Casa en venta en Campo Golf, Almerimar

Casa Tipo Dúplex en Almerimar, 200 m. de superficie, ~~2 habitaciones dobles y 2 habitaciones sencillas, 2 baños, un aseo, propiedad en Buen estado, cocina equipada, carpintería interior de lacado blanco, orientación norte sur, suelo de laminado.~~Extras: aire acondicionado, armarios empotrados, despensa, garaje doble, jardín, lavandería, luminoso, muebles, patio, piscina comunitaria, terraza, trastero, autobuses, árboles, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, costa, golf, parques, supermercados, urbanización, zona de paso, zonas infantiles, garaje incluido para 3 vehículos~~ Venta: 466.300 €;

Descubre tu nuevo hogar en Almerimar, un lujoso chalet que combina a la perfección el confort moderno con el encanto tradicional. Con una superficie construida de 185 m2 y situado sobre una generosa parcela de 600 m2, esta propiedad ofrece amplios espacios ideales para disfrutar de la privacidad y tranquilidad. La distribución incluye una habitación doble y tres sencillas, perfectas para familias. Además cuenta con dos baños modernos, cocina completamente equipada e instalaciones adicionales como chimenea, trastero y sótano. En su exterior destaca un jardín cuidado junto a una piscina propia ideal para los días soleados; también encontrarás terrazas donde relajarte al aire libre o celebrar reuniones familiares alrededor de la barbacoa. Ubicado en un entorno privilegiado cercano a parques y supermercados que aseguran comodidad diaria mientras gozas del clima mediterráneo.;

~🏡 ¡Bienvenido a tu sueño de hogar en Almerimar! Presentamos estas exquisitas casas pareadas que te cautivarán con su elegante diseño y comodidades excepcionales. Con una generosa superficie de 216 metros cuadrados, estas residencias redefinen la vida contemporánea.~~En la planta baja, sumérgete en el lujo al disfrutar de una terraza de 150 metros cuadrados, un verdadero oasis personal donde encontrarás una piscina privada de 24 metros cuadrados, perfecta para refrescarte y relajarte en los días soleados. El amplio salón comedor te invita a crear momentos inolvidables junto a tus seres queridos, mientras que la cocina, diseñada con esmero, te ofrece la opción de elegir entre una distribución independiente o abierta al comedor. Un encantador patio con lavadero agrega una dosis de practicidad y estilo, y si buscas aún más espacio, tienes la opción de añadir un dormitorio adicional en esta planta.~~La planta superior alberga tres dormitorios espléndidos, cada uno pensado para brindarte el máximo confort y privacidad. Dos baños elegantemente diseñados te ofrecen un respiro de tranquilidad, y una terraza adicional te invita a contemplar las vistas panorámicas mientras disfrutas de momentos de paz.~~Explora la versatilidad de la planta semisótano, que no solo te brinda un garaje espacioso para tus vehículos, sino que también presenta la opción de convertirlo en un acogedor salón adicional, un espacio diseñado a medida para tus necesidades.~~Los detalles refinados definen estas casas, con carpintería interior de madera que aporta calidez y encanto. El suelo de gres porcelánico agrega una nota de sofisticación, y la carpintería exterior de madera combina perfectamente con la estética general de la propiedad.~~Estas casas pareadas representan la culminación de la elegancia moderna y el estilo de vida exclusivo en Almerimar. ¡Contáctanos hoy mismo para iniciar tu viaje hacia la casa de tus sueños! 🏠💫;

Inmobiliaria “Cadiz Homes” les ofrece esta preciosa vivienda unifamiliar situada a escasos metros del mar, con una amplisima plaza de garaje incluida, en Playas de la Ensenada, en Almerimar. ~~La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación, no siendo necesario hacer absolutamente nada de reformas ni reparaciones antes de entrar a vivir. Consta de 217 m2 construidos, y se divide en planta baja, primera y ático, y un amplio sótano con bodega, siendo una vivienda muy luminosa.~~En planta baja tenemos un amplio salón comedor con acceso a la terraza y patio trasero de 30 m2. La terraza delantera ha sido acristalada recientemente y dispone de 8 m2 integrados en la vivienda. La cocina, totalmente amueblada, dispone de un amplio lavadero. En esta planta hay también disponible un aseo.~~En primera planta tenemos un dormitorio principal con baño completo en suite, con una terraza de 7 m2, además de dos amplias habitaciones más y otro baño completo.~~El ático, de generosas dimensiones (34 m2), tiene acceso a dos terrazas más anexadas, de 5 m2 y 23 m2 respectivamente, ofreciendo unas maravillosas vistas al entorno circundante.~~Desde la planta baja se accede a un amplio sótano con una pequeña bodega. A su vez, desde aquí se accede a un gran garaje con espacio para dos vehiculos y que puede servir también como trastero dado su amplio tamaño.~~Sin duda, es una gran oportunidad de vivir en un entorno paradisíaco junto al mar.~~Por favor, absténganse inmobiliarias.~~* Gastos de compra e impuestos no incluidos en el precio.~* Para conocer otras oportunidades, visite nuestra web cadizhomes.es donde podrá encontrar una amplia variedad de viviendas disponibles cuidadosamente seleccionadas.~;

Esta impresionante propiedad se ubica en la prestigiosa Urbanización de Roquetas de Mar a tan solo 200 metros del centro y la playa. Con una superficie construida de aproximadamente 300 m2 sobre un extenso terreno de540 m2, este chalet ofrece dos viviendas individuales: una principal con tres habitaciones dobles y tres baños completos recientemente reformados; además incluye un atractivo apartamento separado que cuenta con una habitación adicional y su propio baño junto a un solarium privado. La casa destaca por sus amplias terrazas orientadas al sur que garantizan abundante luz natural durante todo el día. Sus elegantes suelos de mármol realzan los espacios internos mientras que las ventanas Climalit proporcionan eficiencia energética y confort acústico. En exteriores disfrutará del encanto del jardín vallado e ideal para familias o como zona recreativa infantil. Acentuando aún más esta oferta única hay comodidades adicionales como armarios empotrados, chimenea funcional para relajarse en invierno,y garaje incluido entre otros extras destacados; excelente ubicación cerca del mar ,colegios,gimnasio y centro de la ciudad.;

Edificio con posibilidad de ampliación y solárium de uso exclusivo – Centro~~Se vende propiedad inmobiliaria en edificio de dos plantas, situada en zona céntrica, con gran potencial tanto residencial como de inversión.~~🔹 Superficie actual edificada:~– 167 m2 construidos correspondientes a una planta completa de la edificación.~~🔹 Potencial de ampliación:~– Posibilidad de construir una segunda planta adicional de otros 167 m2, según normativa urbanística vigente (a consultar).~– Ideal para ampliar vivienda, crear varias unidades o proyecto turístico/boutique.~~🔹 Extras muy valorados:~– Solárium en cubierta de uso exclusivo, perfecto para terraza privada, zona chill-out o valor añadido para futura explotación.~~🔹 Importante:~– El edificio cuenta con locales comerciales en planta baja que NO forman parte de la venta.~– Se vende únicamente la parte descrita (planta existente + derechos de vuelo + solárium).~~📍 Ubicación privilegiada, con todos los servicios a pie, ideal para:~✔ Vivienda singular~✔ Inversión patrimonial~✔ Proyecto turístico o residencial de alto valor~~💡 Gran oportunidad para quien busque metros, ampliación futura y exclusividad en una ubicación consolidada.~~📞 Para más información urbanística o visita, contactar sin compromiso.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 480.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% (33.250€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;