~~Para su confort, la casa está equipada con 4 Split de aire acondicionado y calefacción, suelo de gres porcelánico de alta calidad y ventanas de Climalit que garantizan un excelente aislamiento. En el exterior, podrá disfrutar de un patio y una terraza perfectos para relajarse o compartir momentos con familiares y amigos.~~También cuenta con 2 plazas de garaje en alquiler, con la opción de adquirir una de ellas si lo desea.~~No deje pasar esta oportunidad de vivir en una vivienda reformada, moderna y en una ubicación privilegiada. ¡Contáctenos para más información y venga a visitarla!~~Referencia: VS1794~;

Ven a conocer la oportunidad de vivir en pleno casco histórico, con maravillosas vistas a Sierra Morena cordobesa, y a las maravillosas iglesias fernandinas como la espectacular iglesia de San Pedro, o San Andrés. La panorámica perfecta que ofrece esta vivienda, bien merece la pena ser vista. Uno parece tener la sensación de que el tiempo se para, el bullicio de la ciudad se rompe, para disfrutar de las virtudes del centro histórico, y a la vez las comodidades de vivir como en un pueblo, con todo al alcance. ~~La ventaja de que la casa se encuentre en la misma calle Alfonso XII, hace más atractiva si cabe su ubicación. Quedando a escasos minutos a pie de lugares como la Facultad de Derecho, Filosofía y Letras, la Escuela de Arte Dramático, la Taberna de Bodegas Campos, o de la maravillosa ladera de la Ribera. Ideal tanto si te gusta vivir sintiendo la esencia de una ciudad declarada Patrimonio Histórico de la UNESCO, pero con esa grata sensación de vivir el día a día sin prisas, con la comodidad de tener todo a mano. Como si tu idea es montar un negocio dedicado a la cultura, al ocio, o al turismo. ~~Sin duda la ubicación estratégica de la casa es clave, lugares como la Plaza de San Eloy, la Iglesia de San Pedro, y la fabulosa Plaza de Vizconde de Miranda con su majestuosa fachada del siglo XVIII, son reclamos más que suficientes para perderse sin rumbo y disfrutar a cada instante. Con el privilegio de vivir en el centro, pero con la vida de barrio llena de colores, de pasos que desfilan en Semana Santa, o de conciertos al aire libre. Parece que aun resuena la música y los letras de las canciones que compuso Ramón Medina y que se cantaban en la mítica Peña el Limón a la vuelta de la esquina. También plazas como la maravillosa Plaza de la Corredera, se encuentra a escasos metros.~~La casa que cuenta con una superficie de parcela de 125 m2, edificada en tres niveles cuenta con 206 m2 construidos (según ficha catastral), se dispone de la siguiente manera:~~• PLANTA PRIMERA. Esta distribuida en tres piezas separadas: una amplia cochera con espacio para 2 vehículos, y con una trastero lateral y un amplio aseo, que por su tamaño podría unirse al espacio inutilizado que actualmente usan como trastero; un apartamento de 2 dormitorios, con baño y cocina propia, a reforma, al que se accede desde la calle San Eloy; y un hall o recibidor que sirve de acceso a la planta segunda que es donde se hacía la vida en esta vivienda tan singular.~~• LA PLANTA SEGUNDA. Por la calle Alfonso XII, encontramos como se indicaba la cochera y el hall, que da acceso a la planta segunda, donde la luz es la gran protagonista. Encontramos aquí 5 dormitorios amplios y luminosos; un salón enorme con ventanales a la calle San Eloy, al igual que la amplia cocina y el baño. Desde esta planta encontramos con una escalera que nos dirige a la enorme terraza y las estancias de la tercera planta.~~• PLANTA TERCERA. A la planta superior que lleva a la espectacular azotea con maravillosas vistas, se accede por una cómodas escaleras. Pero antes de adentrarnos en la inmensa terraza que además cuenta con solárium o mirador, nos encontramos con una amplia estancia que cuenta con baño propio. Lo que bien podría ser un apartamento independiente o el lugar donde montar tu espacio de trabajo. La terraza es sin duda un espectáculo tanto por sus vistas, como su gran tamaño.~~Si necesitas razones para contemplar esta casa como oportunidad de compra, te nombraré algunas: 1) el gran tamaño de sus estancias; 2) las fabulosas vistas desde la amplia terraza; 3) el buen acceso a todos los lugares de interés turístico de Córdoba, y a las zona universitaria del centro; 4) contar con garaje para dos vehículos; 5) y lindar a dos calles, Alfonso XII, por un lado, y por otro, a la bonita plaza de San Eloy, donde encontramos un parque para niños y mayores, y una tienda de ultramarinos como las de antaño.~~¿Es lo que está buscando y quiere saber más sobre la vivienda? No dude en venir a verla, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere;

Casa Independiente en Venta en el Corazón del Casco Histórico~~Descubre esta impresionante casa/chalet independiente ubicada en pleno casco histórico, donde la historia y la modernidad se entrelazan. Con vistas espectaculares a la Sierra Morena cordobesa, esta propiedad ofrece una sensación de tranquilidad sin igual, a pocos pasos de las emblemáticas iglesias fernandinas de San Pedro y San Andrés. La ubicación es perfecta para disfrutar de la vida en el centro, con todas las comodidades de un pueblo. Declarada Patrimonio Histórico de la UNESCO, vivir aquí es un verdadero privilegio.~~Con una superficie construida de 206 m² distribuidos en tres niveles, esta casa cuenta con 8 amplios dormitorios y 4 baños, ideal para familias numerosas o para quienes buscan espacio. En la planta primera, se encuentra una cochera para 2 vehículos, un trastero y un aseo. También hay un apartamento independiente de 2 dormitorios que necesita reforma, perfecto para invitados o como fuente de ingresos. El hall de entrada te llevará a la planta segunda, donde un enorme salón con ventanales a la calle San Eloy te dará la bienvenida, acompañado de una amplia cocina y un baño.~~La planta tercera es un verdadero oasis, con una espectacular azotea que ofrece vistas panorámicas y una estancia con baño propio, que puede convertirse en un apartamento independiente. Disfruta de momentos inolvidables en la gran terraza y el solárium/mirador, perfectos para relajarse al aire libre. Además, la propiedad está situada cerca de la Facultad de Derecho, Filosofía y Letras, así como de la Escuela de Arte Dramático y la famosa Taberna de Bodegas Campos.~~No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador hogar lleno de historia y posibilidades. ¡Contáctanos para más información y ven a visitarlo!~~NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad.~El comprador tendrá que abonar en caso de compra, un 2% del precio final de la compraventa más el IVA correspondiente, con un mínimo de 3.000€ más IVA, para ventas inferiores a 150.000 Euros. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~~ "COMO ENCASSA EN NINGÍUN SITIO";

CASA CON GARAJE Y TRASTERO EN SAN LORENZO – CÓRDOBA CAPITAL~~Te presentamos, en exclusiva, esta magnífica vivienda ubicada en el corazón del casco histórico, en uno de los barrios más emblemáticos y demandados de Córdoba: San Lorenzo.~~🌟 Características principales:~ • Superficie: 130 m² distribuidos en tres niveles.~ • Habitaciones: 3 dormitorios amplios.~ • Baños: 2 (uno completo y un aseo).~ • Terraza: Impresionante terraza privada de 50 m² en la segunda planta.~ • Extras incluidos en el precio: Garaje para coche y moto grandes, además de un trastero.~~🌟 Distribución:~ • Planta baja: Espacioso salón con posibilidad de dos ambientes, aseo y cocina independiente totalmente funcional.~ • Primera planta: Tres dormitorios con excelente iluminación natural y un baño completo.~ • Segunda planta: Terraza de 50 m² con zona de almacén, ideal para disfrutar de momentos únicos al aire libre.~~🌟 Extras destacados:~ • Aire acondicionado.~ • Armarios empotrados.~ • Calefacción.~ • Techos altos que aportan elegancia y luminosidad.~ • Patio interior.~ • Proximidad a todo tipo de servicios: autobuses, colegios, centros médicos, supermercados, zonas verdes, y mucho más.~~🌟 Ubicación privilegiada:~Situada en San Lorenzo, en pleno casco histórico de Córdoba, esta vivienda combina el encanto tradicional con las comodidades de una propiedad moderna.~~📊 Facilidades de compra:~Para que este hogar sea tuyo, contamos con un servicio de asesoría financiera externa, que puede gestionar el 100% del financiamiento a través de hipoteca. Realizamos un estudio gratuito adaptado a tus necesidades para ofrecerte las mejores condiciones del mercado.~~📋 Información adicional:~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de 11 de octubre, te informamos que el precio no incluye gastos adicionales como impuestos, notaría, registro ni honorarios de la agencia. Este anuncio tiene carácter informativo y no es vinculante.~~🚪 ¡No dejes pasar esta oportunidad!~Contáctanos para más información o para programar tu visita. Haz de esta casa tu hogar ideal o una inversión rentable en una de las mejores zonas de Córdoba.~~📞 Llámanos hoy mismo y empieza a imaginar tu vida en San Lorenzo.;