Casa en venta , Almuñécar

Si buscas una vivienda amplia, cómoda y con una gran terraza donde disfrutar del buen clima de la Costa Tropical, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~Este magnífico ático cuenta con 104 m2 de vivienda y una espectacular terraza de 30 m2, situada en Calahonda, a tan solo 5 minutos del preciado Mar Mediterráneo.~~La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación y dispone de un amplio y luminoso salón comedor, protagonista de la vivienda gracias a sus dos grandes ventanales con acceso directo a:~~ ☀️ La joya de esta vivienda, sin duda, su espectacular terraza de 30 m2, equipada con una preciosa pérgola de aluminio en color madera que crea un espacio acogedor y perfecto para disfrutar durante todo el año. Un lugar pensado para compartir reuniones con amigos y familiares, comidas al aire libre o relajarse mientras contemplas las increíbles puestas de sol, todo ello en el privilegiado entorno de Calahonda, en plena Costa Tropical y a pocos minutos del Mediterráneo. 🌅🌴~~La cocina está totalmente amueblada y cuenta además con un práctico lavadero independiente. Dispone de 3 dormitorios, todos ellos con armario empotrado, y 2 baños completos, uno de ellos integrado en suite en el dormitorio principal.~~Como valor añadido, la vivienda incluye plaza de garaje, un elemento especialmente práctico y preciado en una zona donde disponer de aparcamiento supone una auténtica ventaja.~~Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como para disfrutarla como segunda residencia junto al mar.~~🌊 Costa Tropical | ☀️ Terraza 30 m2 | 🏠 104 m2 | 🛏️ 3 dormitorios | 🛁 2 baños | 🚗 Garaje | 📍 Calahonda | 🌴 A 5 minutos del Mediterráneo~~No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio ático cerca del mar.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (24.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (8.750€ + 1.837€ de IVA = 10.587Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

Ubicado en la encantadora localidad de Torrox, este residencial ofrece una selección de 82 viviendas diseñadas para disfrutar del entorno mediterráneo. Con opciones que incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos, cada unidad está pensada para maximizar el confort y la funcionalidad. Las propiedades cuentan con vistas al mar, permitiendo disfrutar de la belleza del litoral desde la comodidad del hogar. La proximidad al mar, a tan solo 200 metros, convierte a este residencial en una opción ideal para quienes buscan vivir cerca de la costa.~~EXTERIORES~~Los exteriores de este residencial están diseñados para complementar el estilo de vida mediterráneo. Las terrazas, presentes en todas las tipologías, ofrecen un espacio perfecto para relajarse y disfrutar de las vistas al mar. Además, los áticos cuentan con solárium, proporcionando un espacio adicional al aire libre para el ocio y el descanso. La cercanía al mar, a solo 200 metros, permite disfrutar de paseos costeros y actividades acuáticas con facilidad.~~INTERIORES~~El interior de las viviendas está cuidadosamente diseñado para ofrecer confort y modernidad. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque elegante y duradero a cada espacio. Las viviendas están equipadas con videoportero y persianas eléctricas, garantizando seguridad y comodidad. La preinstalación de aire acondicionado y los electrodomésticos incluidos facilitan la vida diaria. Los armarios empotrados optimizan el almacenamiento, mientras que la distribución de 1 a 3 dormitorios y 1 o 2 baños se adapta a diferentes necesidades familiares.~~ZONAS COMUNES~~El residencial cuenta con una variedad de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. Entre ellas, destaca la piscina comunitaria, ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano. Las áreas ajardinadas ofrecen un entorno verde y tranquilo, perfecto para pasear o relajarse. Para los más activos, la pista de pádel proporciona una excelente opción para el ejercicio y el entretenimiento. Los más pequeños también tienen su espacio en el parque infantil, diseñado para su diversión y seguridad.;

**Dúplex en primera línea de playa con dos terrazas, vistas al mar, piscina, garaje, trastero y licencia turística: ¡una oportunidad excepcional junto al Mediterráneo!**~~Le damos la bienvenida a este encantador apartamento dúplex en Caleta de Vélez, donde el mar, la playa y el precioso paseo marítimo forman parte de la vida cotidiana. Disfrute de las vistas al mar desde ambas terrazas y de una ubicación privilegiada en primera línea del Mediterráneo.~~En la planta de entrada encontramos un amplio salón, una cocina recién reformada y una terraza con vistas al mar. Para quienes prefieren una distribución más abierta y un espacio ideal para compartir momentos con familiares y amigos, existe la posibilidad de abrir el espacio entre la cocina y el salón. También hay posibilidad de instalar un aseo de cortesía en esta planta.~~En la planta superior se encuentran dos dormitorios, un baño y una segunda terraza con vistas al mar, perfecta para disfrutar del café de la mañana o relajarse con el sol de la tarde.~~La vivienda se encuentra en muy buen estado general y cuenta con cocina y baño reformados, suelos renovados y aire acondicionado. Además, incluye una plaza de garaje privada y un pequeño trastero. En la planta del garaje hay también una práctica zona de lavado de vehículos, ideal para aclarar las sillas y demás accesorios de playa antes de llevarlos a casa.~~La urbanización, bien cuidada, ofrece piscina comunitaria, pista de tenis y bonitos jardines. Recientemente, la comunidad ha llevado a cabo diversas mejoras y reformas, entre ellas en la piscina, el ascensor, los balcones y la cubierta del edificio.~~La vivienda se encuentra a poca distancia a pie de supermercados, farmacias y restaurantes. El encantador puerto deportivo está muy cerca, al igual que Baviera Golf, ideal para los amantes del golf. El paseo marítimo, de aproximadamente cuatro kilómetros, se extiende hasta el faro de Torre del Mar. Allí encontrará una amplia oferta de restaurantes, actividades deportivas en la playa, pistas de pádel, centros comerciales y un parque acuático.~~El apartamento dispone de licencia turística, por lo que es una excelente opción tanto como vivienda vacacional o inversión como para quienes buscan una residencia habitual junto al mar. Una propiedad atractiva, con una ubicación excepcional y magníficas posibilidades para disfrutar de lo mejor de la vida en la Costa del Sol.;

El edificio plurifamiliar que estabas esperando en Torre de mar. Sumérgete en una arquitectura moderna. Viviendas con terraza, luminosas, que proporcionan una agradable sensación de tranquilidad y confort, así como sus maravillosos bajos con piscina privada y jardín, todo ellos en el corazón de Torre del Mar. Está compuesto de 7 viviendas y un local. Cuenta con dos viviendas en planta baja de 2 dormitorios con piscina privada y jardín, tres viviendas en planta primera, de 2 y 3 dormitorios, y áticos de 2 y 3 dormitorios. La promoción se encuentra en pleno centro, por lo que cuenta con todas las comodidades e infraestructuras necesarias: hospitales, colegios, zonas comerciales, supermercados, parques, centros deportivos, gasolineras o farmacias. Todas las viviendas llevan incluido en el precio una plaza de garaje y un trastero. Cocinas amuebladas, armarios empotrados en todas las habitaciones. ~Contáctenos para más información.;

Ubicado en la encantadora localidad de Torre del Mar, este conjunto residencial ofrece una selección de 68 viviendas diseñadas para disfrutar del entorno costero. Las opciones incluyen Apartamentos, bajos y Áticos, todos con la posibilidad de disfrutar de impresionantes vistas al mar. La proximidad a la playa, a solo 1 km de distancia, permite disfrutar de la brisa marina y de paseos relajantes junto al mar. Además, el aeropuerto se encuentra a 42 km, facilitando el acceso para quienes viajan con frecuencia. Este residencial es ideal para aquellos que buscan un hogar en un entorno privilegiado, combinando comodidad y una ubicación excepcional.~~EXTERIORES~~Los exteriores de este residencial en Torre del Mar están diseñados para maximizar la experiencia de vida al aire libre. Con jardines comunitarios que ofrecen un espacio verde para el esparcimiento y la relajación, los residentes pueden disfrutar de la naturaleza sin salir de casa. Además, la comunidad cuenta con una piscina, perfecta para refrescarse durante los cálidos días de verano. La cercanía al mar, a solo 1 km, permite disfrutar de actividades acuáticas y de la playa en cualquier momento. El acceso a un garaje comunitario y zonas de aparcamiento asegura que los vehículos estén siempre seguros y accesibles.~~INTERIORES~~Las viviendas de este residencial ofrecen interiores modernos y funcionales, con una variedad de distribuciones que incluyen opciones de 1, 2 y 3 dormitorios, y 1 o 2 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. Los suelos de porcelana aportan un toque de elegancia y durabilidad, mientras que las persianas eléctricas y el video portero añaden comodidad y seguridad. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos de alta calidad, y los armarios empotrados proporcionan un amplio espacio de almacenamiento. Las terrazas, presentes en todas las tipologías, ofrecen un espacio adicional para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas al mar.~~ZONAS COMUNES~~Las zonas comunes de este residencial están diseñadas para fomentar la convivencia y el disfrute de todos los residentes. Los jardines comunitarios ofrecen un entorno verde y tranquilo, ideal para pasear o relajarse al aire libre. La piscina comunitaria es un punto de encuentro perfecto para refrescarse y socializar durante los meses más cálidos. Además, el garaje y las zonas de aparcamiento comunitario garantizan comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes. Estas características hacen de este residencial un lugar atractivo para vivir, combinando privacidad y comunidad en un entorno privilegiado.;

Ubicado en la encantadora localidad de Torre del Mar, este conjunto residencial ofrece una selección de 68 viviendas diseñadas para disfrutar del entorno costero. Las opciones incluyen Apartamentos, bajos y Áticos, todos con la posibilidad de disfrutar de impresionantes vistas al mar. La proximidad a la playa, a solo 1 km de distancia, permite disfrutar de la brisa marina y de paseos relajantes junto al mar. Además, el aeropuerto se encuentra a 42 km, facilitando el acceso para quienes viajan con frecuencia. Este residencial es ideal para aquellos que buscan un hogar en un entorno privilegiado, combinando comodidad y una ubicación excepcional.~~EXTERIORES~~Los exteriores de este residencial en Torre del Mar están diseñados para maximizar la experiencia de vida al aire libre. Con jardines comunitarios que ofrecen un espacio verde para el esparcimiento y la relajación, los residentes pueden disfrutar de la naturaleza sin salir de casa. Además, la comunidad cuenta con una piscina, perfecta para refrescarse durante los cálidos días de verano. La cercanía al mar, a solo 1 km, permite disfrutar de actividades acuáticas y de la playa en cualquier momento. El acceso a un garaje comunitario y zonas de aparcamiento asegura que los vehículos estén siempre seguros y accesibles.~~INTERIORES~~Las viviendas de este residencial ofrecen interiores modernos y funcionales, con una variedad de distribuciones que incluyen opciones de 1, 2 y 3 dormitorios, y 1 o 2 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. Los suelos de porcelana aportan un toque de elegancia y durabilidad, mientras que las persianas eléctricas y el video portero añaden comodidad y seguridad. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos de alta calidad, y los armarios empotrados proporcionan un amplio espacio de almacenamiento. Las terrazas, presentes en todas las tipologías, ofrecen un espacio adicional para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas al mar.~~ZONAS COMUNES~~Las zonas comunes de este residencial están diseñadas para fomentar la convivencia y el disfrute de todos los residentes. Los jardines comunitarios ofrecen un entorno verde y tranquilo, ideal para pasear o relajarse al aire libre. La piscina comunitaria es un punto de encuentro perfecto para refrescarse y socializar durante los meses más cálidos. Además, el garaje y las zonas de aparcamiento comunitario garantizan comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes. Estas características hacen de este residencial un lugar atractivo para vivir, combinando privacidad y comunidad en un entorno privilegiado.;