Local en venta en Centro-ensanche, Baena

;

Estupendo local de 115 m2 construidos y 60 m2 de patio. No lo dudes y venga a verlo.;

En el corazón de Cuevas de San Marcos, se presenta una excepcional oportunidad de adquirir un local en venta, ubicado en una de las zonas más privilegiadas del centro de la localidad. Este inmueble, con una generosa superficie de 100 m construidos, ofrece un espacio versátil ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un entorno dinámico y lleno de vida. La ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un constante flujo de personas, lo que resulta fundamental para el éxito comercial.El local cuenta con cinco estancias bien distribuidas, proporcionando múltiples opciones de uso que se adaptan a diferentes necesidades. Cada espacio ha sido diseñado para maximizar la funcionalidad y el confort, permitiendo la creación de ambientes acogedores y eficientes. El estado general del inmueble es excelente, lo que significa que no se requieren grandes reformas ni inversiones adicionales para comenzar a operar de inmediato.Una de las características más destacadas de este local es su accesibilidad, ya que acepta la entrada de animales, lo que lo convierte en una opción atractiva para negocios relacionados con el sector de mascotas o cualquier actividad que busque ofrecer un ambiente inclusivo y amigable. Esta particularidad amplía las posibilidades comerciales, permitiendo atraer a un público diverso y comprometido.El entorno del inmueble es igualmente atractivo, con una combinación de servicios, comercios y espacios recreativos que contribuyen a un ambiente vibrante y accesible. La cercanía a transportes públicos y otras facilidades urbanas favorece la llegada de clientes y empleados, asegurando que su negocio cuente con el respaldo necesario para prosperar en el competitivo mercado actual.En definitiva, este local en el centro de Cuevas de San Marcos representa una inversión valiosa y estratégica. Su excelente ubicación, el amplio tamaño y las múltiples estancias disponibles son solo algunas de las cualidades que hacen de este inmueble una opción irresistible para aquellos que buscan establecerse en un lugar con gran potencial. No se pierda la oportunidad de formar parte de esta comunidad en crecimiento y haga de este local el nuevo hogar de su negocio.;

Descubre este fantástico local comercial de 88 m2 ubicado en una de las zonas más dinámicas de Fidiana, ideal tanto para emprender como para invertir con seguridad por tan solo 125.000 € 💼~~El inmueble ha sido reformado íntegramente, incluyendo electricidad y fontanería, ofreciendo un espacio moderno, elegante y funcional listo para comenzar la actividad desde el primer día.~~Su distribución resulta especialmente cómoda gracias a una amplísima estancia principal con gran versatilidad y dos estancias interiores adicionales, perfectas para despachos, salas privadas, archivo o almacenaje.~~Además, cuenta con un baño totalmente reformado, suelo de parquet y carpintería interior de madera, aportando una imagen cálida y profesional al espacio. Tanto la entrada como el interior del local están adaptados para personas con movilidad reducida, garantizando accesibilidad y comodidad para clientes y trabajadores.~~RESUMEN CARACTERÍSTICAS:~✔️ Amueblado ~✔️ Amplia estancia principal ~✔️ Dos estancias interiores perfectas como despachos o almacén~✔️ Baño moderno completamente equipado~✔️ Entrada e interior ADAPTADOS para personas con movilidad reducida~✔️ Sistema de climatización central y split independiente~✔️ Fachada de aproximadamente 5 metros lineales ~✔️ Cristales blindados antirrobo 🔒~✔️ Sistema de alarma instalado~✔️ Orientación este, aportando luminosidad natural durante las mañanas ☀️~~Ubicado en una zona rodeada de árboles, colegios, zonas infantiles y con excelentes conexiones de autobús, este local combina ubicación estratégica, confort y seguridad para cualquier tipo de actividad profesional.~~OPCIONES DE VENTA~☑️Local totalmente amueblado y equipado, tal y como aparece en las fotografías: 125.000 €.~☑️Posibilidad de adquisición sin mobiliario: 115.000 €. ~~🌐 Descubre más oportunidades en: www.tucasacordoba.com~~📞 Llámanos al 957 39 33 99 y agenda tu visita sin compromiso~~#LocalComercial #Córdoba #Fidiana #InversiónSegura #Negocio #LocalesEnVenta #TuCasaCórdoba #Emprendedores #Seguridad #InmobiliariaCórdoba~~ INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Fantástico local en una de las principales avenidas de la Ciudad, Carlos III. Con una superficie de unos 96 m2 construidos. Ideal como inversión para viviendas tipo loft, o como negocio de hostelería al tener toda la documentación en vigor (licencia de apertura, salida de humos, insonorización.....). Plaza de aparcamiento y espacio cerrado, que garantiza la seguridad. Rodeado de jardines y zonas verdes.~Ideal inversores para hacer loft, 11 m2 de fachada y dos referencias catastrales .;

Fantástico local en una de las principales avenidas de la Ciudad, Carlos III. Con una superficie de unos 96 m2 construidos. Ideal como inversión para viviendas tipo loft, o como negocio de hostelería al tener toda la documentación en vigor (licencia de apertura, salida de humos, insonorización.....). Plaza de aparcamiento y espacio cerrado, que garantiza la seguridad. Rodeado de jardines y zonas verdes.~Ideal inversores para hacer loft, 11 m2 de fachada y dos referencias catastrales .;