Piso en venta en Santa Cruz de Tenerife

~VENTA EN CONDICIONES ESPECIALES - MODALIDAD CESIÓN DE REMATE~~Vivienda en SANTA CRUZ DE TENERIFE INMUEBLE EN CESIÓN DE REMATE SIN POSESIÓN~~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! ~¿Qué es una Cesión de Remate? Una cesión de remate es el proceso legal por el cual la persona o entidad que gana una subasta judicial (el adjudicatario, a menudo un banco) transfiere su derecho a adquirir un bien subastado a un tercero (cesionario) antes de que se formalice la propiedad, permitiendo a este último quedarse con el activo pagando un precio acordado, una opción popular para inversores que buscan adquirir inmuebles a precios de oportunidad.~~ La adquisición del inmueble publicitado se llevará a cabo de forma exclusiva mediante cesión de remate, en el marco del proceso de Subasta Judicial en el que se encuentra actualmente, sin que exista la posibilidad de compraventa directa.~~Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, y las deudas que, en su caso graven la finca, tales como, y sin carácter taxativo, gastos de comunidad y de IBI, serán de cuenta y cargo del adjudicatario. (La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda)~~ Se desconoce el estado ocupacional del inmueble. Dicho inmueble no puede ser visitado ni podrá ser hipotecado para su compra, con lo cuál habrá de disponer de liquidez suficiente para su compra.~~ En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~ ~~En el precio de compra no está incluidos impuestos, registro y honorarios de la agencia.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT . Disponemos de una amplia cartera de viviendas a nivel nacional en modalidad de CESIÓN DE REMATE. Pregúntanos sin compromiso.;

¡¡ CESIÓN DE REMATE - POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE !! LEA LAS CONDICIONES DE COMPRA.~~El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estado de conservación interior.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA~~NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.~~Atención personalizada - WhatsApp - 6 6 1 1 6 0 4 8 0 - www. trial3 .es~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP y registro.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3~;

ATENCIÓN: ESTA VIVIENDA SE VENDE EN NUDA PROPIEDAD EXCLUSIVAMENTE PARA INVERSORES ~(VIVIENDA NO DISPONIBLE PARA ENTRAR A VIVIR NI ALQUILAR)~~¿QUÉ SIGNIFICA ESTO?~ Que compras la propiedad de una vivienda, pero NO PUEDES VIVIR EN ELLA, ALQUILARLA NI UTILIZARLA mientras el actual propietario conserve su derecho de usufructo vitalicio.~~INSISTO: ¿QUÉ ESTÁS COMPRANDO?~Exclusivamente la NUDA PROPIEDAD.~El vendedor, de 60 años, se reserva el usufructo vitalicio, conservando el derecho de uso y disfrute de la vivienda mientras permanezca vigente. El comprador no podrá ocuparla durante ese periodo. Al extinguirse el usufructo, consolidará el pleno dominio y podrá disfrutazr de la vivienda conforme a la ley.~~Valor estimado actual del pleno dominio: 160.000 €, según estudio de mercado (información a título informativo. El estudio de mercado no garantiza ese valor de tasación ni revalorización en el largo plazo)~~LA VIVIENDA~Este piso está situado en La Cuesta, en la calle Deán Bencomo Rodríguez en San Cristóbal de La Laguna, prácticamente en el límite con Santa Cruz de Tenerife.~~Es un bajo y según Catastro, dispone de 73 m2 construidos: 62 m2 de vivienda y 11 m2 de elementos comunes. Además cuentacon un anexo privativo en azotea de 31 m2 según escritura. ~~DISTRIBUCIÓN~Cuenta con 2 habitaciones, una exterior y otra amplia y tranquila con vistas al patio, salón-cocina, baño completo y patio interior utilizado como zona de lavado.~~EL EDIFICIO~El edificio cuenta con dos portales y y solo dos viviendas por portal, 4 vecinos. En cada portal hay un bajo y un piso en la primera planta. En la cubierta están la azotea y los trasteros.~~No existe comunidad formalmente constituida; los vecinos comparten los gastos comunes y reparaciones cuando es necesario. No hay derramas en curso.~~ZONA~Supermercados: SuperDino / HiperDino (Avda. Los Menceyes): A 450 - 550 metros (6´ a 7´ a pie / 2´en coche). ~Mercadona (La Cuesta / La Higuerita): A aprox. 800 m - 1,1 km (11 a 14´ a pie / 3 a 4´ en coche)~~Educación Colegio Salesianos San Juan Bosco (La Cuesta): A unos 210 - 260 m. (3´ min. a pie). IES Canarias: A 280 m. (3´ a 4´ a pie). CEIP Ángel Guimerá / Otros colegios públicos del entorno: A 400 - 700 metros (5´ a 8´ a pie).~~Salud: Farmacias de Guardia (p. ej., Farmacia Villa Ascensión o La Cuesta): Varias opciones a 350 - 500 m. (4 a 6 minutos a pie). Centro de Salud de La Cuesta: A unos 650 metros (8´ a pie / 2´ - 3´ en coche). ~~PRECIO, IMPUESTOS Y GASTOS~Precio de la nuda propiedad: 76.650 €, impuestos y gastos de adquisición no incluidos.~ITP estimado (6,5 %): 4.982,25 €, sujeto a la base imponible fiscal aplicable.~Notaría, Registro y gestión: aproximadamente 1.162 €.~IGIC adicional: 7 % sobre los servicios de gestión sujetos al impuesto.~TOTAL ORIENTATIVO: 82.794,25 € más el IGIC correspondiente.~~Los importes son estimados y podrán variar según la tributación definitiva, el valor fiscal aplicable y los gastos reales de formalización.~~SIN HONORARIOS INMOBILIARIOS PARA EL COMPRADOR~El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.~~El precio NO ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinación de precios.~~AVISO LEGAL~~La información de este anuncio es meramente informativa y no contractual. Se ha elaborado a partir de los datos facilitados por la propiedad y la documentación disponible, pudiendo contener errores, omisiones o modificaciones involuntarias. Las superficies, características y demás datos deberán contrastarse con la documentación oficial. Las valoraciones son orientativas y no garantizan resultados futuros. Todo ello sin perjuicio de los derechos legalmente reconocidos al consumidor.~~¿Quieres conocer los detalles económicos y jurídicos de esta inversión? Contacta con nosotros.;

Tecnocasa Los Majuelos le ofrece este magnífico 1er piso de 50 m2 en la zona de San Matías, distribuidos en 1 habitación, 1 baño completo con bañera y cocina equipada. Al acceder a la vivienda nos encontramos con un gran pasillo, el cual nos conecta con todas estancias de la vivienda. Si avanzamos, a nuestra izquierda, encontramos la habitación, a continuación, encontrándonos un amplio salón-comedor el cual cuenta con un balcón que proporciona gran luminosidad y ventilación a la estancia . Justo enfrente encontraremos la cocina de gas. La vivienda cuenta también con una azotea comunitaria transitable, además de un cuarto lavadero privativo. En cuanto a la ubicación, podemos decir que se encuentra en una zona tranquila y cercana a todos los servicios necesarios para el día a día tales como farmacias, cafeterías, colegios, autoescuelas, supermercados, transporte público, etc. La vivienda se encuentra en una zona de San Matías con fácil y rápida conexión a la autovía. Por protección de datos, nos reservamos la ubicación exacta del inmueble. Todas las ubicaciones que puedan aparecer en las fotografías del anuncio o en los enlaces de tour virtual, son aproximadas. Para más información, contáctenos. Desde Tecnocasa, contamos con KIRON, un departamento financiero propio, desde el que podemos realizarle un estudio sin compromiso y de forma personalizada, para brindarle toda la información que necesita en el proceso de compra/venta. No dude en ponerse en contacto con nosotros para solventar sus dudas, aconsejarle y concertar una visita. ¡Le atenderemos con mucho gusto! ;

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Si buscas una vivienda diferente, alejada del ruido y del ritmo de la ciudad, pero con unas posibilidades enormes para crear un hogar completamente a tu medida, esta propiedad merece tu atención.~~Se trata de una vivienda distribuida en dos alturas, ubicada en un entorno rural y natural de gran belleza, donde las protagonistas son la tranquilidad, el paisaje y unas vistas espectaculares que podrás disfrutar cada día. Una ubicación perfecta para quienes valoran vivir rodeados de naturaleza y desconectar del estrés del día a día.~~La vivienda requiere una reforma, pero precisamente ahí reside gran parte de su atractivo: tienes ante ti un lienzo en blanco con muchísimo potencial para diseñar los espacios, distribución y acabados que siempre has imaginado. Una propiedad con carácter y posibilidades, tanto para crear tu residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda en un entorno privilegiado.~~Si buscas metros, tranquilidad, naturaleza y unas vistas que marquen la diferencia, ven a descubrir todo lo que esta vivienda puede llegar a ofrecer. Quizá la casa que estás buscando no esté terminada todavía… quizá tengas que ser tú quien la convierta en tu hogar.~~ *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;