Casa en venta Canjayar

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¿Buscas un hogar donde cada día se sienta como unas vacaciones? Este increíble ático en La Envía te va a enamorar.~~✨ Luz, amplitud y vistas inmejorables~Ubicado en la zona más exclusiva del residencial con más servicios de toda La Envía, este ático destaca por su luminosidad natural en cada rincón. Cuenta con dos dormitorios: uno principal de gran tamaño y otro individual, perfectos para vivir o recibir visitas. Además, dispone de dos cuartos de baño completos, ideal para mayor comodidad.~~🌅 Terraza para disfrutar sin límites~Una de sus joyas es su amplia terraza con vistas despejadas a Aguadulce y al mar, el lugar perfecto para compartir con amigos, hacer una barbacoa, relajarte o simplemente disfrutar del atardecer con una copa de vino.~~🏊‍♀️ Un residencial con vida propia~Vivir aquí es como estar en un resort durante todo el año. La comunidad ofrece dos piscinas (una cubierta y otra al aire libre), gimnasio, zona recreativa para niños, sauna y muchas más comodidades que hacen de este ático un estilo de vida, no solo una vivienda.~~🌟 Lo mejor de La Envía, al alcance de tu mano.~No pierdas la oportunidad de vivir en el residencial con más servicios de toda la zona.~~;

VENTA EN CONDICIONES ESPECIALES - MODALIDAD CESIÓN DE REMATE~Venta de vivienda en EL EJIDO (ALMERIA) INMUEBLE EN CESIÓN DE REMATE SIN POSESIÓN~~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! ~¿Qué es una Cesión de Remate? Una cesión de remate es el proceso legal por el cual la persona o entidad que gana una subasta judicial (el adjudicatario, a menudo un banco) transfiere su derecho a adquirir un bien subastado a un tercero (cesionario) antes de que se formalice la propiedad, permitiendo a este último quedarse con el activo pagando un precio acordado, una opción popular para inversores que buscan adquirir inmuebles a precios de oportunidad.~~ La adquisición del inmueble publicitado se llevará a cabo de forma exclusiva mediante cesión de remate, en el marco del proceso de Subasta Judicial en el que se encuentra actualmente, sin que exista la posibilidad de compraventa directa.~~Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, y las deudas que, en su caso graven la finca, tales como, y sin carácter taxativo, gastos de comunidad y de IBI, serán de cuenta y cargo del adjudicatario. (La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda)~~ Se desconoce el estado ocupacional del inmueble. Dicho inmueble no puede ser visitado ni podrá ser hipotecado para su compra, con lo cuál habrá de disponer de liquidez suficiente para su compra.~~ En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~ ~~En el precio de compra no está incluidos impuestos, registro y honorarios de la agencia.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT . Disponemos de una amplia cartera de viviendas a nivel nacional en modalidad de CESIÓN DE REMATE. Pregúntanos sin compromiso.;

💎 LA JOYA: 40 m2 DE SKY-LOUNGE PRIVADO~Imagina que tu salón no tiene paredes, sino horizontes. Al abrir los ventanales, tus 45 m2 construidos de interior se fusionan con una terraza de 40 m2, creando un oasis diáfano de casi 90 m2.~~Amaneceres de autor: Tu café matutino con la brisa real del puerto.~~Zona Chill-out: Espacio de sobra para cenas bajo las estrellas.~~Versatilidad: Un segundo salón al aire libre que disfrutarás 300 días al año.~~✨ INTERIOR DE DISEÑO Y CONFORT~Cada milímetro ha sido aprovechado para maximizar la luz y la funcionalidad:~~Salón-Cocina Minimalista: Un espacio moderno y fluido bañado por el sol de Almería.~~Dormitorio "Sea Views": Un santuario de descanso.~~~📍 UBICACIÓN: EL CORAZÓN DEL PUERTO~Vivir en las alturas tiene un privilegio: estar cerca de todo, pero lejos del ruido.~~Playa de La Romanilla: A solo 4 minutos a pie.~~Gastronomía y Ocio: El puerto deportivo a tus pies, con la mejor oferta de la zona.~~Conectividad: Entorno tranquilo, pero con alma vibrante.~~📈 POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE~Escasez: Los áticos con terrazas de este tamaño son el producto más buscado y menos disponible.~~Rentabilidad: Un activo de alta demanda para el alquiler.~~Valor Refugio: Las propiedades únicas mantienen su valor por encima de las fluctuaciones del mercado.~~¿Listo para elevar tu estándar de vida?~~📞 Contacta ahora para coordinar una visita privada y siente la brisa por ti mismo.~~*Precio Actual + Impuestos =114.900 € + (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).~~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

Oportunidad para quienes buscan una casa para reformar en pleno centro de Almería, a escasos metros de la calle Murcia, en una zona consolidada, tranquila y muy demandada.~~La vivienda es unifamiliar, con 57 m2 construidos, y se distribuye en dos dormitorios, salón-comedor, cocina independiente y un baño. Cuenta además con patios interiores, que aportan ventilación cruzada y luz natural a las estancias.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplia terraza privativa de aproximadamente 55 m2, un espacio exterior excepcional para la zona, ideal para crear una zona de ocio, solárium, comedor exterior o jardín urbano.~~Construida en 1980, la vivienda requiere reforma integral, lo que permite rediseñar completamente la distribución y adaptarla a un estilo de vida actual, aprovechando al máximo su potencial y su ubicación céntrica.~~Con el objetivo de ayudar a visualizar el potencial real de la vivienda, se ha desarrollado un home staging virtual, presentando propuestas orientativas de reforma, redistribución y decoración en distintas estancias.~~Estas recreaciones permiten apreciar cómo podría transformarse el inmueble tras una reforma integral, optimizando espacios, luminosidad y funcionalidad. Las imágenes tienen carácter meramente ilustrativo y no representan el estado actual del inmueble. La vivienda se vende en su estado original, ofreciendo al comprador la libertad de ejecutar su propio proyecto de reforma.~~Una propiedad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia urbana, o proyecto de inversión, en una zona con todos los servicios a pie: comercios, transporte público, colegios y centro histórico.~~📞 Contacta para más información o para concertar una visita.~~*"Precio Actual + Impuestos = 123.050 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales)".~~**Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.~~;

Ático de un dormitorio con una amplia terraza de 110 m2 a 10 minutos de Almería y cerca de la Universidad.~~Propiedad seminueva, Lista para disfrutarla desde el primer día. Con una superficie de 63 m2. y una amplia terraza de 110 m2.~Se distribuye en un amplio salón con cocina integrada y totalmente equipada, un gran dormitorio con armario empotrado, y un cuarto de baño con bañera. ~Sin lugar a dudas la estancia más envidiada es la amplia terraza, que puedes distribuir en distintos ambientes, según tus gustos y necesidades.~~Edificio con ascensor y pocos vecinos, muy luminoso y muy bien cuidado. Cuenta además puerta blindada. La zona te ofrece todo tipo de servicios para hacer la vidas más cómoda: centros comerciales, centros médicos, colegios, hospitales, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantil.~~¿La vemos?~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 105.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (7.350€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~;