Local en venta en Centre, Reus

Descripción del Local

Local en venta en Centre, Reus
Se presenta este local comercial de 175 m2 útiles, completamente reformado y situado en una zona estratégica del centro de Reus, con dos accesos independientes:~el principal por calle Balmes y el secundario por Escurredor de Sant Francesc (Avinguda del Carrilet), una vía de alto tránsito y excelente visibilidad.~~El acceso principal por calle Balmes conduce a un espacio tipo recepción, ideal para recibir a clientes con profesionalidad. Desde aquí se accede a un largo pasillo que organiza la distribución del local, con tres estancias independientes adecuadas para despachos, consultas o salas de trabajo, y dos accesos directos a una amplia sala principal con suelo de parquet y ventanales con persianas eléctricas orientados a la Avinguda del Carrilet, proporcionando luminosidad y amplitud.~~Desde el pasillo también se accede a dos baños completos con plato de ducha, totalmente reformados.~Al final del pasillo se encuentra otra sala con acceso directo desde la calle Escurredor de Sant Francesc, que conecta con el pasillo interior y la sala principal, facilitando la circulación y distribución del espacio.~~Cabe destacar que este local era anteriormente un salón de yoga, lo que demuestra su gran versatilidad para actividades formativas, de bienestar o servicios profesionales.~~Junto a la zona principal, hay un despacho privado que comunica mediante escalera con la planta entresuelo, donde se encuentra un pequeño salón tipo sala de estar, seguido de una cocina funcional con despensa independiente, ideal para uso interno o incluso para reconvertir en vivienda. Este local permite el cambio de uso a vivienda, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para uso comercial como residencial.~~🔹 Características destacadas:~~175 m2 útiles totalmente reformados~~Dos accesos: Calle Balmes y Escurredor de Sant Francesc (Avinguda del Carrilet)~~Amplios espacios independientes y sala principal diáfana~~Suelo de parquet y acabados modernos~~Ventanas con persianas eléctricas~~Dos baños completos con plato de ducha~~Posibilidad de cambio de uso a vivienda~~💡 Ideal para academias, centros de bienestar, estudios de yoga, despachos profesionales, estudios creativos o como inversión con posibilidad de reconversión a vivienda.~~📍 Ubicado en Reus, con excelente visibilidad, accesibilidad y cercanía a todos los servicios.~¿Quieres más información? ¡CONTÁCTANOS!~~📞 OFICINA DE REUS: 977346387 - 630586691.~📧 info@remarspais.es~📷@remar_spais~ www.remarspais.es~📍 Raval de Martí Folguera, 25 (Reus-43201)